PDF《云南冶金集团股份有限公司拟以收回的云南金迎健身娱乐》

二一五年三月二十五日 云南冶金集团股份有限公司拟以收回的云南金迎健身娱乐 有限公司股东全部权益股权重组云南冶金资源股份有限公 司所涉及的云南金迎健身娱乐有限公司股东全部权益价值 评估项目 资产评估报告书 中和评报字(2015)第KMV3029 号 (共一册) 云南金迎健身娱乐有限公司资产评估报告书 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街

8 号富华大厦 A 座13 层1邮政编码:100027

电话:(010)58383636 传真:(010)65547182 资产评估报告书目录 注册资产评估师声明.

2 摘要3

一、 委托方、被评估单位及其他评估报告使用者.5

二、 评估目的.9

三、 评估对象和评估范围.9

四、 价值类型及其定义.12

五、 评估基准日.12

六、 评估原则.12

七、 评估依据.13

八、 评估方法.16

九、 评估程序实施过程和情况.20

十、 评估假设.22 十

一、 评估结论.23 十

二、 特别事项说明.23 十

三、 评估报告使用限制说明.26 十

四、 评估报告日.27 资产评估报告书附件.29 云南金迎健身娱乐有限公司资产评估报告书 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街

8 号富华大厦 A 座13 层2邮政编码:100027

电话:(010)58383636 传真:(010)65547182 注册资产评估师声明

1、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准 则,恪守独立、客观和公正的原则;

根据我们在执业过程中收集到的资料, 评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责 任.

2、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经 其盖章确认;

所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告 是委托方和相关当事方的责任.

3、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系,与 相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见.

4、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;

我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评 估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题 进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估 报告的要求.

5、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和 限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、 限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响. 云南金迎健身娱乐有限公司资产评估报告书 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街

8 号富华大厦 A 座13 层3邮政编码:100027

电话:(010)58383636 传真:(010)65547182 云南冶金集团股份有限公司拟以收回的云南金迎健身娱乐有限公司股东 全部权益股权重组云南冶金资源股份有限公司所涉及的云南金迎健身娱 乐有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告书 中和评报字(2015)第KMV3029 号摘要云南冶金集团投资有限公司: 中和资产评估有限公司(以下简称 本公司 )接受贵公司的委托,根 据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用资产基础法,按 照必要的评估程序,对云南冶金集团股份有限公司拟以收回的云南金迎健 身娱乐有限公司股东全部权益股权重组云南冶金资源股份有限公司所涉 及云南金迎健身娱乐有限公司股东全部权益在评估基准日

2014 年12 月31 日所表现的市场价值进行了评估.评估结果使用有效期自评估基准日起为 一年.现将资产评估结果揭示如下: 在评估基准日

2014 年12 月31 日,持续经营前提下,经资产基础法 评估,云南金迎健身娱乐有限公司总资产账面价值为 6,141.49 万元,评估 价值为 21,354.89 万元,增值额为 15,213.40 万元,增值率 247.72%;

总负 债账面价值为 4,352.78 万元,评估价值为 4,352.78 万元;

净资产账面价值 为1,788.71 万元,评估价值为 17,002.11 万元,增值额为 15,213.40 万元, 增值率 850.52%.评估结果详见下列评估结果汇总表: 云南金迎健身娱乐有限公司资产评估报告书 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街

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电话:(010)58383636 传真:(010)65547182 资产评估结果汇总表 评估基准日:2014 年12 月31 日 单位:人民币万元 项目账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A*100% 流动资产

1 3,143.67 3,143.67 非流动资产

2 2,997.81 18,211.21 15,213.40 507.48 其中:可供出售金融资产

3 持有至到期投资

4 长期应收款

5 长期股权投资

6 投资性房地产

7 固定资产

8 1,904.69 3,250.97 1,346.28 70.68 在建工程

9 工程物资

10 固定资产清理

11 生产性生物资产

12 油气资产

13 无形资产

14 1,093.13 14,960.24 13,867.11 1,268.57 开发支出

15 商誉

16 长期待摊费用

17 递延所得税资产

18 其他非流动资产

19 资产总计

20 6,141.49 21,354.89 15,213.40 247.72 流动负债

21 4,352.78 4,352.78 非流动负债

22 负债总计

23 4,352.78 4,352.78 净资产(所有者权益)

24 1,788.71 17,002.11 15,213.40 850.52 即:云南金迎健身娱乐有限公司股东全部权益在评估基准日

2014 年12 月31 日所表现的市场价值为 17,002.11 万元. 以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合 理理解评估结论,应当阅读资产评估报告正文. 云南金迎健身娱乐有限公司资产评估报告书 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街

