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2019 年1月25 日 星期五 责编:谭建东 美编:陈凤翔 校对:马少俊

09 海外华人不熟国内行情 听说

6 套房卖了

110 万甚欢喜 李女士为海外华人,其父生前在 广州西关置有一套老房子,由政府代 管.

由于人在海外,李女士和其他继 承人共同出具《委托书》给陈某,全权 委托陈某办理侨房发还、 房屋管理、 出售等事宜.

2011 年,房屋部门通知,该老房 子已获批准撤管,并确认该老房子经 拆迁在原址补偿共

6 套房屋,非住宅 建筑面积约

720 平方米. 经陈某协助,该6套房屋于同年 登记在了李女士等继承人名下. 因不 便对房屋进行管理、使用,李女士等 产权人就授意陈某可将房屋出售. 很快, 陈某就反馈了好消息,6 套房屋已找到买家,售价金额

110 万元. 当时不熟悉国内房地产市场状况 的李女士满心欢喜, 并于

2012 年初 向陈某出具了委托书,委托陈某将房 产补偿交易税后应收

110 万元款项 划入其指定收款账户. 卖房数年后才收齐余款 买家竟然是代理人控股公司 在签订委托书后,李女士收取房 款的过程并不顺利. 房屋成功出售之后,陈 某仅于2013 年分两次向李女士转账了共26 万元,余款直至拖到2016 年才支付完毕,为 此李女士心里感觉不安.

2016 年,李女士通过在房屋部门 调取房产交易档案发现,在2012 年2月,陈某与买方富某公司签订了

6 份 房地产买卖合同,6 套房屋总售价为

480 万元. 更令她意外的是,房屋的 买方富某公司的法定代表人陈某宁 竟然是陈某的儿子. 带着心里的疑问,李女士继续进 行调查. 进而了解到,陈某宁原为富 某公司的股东和董事, 在2012 年6月签订上述买卖合同后,陈某宁辞去 了董事职位, 转由陈某担任董事,陈 某宁持有的公司股份也全部转让给 了陈某. 至此,陈某成为富某公司的 董事并持有该公司 100%的股份. 在此后,李女士也逐渐对近年国 内房地产市场情况有所了解, 她认 为, 即使按陈某与富某公司签订的

480 万元售价,房屋每平方米价格仅 为6000 余元, 远远低于市场正常售 价. 为此, 李女士感觉到上当受骗 了 ,遂 连同其他产权人、继 承人,向 广州市荔湾区人民法院提起诉讼,要求确认陈某与富某公司签订的上 述房地产买卖合同无效, 富某公司 将房屋产权变更回李女士等权利人 名下. 房屋买卖交易极不正常 明显不符日常生活经验法则 法庭上,陈某辩称,他只是委托 代理人, 不是买卖合同的当事人,在 签订买卖合同时,他与富某公司没有 法律上的关联,他是在房产买卖结束 后才收购富某公司,是正常的商业行 为. 出售房产经过房管部门评估和备 案登记,不存在低价交易的问题. 而 且李女士多年后才诉求返还、变更过 户, 不符合法律关于诉讼时效的规 定. 在案件审理过程中,法院根据李 女士的申请,委托评估机构对该

6 套 房屋的市场价值进行评估,该6套房 屋在2012 年2月的市场总价值为1335 万元. 经审理查明, 荔湾法院认为,陈 某以自己名义与富某公司签订

6 份 《房地产买卖合同》,分别将建筑面积 逾720 平方米的

6 套房屋约定以

480 万元的价格出售,出售房屋的重大决 定事先没有取得李女士及其他房屋 继承人的同意或指示,事后也没有将 交易的真实信息披露并将交易利益 转移给委托人,仅仅向委托人支付了

110 万元房价款, 严重违背了受托人 的诚实信用. 此外,陈某与富某公司的买卖明 显不符合日常生活经验法则,6 套房 屋经评估在

2012 年买卖时市场总价 值为

1335 万元, 与买卖双方约定的 交易价格

480 万元相距甚远. 再加 上,买卖房屋时陈某的儿子陈某宁是 富某公司的董事,之后陈某成为公司 的实际控制人. 从这一系列动作来看,陈某的房 屋买卖交易极不正常. 法院认为,陈 某存在明知其行为会损害房屋继承 人的主观恶意,并与儿子相互串通配 合,以远低于市场价格买卖房屋获取 巨额利益. 为此,法院作出判决,确认上述

6 份房地产买卖合同无效,富某公司协 助将房屋产权办理过户登记至李女 士等产权人名下. 分类广告 遗失、声明、启事寻人、寻物、公告广州市正言广告有限公司QQ:1138169694增城办事处:15915858239 注销公告、开业公告 挂失声明、清算公告020-87568381 登报热线:

