PDF《广西交通科学研究院有限公司》

广西交通科学研究院有限公司 编制日期:2018 年4月项目名称:江宇梦想小镇一区 文件类型:环境影响报告表 适用的评价范围:一般项目 法定代表人:林家胜(签章) 主持编制机构:广西交通科学研究院有限公司(盖章) 单位地址:广西壮族自治区南宁市高新二路

6 号单位邮编:530007 评价机构联系人:李云涛 联系

电话:0771-2311623

13978698818 传真:0771-2311622 电子

邮箱:gxjkyhbs@126.

com 监测单位:广西交通环境监测中心站 公司副总经理:毛志刚 公司总工程师:罗吉智 江宇梦想小镇一区环境影响报告表 编制人员名单表 岗位 姓名 职(执)业资格 证书编号 登记 (注册证) 编号 专业类别 本人 签名 审定 陆豫 ― ― ― 审查 钟光 HP00016493 B292003407 交通运输 校核 位菁 ― ― ― 编制主持人 郑双金 HP00016518 B292003208 社会服务 主要编制人员情况序号 姓名 职(执)业资格 证书编号 登记 (注册证) 编号 编制内容 本人 签名

1 郑双金 HP00016518 B292003208 项目概况、 工 程分析、 结论 及建议

2 梁骥 HP00017976 B292002107 环境质量状 况、 影响分析

3 李冬冬

0012234 B292002207 环保措施、 环 保投资估算 江宇梦想小镇一区 环境影响报告表修改清单 序号评审专家意见 修改内容 具体位置

1 明确本项目是否分期建设,如是,补充相关影响分析及环保措 施内容. P2

2 补充完善双桥镇集中污水处理设施建设情况及本项目与其衔接 关系. P10~11

3 完善项目运营期近期总量控制指标建议. P15

4 补充完善项目主要环境保护目标. P14

5 补充完善施工期生活污水影响分析及处置措施. P22~23

6 核实项目运营期废水产生量,补充说明近期项目废水自行处理 达标后的排放途径,补充相应的影响分析. P17 P27~29

7 补充南宁市水功能区划图,完善其他附图. 附图

1、附图

4、 附图

8、附图

10 备注:报告中画下划线的文字为补充、修改或完善的内容. 《建设项目环境影响报告表》 编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境评价工作资质的单位编制. 1.项目名称--指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字(两个英文字 段作一个汉字). 2.建设地点--指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点. 3.行业类别--按国标填写. 4.总投资--指项目投资总额. 5.主要环境保护目标--指项目区一定范围集中居民住宅区、学校、医院、 保护文物、风景名胜区、水源地生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、 规模和距厂界距离等. 6.结论与建议--给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论, 确定防治措施有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行的 明确结论.同时提出减少环境影响的其他建议. 7.预审意见--由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填. 8.审批意见--由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复 目录建设项目基本情况.1 建设项目所在地自然环境社会环境简况

8 环境质量状况.12 评价适用标准.15 建设项目工程分析.16 项目主要污染物产生及预计排放情况.18 环境影响分析.19 建设项目拟采取的防治措施及预期效果

31 环保投资估算.31 结论与建议.33 附图、附件 附图 附图

1 拟建项目地理位置图 附图

2 拟建项目总平面布置图 附图

3 拟建项目效果图 附图

4 拟建项目环境现状监测点位布置图 附图

5 拟建项目区环境现状照片 附图

6 拟建项目与武鸣县双桥镇总体规划(2013-2030)关系示意图 附图

7 拟建项目排水工程布置图 附图

8 拟建项目所在区域雨水规划图 附图

9 拟建项目所在区域污水规划图 附图

10 南宁市水功能区划图 附件 附件

1 项目环境影响报告表编制委托书 附件

2 项目备案证明 附件

3 建设用地规划许可证 附件

4 项目规划设计条件通知书 附件

5 项目环境质量现状监测报告 附件

6 《关于广西南宁武鸣千艺大观(一期)建设项目环境影响报告表的 批复》(武环建〔2011〕72 号) 附件

7 建设项目环评审批基础信息表 - -

1 建设项目基本情况 项目名称 江宇梦想小镇一区 建设单位 南宁市千艺大观投资有限责任公司 法人代表 朱有维 联系人 黄映映 通讯地址 南宁市武鸣区城厢镇红岭社区香山大道

10 幢3单元

603 号房 联系电话 0771-5516644 传真―邮政编码

530100 建设地点 南宁市武鸣区 立项审批部门 ― 批准文号 ― 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及 代码

4710 住宅房屋建筑 占地面积 (平方米) 42986.96 绿化面积 (平方米)

13987 总投资(万元) 96227.68 其中:环保 投资 (万元) 347.8 环保投资占 总投资比例 0.36% 评价经费 (万元) 竣工日期

2020 年7月

1、 项目地理位置 本项目位于南宁市武鸣区,距武鸣区

11 千米,距南宁市区 16.8 千米.项目用 地位于南武大道西侧,用地其他三面由山体、农用地、果园和林地组成,海拔高度 约为

120 米.用地南部较为平缓,以农用地为主,大面积种植水稻、玉米的作物, 其间耸立几座孤山;

北部地块以缓坡地为主,主要植被为人工速生林和部分当地常 见的野生树种.项目地理位置见附图 1.

