PDF《长春欧亚集团股份有限公司 关于全资子公司通化欧亚置业有限...》

1 证券代码:600697 股票简称:欧亚集团 编号:临2012―019 长春欧亚集团股份有限公司 关于全资子公司通化欧亚置业有限公司 投资建设梅河钻石名城的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任.

重要内容提示: 项目名称:梅河钻石名城 总投资额:2 亿元人民币 建设期限:2012 年―2013 年 投资收益率:一次性投资收益率为其投资额的 5%-8%. 特别风险提示: 钻石名城和梅河口市的住宅需求、价格走势,房地产政策具有极 高的关联度.国家对房地产市场的调控政策以及梅河口市的住宅需 求、价格走势,将会对该项目产生不确定影响.

一、对外投资概述

(一)对外投资的基本情况 为积极推进域外建店的步伐,在对梅河市商业现状、未来发展、 城市居民消费水平进行调研的基础上,公司召开的六届十次董事会, 审议通过了 《关于在梅河口市购置土地拟用于建设大型综合商业和住 宅项目的议案》 . 董事会同意投资

1540 万元人民币在梅河口市购置土 地7万平方米,拟用于建设大型综合商业和住宅项目,并授权公司行 政部门办理相关事宜.

2 根据公司六届十次董事会决议和授权, 公司行政部门先后提出了 梅河大型商业和住宅项目的建设意见.目前,商业项目已竣工交付使 用.钻石名城住宅项目,已取得了梅河口市发展和改革局下发的项目 申请立项的批复.

(二)董事会审议情况

2012 年5月28 日公司召开了七届一次董事会,公司全体董事出 席了会议,公司监事和高管人员列席了会议,会议由曹和平董事长主 持.会议以全票审议通过了《关于全资子公司通化欧亚置业有限公司 投资建设梅河钻石名城的议案》 .董事会经审慎研究,同意全资子公 司通化欧亚置业有限公司投资

2 亿元人民币,建设梅河钻石名城项 目.

(三)本次投资不需公司股东大会批准.

二、投资主体的基本情况 公司名称:长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司.公司类型:有 限责任公司(法人独资) .注册地址:通化市沿江路

888 号.法定代 表人:刘军.注册资本:1000 万元人民币.经营范围:房地产开发 (以下项目由分公司经营) :建筑材料、百货、五金交电、日用杂品、 食品、针纺织品、劳保用品、服装鞋帽、家用电器等.

三、投资标的的基本情况 项目名称:梅河钻石名城 总投资额:2 亿元人民币 建筑面积:120743.51 平方米 建设地点:人民大街与建国路交汇处 建设期限:

2012 年―2013 年3市场定位和可行性分析: 梅河口市地处吉林省东南部, 是吉林省政府批准的经济贸易区和 经济快速发展综合改革试点城市,是吉林省对外开放的重要"窗口",享有地级经济管理权限的吉林省计划单列市. 梅河口市地处吉林省东南部, 是吉林省政府批准的经济贸易区和 经济快速发展综合改革试点城市,是吉林省对外开放的重要"窗口",享有地级经济管理权限的吉林省计划单列市. 近年来,梅河口城市化进程加快,城市化率已达到 46%,高于全 国平均水平.梅河口市现城市人均住房为每人

18 平方米,从市场容 量上看,如按每人

20 平方米的市场需求,五年内梅河口大体上要建

800 万平方米的住宅,每年有

160 万平方米的市场需求.梅河钻石名 城项目的形象定位是:以"推典范、卖未来、树品牌"为目标,通过 引入自然, 拥抱自然的手法, 借景、 造景, 营造宁静怡人的居住环境. 在总体布局上采用"点线结合" 、 "曲直相间"的布局手法,着重美化 细节及建筑的空间形态.在户型设计上强调"以人为本"的理念,满 足现代人对生活的诉求,使该项目成为行业中的翘楚与领导品牌,以 掌握更多的资源和市场占有率.项目建成后,预计会产生其投资额 5%-8%的一次性投资收益.

四、对外投资对公司的影响

(一)对外投资的资金来源安排 本次投资的资金来源为公司自筹.

(二)对外投资对公司未来财务状况和经营成果的影响 梅河钻石名城项目,是本公司投资建设的第二个住宅项目.通过 对梅河口市房地产市场发展趋势和市场需求的分析,投资建设该项

4 目,机遇大于风险.项目建成后,对提高公司效益会产生比较积极的 影响.

五、对外投资的风险分析

(一)投资标的的风险 钻石名城和梅河口市的住宅需求、价格走势,房地产政策具有极 高的关联度.国家对房地产市场的调控政策以及梅河口市的住宅需 求、价格走势,将会对该项目产生不确定影响.

(二)针对上述风险拟采取的措施 要加强梅河钻石名城的质量管理, 提高产品信誉, 体现项目价值. 要加强梅河钻石名城的费用核算,搞好成本控制,体现价格优势.要 加强梅河钻石名城的环境打造,搞好园区建设,体现形象定位.以优 良质量、合理价格,怡人环境,取信与民,赢得市场.

六、涉及关联交易的说明 本次投资不构成关联交易,不增加同业竞争.

七、备查文件目录 七届一次董事会决议公告 长春欧亚集团股份有限公司董事会 二0一二年五月二十八日