13802733392 (微信同步) 遗失声明 叶华娟遗失华安财产保险股份有限公司广东分 公司东莞中心支公司机动车商业保险卡

1 张号 码:0217119036;

现特此声明. 遗失声明 广州市天河区东棠伟政水产店遗失营业执照正 副本,注册号 440106300080356,声明作废 遗失声明 广州恒鲜供应链管理有限公司遗失银行开户许 可证, 核准号为:J5810120084301 , 编号:5810- 05516647,现声明作废. 清算公告 陆丰市建信建筑设备有限公司股东会决 定,本公司停止经营,清理债权债务.请有关债权 人自本公司公告见报之日起

45 天内, 向本公司 清算组申报债权,逾期不申报,视为放弃权利.清 算结束后,本公司将向公司登记主管机关申请注 销登记. 清算公告 广州汇普机电设备有限公司(统一社会信用 代码 914401015983046309)股东会决议,本公司 停止经营,清理债权债务. 请债权人自本公司公 告见报之日起

45 天内, 向本公司清算小组申报 债权. 逾期不申报,视为放弃权利. 清算结束后, 本公司将向公司登记主管机关申请注销登记. 遗失声明 中国南方航空股份有限公司遗失上海唐能 翻译咨询有限公司开具的上海增值税专用发票 ( 发票联 、抵扣联)1 份,发票代码:3100183130, 发票号码:49738730,服务名称:* 鉴证咨询服务 * 翻译费,已盖发票专用章,特此声明. 减资公告 广州天圣厨房设备有限公司股东会决定, 注册资本由原来

7000 万元人民币减少至

4560 万元人民币. 请债权人自本公告见报之日起

45 日内向本公司申报债权,逾期不申报,视为放弃 权利,本公司将向公司登记机关申请变更登记. 遗失声明 陈亚丹 ( 身份证 445281198810151567)遗失机动 车销售发票

1 张, 发票号码:00485012, 发票代 码:144001524660,声明作废. 遗失声明 张清泉遗失税务登记证正副本, 税号

44052219 690113123004,声明作废. 遗失声明 陈艳遗失护士执业证书, 证书编号

20164400 6649,声明作废. 清算公告 广州博超信息科技有限公司股东决定,本公 司停止经营,清理债权债务. 请债权人自本公司 公告见报之日起

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201544007 929,现声明作废. 遗失声明 钟诗明遗失于

2018 年10 月4日在苏宁演达一 路店购买创维彩电 55G2A 发票, 金额

2999 元整. 发票号:00053286,声明作废! 遗失声明 广州市天河区车陂骏逸百货经营部遗失营业执 照正副本,统一社会信用代码: 92440101MA5CD JMR08,编号 S0692018070717G,声明作废. 注销公告 信宜市原生态养殖专业合作社( 注册号 440983NA000187X)经成员大会决议终止经营并 申请注销, 请债权人自公告见报之日起

45 天内 向本企业清算组申报债权债务. 联系人陈建康, 13692540652,特此公告. 注销公告 广东博斯顿法律咨询服务有限公司 (统一 社会信用代码 91440983MA4WRAQ11Y)经股东 会决议拟终止经营并申请注销,请债权人自公告 见报之日起

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45 天内, 向本公司清算小 组申报债权.逾期不申报,视为放弃权利.清算结 束后,本公司将向公司登记主管机关申请注销登 记. 遗失声明 广州超翔数码科技有限公司遗失国税税务登记 证副本,税号 440100799403440,现声明作废. 遗失声明 广州市番禺区凯博顿教育培训中心遗失财务章 一枚,现登报声明作废. 遗失声明 广州市广易实业有限公司遗失广东增值税专用 发票

2 份, 发票代码:4400163160, 发票号码:

01989028、01989029 声明作废. 清算公告 广州食新尚餐饮有限公司股东会决议,本 公司停止经营,清理债权债务. 请债权人自本公 司公告见报之日起

45 天内, 向本公司清算小组 申报债权.逾期不申报,视为放弃权利.清算结束 后, 本公司将向公司登记主管机关申请注销登 记. 注销公告 广州市昌乐贸易有限公司的《 危险化学品 经营许可证》(穗天 WH 安经 ( 乙)字【2015】0246 号(1))已过有效期,现依法注销,原《危险化学品 经营许可证》正、副本、附页作废,特此公告. 公告员工冯珍珍 ( 身份证:4507211990****7220) 于2019 年01 月23 日不前往公司办理离职手 续,依公司规章视为旷职,现解除劳动关系,特此 公告. 皇室红宝有限公司 公告员工李秀贞(身 份证:441881199 1****194X) 于2019 年01 月23 日不前往公司 办理离职手续,依公司规章视为旷职,现解除劳 动关系,特此公告. 皇室红宝有限公司 遗失声明 广州卓跃体育发展有限公司遗失营业执照副本, 统一社会信用代码:91440101MA59F8HB68 ,声 明作废. 遗失声明 广州天河区天河闫记美食店遗失营业执照副 本, 注册号:440106601223587, 编号:S069201 5091498G,声明作废. 遗失声明 广州登福之山机械设备有限公司遗失财务专用 章一枚,现声明作废. 遗失声明 持证人刘健斌,2019 年2月22 日因个人原 因遗失广州市律师协会