2、 项目背景

2011 年,建设单位(南宁市千艺大观投资有限责任公司)原计划在本项目用地 范围内建设 广西南宁武鸣千艺大观(一期) ;

2011 年9月,原武鸣县环境保护 局对该项目环评报告表进行批复(武环建〔2011〕72 号),根据该批复:项目规划 用地面积约

1522 亩,项目性质为综合旅游项目,建设内容包括:入口服务区、世 界造物文化田园区、中国造物文化体验区、生活七艺体验馆区、妈勒访天边野营拓 展区、那文化造物休闲娱乐区、骆越故里度假研发区、八桂十二村等.截至目前, 该项目未开工建设.建设单位拟改变项目建设内容,由旅游开发改为房地产开发.

2017 年,建设单位(南宁市千艺大观投资有限责任公司)通过挂牌出让方式取 得本项目用地的使用权,土地出让合同编号为 武鸣土出字〔2017〕002 号 ,土地 用途为城镇住宅,用地面积 42986.96m2 .项目建设用地规划许可证详见附件 3.

2017 年10 月,南宁市武鸣区发展和改革局对 江宇梦想小镇一区、二区 项-2-目进行备案,规划净用地面积 118722.26 m2 .本项目 江宇梦想小镇一区 为其中 一部分.

2017 年12 月,南宁市建筑院结合南宁市武鸣区住房和城乡规划建设局发布的 建设项目规划设计条件通知书等资料,完成了 江宇梦想小镇一区 项目总平图设 计;

并于

2018 年8月通过了南宁武鸣区住房和城乡规划建设局的批复 (详见附图 2) . 由于项目名称、 建设性质及规模, 与原批复的环评文件相比, 发生了重大变动;

为此,根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第

253 号文《建设项目环 境保护管理条例》的有关规定,建设单位委托我公司按新的建设内容,编制本环评 报告表.

3、 建设规模及建设内容 项目总建设用地面积为 42986.96m2 ,基地沿山势上升,地块容积率为 1.20,计 容总建筑面积为 51584m2 , 其中住宅 51584m2 , 建筑限高 100m, 建筑覆盖率 24.86%. 本项目由

1 栋29-30 层高的高层住宅楼及

29 栋3层高的联排多层住宅组成. 本 项目不分期建设;

无商业设置.功能设置主要包括住宅、物业管理用房、社区管理 用房、公厕、垃圾收集点等. 项目总平面布置见附图 2.项目主要经济技术指标见表 1. 表1项目经济技术指标一览表 项目 单位 数值 备注 规划净用地面积 m2 42986.96 ― 总建筑面积 m2

73174 ― 其中 计容面积 m2

51584 ― 其中 高层住宅 m2

29893 1~29 号楼 多层住宅 m2

21371 30 号楼 物业管理用房 m2

145 30 号楼

1 层 社区管理用房 m2

81 26 号楼配 套用房 消防控制室 m2

60 ― 公厕 m2

34 30 号楼

1 层 垃圾收集点 个5―不计容面积 m2

21590 ― 其中 高层首层架空绿化 m2 111.22 ― 地下建筑面积 m2 12836.47 ― 地下车库 m2 5564.4 ― 其中 多层 m2 2337.4 ― 高层 m2

3227 ― 绿化阳台 m2

2437 ― 首层非机动车位 m2

641 ― 体育设施 m2

0 ― 住宅户数 户424 ― 其中 多层层住宅户数 户139 ― 高层住宅户数 户285 ― 体育设施 m2 582.13 ― 其中 室内 m2

0 ― 室外 m2 582.13 ― -

3 - 建筑基底面积 m2

10687 ― 容积率 ― 1.20 ― 建筑密度 % 24.86% ― 绿地面积 m2

13987 ― 绿地率 % 32.54% ― 住宅人数 每户按照 3.2 ― 个1357 ― 配建总机动车停车位 个426 ― 其中 地面停车位 个309 ― 其中 无障碍 个3―地下停车位 个117 ― 其中 无障碍 个7―配建总非机动车停车位 个258 ― 其中 架空非机动车停车位 个258 ― 室外非机动车停车位 个0―地下非机动车停车位 个0―表2配套设施及主要设备设置情况一览表 设施名称 数量 备注 污水处理站

1 处 位于江宇梦想小镇一区用地东南侧 垃圾收集点

5 处 绿化带 备用发电机房

1 处 位于

30 号楼地下负

1 层 配电房

2 处26 号楼配套用房、30 号楼地下负

1 层 水泵房

1 处30 号楼地下负

1 层 风机房

1 处30 号楼地下负

1 层

4、 总体规划布局 ⑴ 总平面布置 本项目

1 栋高层住宅建筑及多栋联排多层住宅组成. 交通设计:小区主入口设置在东面的规划路上,内部道路结合建筑布置形成环 状通道,道路宽度在

7 米~10 米之间,还可以满足内部车辆的交通畅通,而且保证 消防扑救的要求.地下车库设置在部分多层住宅下方及高层住宅地块下方. 竖向布置:根据地形图所示的地形特征,竖向设计中考虑尽量处理好本场地与 周围道路场地的衔接关系, 减小填挖方量. 场地内部道路车行道最大纵坡为 3.64%, 入户处车行道坡道约 2%,地面雨水由雨水口收集经雨水管系统有组织排入市政雨 水管.道路结构拟采用沥青混凝土路面的做法. ⑵ 污水处理站、垃圾收集点布设情况说明 污水处理站:由于项目所在区域污水管网尚未完善,本项目拟在用地东南侧自 -

4 - 设污水处理站对项目营运近期生活污水进行处理;

远期污水管网贯通后,再接入污 水处理厂进行处理. 垃圾收集点:........