8 号富华大厦 A 座13 层5邮政编码:100027

电话:(010)58383636 传真:(010)65547182 云南冶金集团股份有限公司拟以收回的云南金迎健身娱乐有限公司股东 全部权益股权重组云南冶金资源股份有限公司所涉及的云南金迎健身娱 乐有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告书 中和评报字(2015)第KMV3029 号 云南冶金集团投资有限公司: 中和资产评估有限公司(以下简称 本公司 )接受贵公司的委托,根 据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用资产基础法,按 照必要的评估程序,对云南冶金集团股份有限公司拟以收回的云南金迎健 身娱乐有限公司股东全部权益股权重组云南冶金资源股份有限公司所涉 及云南金迎健身娱乐有限公司股东全部权益在评估基准日

2014 年12 月31 日所表现的市场价值进行了评估.评估结果使用有效期自评估基准日起为 一年.现将资产评估情况报告如下:

一、 委托方、被评估单位及其他评估报告使用者 委托方:云南冶金集团投资有限公司 被评估单位:云南金迎健身娱乐有限公司

(一)委托方简介 名称:云南冶金集团投资有限公司 住所:昆明经开区经开路

3 号科技创新园 A17-10 室 法定代表人:唐俊 注册资本:35000 万元整 企业类型:有限责任公司(法人独资) 经营范围:股权投资,项目投资及管理,经济信息咨询、商务信息咨询. 云南金迎健身娱乐有限公司资产评估报告书 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街

8 号富华大厦 A 座13 层6邮政编码:100027

电话:(010)58383636 传真:(010)65547182 云南冶金集团投资有限公司(以下简称 投资公司 )由云南冶金集 团股份有限公司发起设立, 于2011 年9月经工商登记注册成立, 公司下属 子企业共

17 户,二级子企业

7 户,三级子企业

8 户,四级子企业

1 户, 托管企业

1 户.公司全资单位

3 户:云南源鑫炭素有限公司、云南金迎娱 乐健身有限公司和云南冶金集团盛鑫源矿业有限公司;

控股单位

2 户:云 南坤鑫聚信股权投资基金管理有限公司和云南诚源投资股份有限公司;

参 股单位

2 户: 云南盈川新材料产业创业投资基金和云南招标股份有限公司. 三级子企业包括昆明正基房地产有限公司,云南正业投资有限公司,云南 证券交易中心, 云南省冶金医院, 昆明坤鑫聚信乾元投资中心 (有限合伙) , 大理南涧县庆福矿业有限公司,北京云冶云信资产管理有限公司,西昌碧 海酒店.四级子企业红塔证券股份有限公司.另有一户尚未办理股权转让 的托管单位金水物业有限公司.公司目前资产总额

38 亿元,净资产

2 亿元,员工

780 人.

(二)被评估单位简介 名称:云南金迎健身娱乐有限公司 注册号:530000000015188 公司注册地址:云南省昆明市昙华寺 注册资本:5200 万元 法定代表人:王进 公司类型:有限责任公司(法人独资) 经营范围:保龄球,健身理疗及上述相关设施的建设. 云南金迎健身娱乐有限公司原名云南金濠康体有限公司,由澳门盈嘉 行及云南冶金集团股份有限公司共同投资 52,000,000.00 元,于1998 年7月7日经云南省工商行政管理局注册登记成立.

2003 年3月6日澳方盈嘉 行将股权 13,000,000.00 元全部按同等条件转让给云南冶金集团股份有限 公司 12,870,000.00 元,转让给云南冶金旅行社 130,000.00 元.2003 年3云南金迎健身娱乐有限公司资产评估报告书 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街

8 号富华大厦 A 座13 层7邮政编码:100027

电话:(010)58383636 传真:(010)65547182 月经云岭会计师事务所云岭验字 (2003) 年第

008 号变更验验资报告确认: 云南冶金集团股份有限公司的股本金为 51,870,000.00 元,占总股本 52,000,000.00 元的 99.75%,云南冶金旅行社股本金为 130,000.00 元,占总 股本的 0.25%.2005 年12 月6日云南冶金集团股份有限公司批复云南冶 金旅行社注销,云南冶金旅行社把云南金濠康体有限公司全部股份转让给 原云南冶金集团股份有限公司,变更后新公司成为云南冶金集团股份公司 的全资子公司. 由于连年亏损,为盘活资产,公司在报请云南冶金集团股份有限公司 批准后, 于2006 年4月13 日与昆明空港经济区管理委员会签订租赁合同, 租赁合同主要内容为:昆明空港经济区管理委员会整体承租云南金濠康体 有限公司资产,将其作为办公场所使用........