2018 年10 月1日颁发 的申请律师执业人员实习证,律师事务所名称北 京市盈科(广 州) 律师事务所,证号:19011810117869, 身份证号码4407011968121 4061X,现声明作废. 清算公告 广州宜邦教育服务有限公司股东决定,本 公司停止经营,清理债权债务. 请有关债权人自 本公司公告见报之日起

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2018 年7月30 日成立, 统一社会信用代码: 52440106MJK98114X5;

单位名称:广州市天河区 新快社会服务发展中心;

地址:广州市天河区黄 埔大道西

76 号2305 房;

法定代表人:李洁军. 遗失声明 广州万达文化旅游城投资有限公司:姜妮、 袁晔于

2018 年3月26 日支付人民币叁拾壹万 肆仟叁佰叁拾捌元整 ( $314338 元)购买贵公司 雪域澜庭 A1 区2栋2214 房, 并取得等额收据, 收据号为 0088285,0088286,因以上票据丢失,特 此声明作废. 遗失声明 广州市艺豪装饰设计工程有限公司新塘分公司 遗失地税税务登记证正、副本,粤字号:440183591541027,现声明作废. 遗失声明 广州市黄埔区馨飞思美容美甲店遗失营业执照 ( 正、副)本,注册号:440112600296181,编号: S1292016004172G,现声明作废. 清算公告 广州红鑫科仪有限公司股东会决定,本公司 停止营业,清理债权债务. 请债权人自本公告见 报之日起

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2011 年12 月30 日由广 州市组织机构代码管理中心颁发的代 码为

591541027 的代码证正、 副本,现 声明作废. 单位名称:广州市艺豪装饰设计工程有 限公司新塘分公司 地址:广东省广州市增城新塘镇永和长 岗村水平社 遗失声明 雷州市碧桂园房地产开发有限公司遗失广东省 增值税专用发票

2 份,代码:4400163130,号码: 16948151-16948152,声明作废 遗失声明 广州市乐有家房产经纪有限公司遗失租赁合同 一份

40303011564 声明作废. 地点 广州西关 时间

2011 年 建筑面积 逾720 平方米 黑! 六套房子谎称才卖了

110 万元! 广州荔湾区法院认为被告人存在主观恶意,确认

6 份房地产买卖合同无效 恩平一储蓄所主任 侵吞公款

400 余万 潜逃委内瑞拉定居 新快报讯 记者李红云 通讯员牟玉 春 何奎报道 利用储蓄所主任职务之便, 采取虚存实取、截留、盗用储户存款以及 盗提储户存款等手段侵 吞公款454.7 万元. 新快报记者昨日获悉,恩平市人民法 院近日依法作出判决,判处被告人冯沛明 有期徒刑十三年,并处罚金

60 万元,责令 退赔某银行恩平支行 433.9 万元. 法院审理查明,被告人冯沛明此前担 任某银行恩平市支行河南储蓄所主任,因 做生意亏损致欠债数百万元,为补缺损失 而打起了储户账户款项的主意.

1998 年1月初至

2 月初,他利用职务之便,采取虚 存实取、截留、盗用储户存款以及盗提储 户存款等手段侵吞公款,共计4547570 元. 其中虚存实取、 提现

3552990 元,截留、盗用储户存款

501600 元,盗提储户存 款492980 元.落网后被告人冯沛明于2018 年5月23 日退赃

204660 元. 根据调查, 被告人冯沛明及妻子在侵 吞公款后,于1998 年2月2日晚上乘火车 逃匿至成都. 其间,经营了一段时间的餐饮 生意,至2009 年3月,他通过非法手段获 得四川籍刘某的身份,办理了港澳通行证,

2010 年6月,冒用刘某的身份再次办理了 出国护照,潜逃至委内瑞拉国定居. 潜逃出国后,被告人冯沛明才与家人 联系,并于

2014 年1月16 日持刘某的护 照回到四川成都,其间还开设了一个银行 账户和证券账户用于炒股. 一个星期后, 再次返回委内瑞拉. 据冯沛明供述, 近年委国经济衰退, 治安日益恶劣,准备再次返回国内经营生 意.2017 年9月12 日,被告人冯沛明乘飞 机回国,在广州市白云机场被 天眼 系统 识别出真正身份, 并当场被公安机关抓 获. 地点 广州西........