PDF《绿地香港控股有限公司》

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1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告之内容概不负责,对其准确性或完备性亦不发表任何声明,并明确表示概不会对因本公告全部或任何部份内容而产生或因倚赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

GREENLAND HONG KONG HOLDINGS LIMITED 绿地香港控股有限公司(於 开曼群岛注册成立之有限公司) (股份代号:337) 二零一八年到期之人民币1,500,000,000元5.50厘债券(股 份代号:85945) 二零一九年到期之450,000,000美元3.875厘票(股 份代号:5691) 二零一八年到期之400,000,000美元之4.50厘债券(股 份代号:5230) 截至二零一七年六月三十日止六个月中期业绩公布摘要?二零一七年上半年的溢利约达人民币411,000,000元,较二零一六年上半年增加856% ? 本公司拥有人应占本期溢利约为人民币227,000,000元,较二零一六年上半年增加125% ? 二零一七年上半年的每股基本及摊薄盈利为人民币0.07元,较二零一六年上半年增加75% ? 二零一七年上半年的合约销售额约达人民币16,250,000,000元,较二零一六年上半年增加77% ? 於二零一七年六月三十日,平均融资成本进一步下降至约4.3% ? 负债比率净额由二零一六年十二月三十一日的121%减少至二零一七年六月三十日的80% ? 二零一七年七月发行400,000,000美元於二零一八年到期的4.5厘债券C2C绿地香港控股有限公司(「本 公司」 ) 董事会(「董 事会) 欣然提呈本公司及其子公司(统 称 「本 集团」 ) 截至二零一七年六月三十日止六个月(「回 顾期」 或 「二 零一七年上半年」 ) 的未经审核简明综合业绩如下: 简明综合损益及其他全面利润表截至二零一七年六月三十日止六个月截至六月三十日止六个月二零一七年二零一六年附注人民币千元人民币千元(未 经审核) (未经审核) 持续经营业务收益44,754,481 5,232,250 销售成本(3,760,720) (4,762,452) 毛利993,761 469,798 其他收入、收益及亏损5(79,545) 25,445 销售及市场推广费用(252,830) (177,821) 行政费用(238,607) (228,250) 其他经营开支6(3,924) (7,790) 出售子公司之收益16 72,063 C 投资物业公允价值变动11 237,485 358,905 已建成待售物业之撇减(38,029) (18,578) 融资收入23,974 30,150 融资成本7(57,440) (79,626) 汇兑收益(亏 损) 268,643 (270,538) 应占联营公司亏损(179) (3,306) 应占合营企业溢利1,048 2,915 除所得税前溢利926,420 101,304 所得税开支8(515,117) (238,438) 来自持续经营业务的期内溢利(亏 损) 411,303 (137,134) 终止经营业务期内溢利-终止经营业务C180,063 期内溢利及全面收入总额411,303 42,929 以下人士应占: 本公司拥有人227,077 101,021 非控股权益184,226 (58,092) 411,303 42,929 每股盈利: 来自持续及终止经营业务普通股(基 本及摊薄) (人民币元)

10 0.07 0.04 来自持续经营业务普通股(基 本及摊薄) (人民币元) 0.07 (0.03) C

3 C 简明综合财务状况表於二零一七年六月三十日於二零一七年六月三十日於二零一六年 十二月三十一日 附注人民币千元人民币千元(未 经审核) (经审核) 非流动资产物业、厂房及设备1,251,606 1,282,241 无形资产1,319 1,341 预付租赁款项24,325 24,608 其他金融资产174,567 174,567 投资物业11 8,082,000 8,216,000 发展中物业14,635,537 15,082,454 联营公司权益56,243 49,513 合营企业权益492,738 491,690 递延税项资产264,141 210,427 非流动资产总额24,982,476 25,532,841 流动资产发展中物业10,604,617 3,928,278 已建成待售物业6,512,142 9,707,441 可收回税项781,232 466,079 应收账款及其他应收款项、 按金及预付款项12 9,875,033 7,809,166 其他金融资产509,882 866,059 受限制现金1,843,006 1,436,984 现金及现金等价物5,781,634 4,358,259 35,907,546 28,572,266 归类为持作待售的资产379,000 C 流动资产总额36,286,546 28,572,266 资产总额61,269,022 54,105,107 C

4 C 於二零一七年六月三十日於二零一六年 十二月三十一日 附注人民币千元人民币千元(未 经审核) (经审核) 权益股本1,132,855 1,132,855 股份溢价3,416,546 3,416,546 储备851,214 851,214 保留溢利2,601,236 2,641,360 永久证券15 787,823 787,823 本公司拥有人应占权益总额8,789,674 8,829,798 非控股权益1,179,279 893,896 权益总额9,968,953 9,723,694 非流动负债计息贷款6,287,897 5,770,601 债券14 3,019,786 4,581,996 递延税项负债1,020,892 899,639 非流动负债总额10,328,575 11,252,236 流动负债计息贷款1,396,490 3,713,620 应付账款及其他应付款项13 16,566,166 14,277,517 预售按金16,977,962 10,120,297 应付税项1,081,642 1,231,422 一年内到期的债券14 4,882,422 3,456,778 其他金融负债66,812 329,543 流动负债总额40,971,494 33,129,177 负债总额51,300,069 44,381,413 权益及负债总额61,269,022 54,105,107 流动负债净额(4,684,948) (4,556,911) 总资产超逾流动负债20,297,528 20,975,930 C

5 C 简明综合财务报表附注截至二零一七年六月三十日止六个月1. 编制基准简明综合财务报表乃根驶峒谱荚蛭被(「国 际会计准则委员会」 ) 颁布的国际会计准则第34号中 期财务报告及香港联合交易所有限公司证券上市规则附录16 之适用披露规定编制. 截至二零一七年六月三十日,绿地香港控股有限公司及其子公司(以 下统称为「本 集团」 ) 的流动负债净额约为人民币4,684,948,000元.董事经考虑经营业务所得现金流量及未动用的银行贷款融资为数人民币15,762,160,000元足以应付未来十二个月的流动资金需求后, 认为本集团能够持续经营.简明综合财务报表乃按照本集团可继续在未来十二个月持续经营的基准而编制. 2. 於本中期期间的重大事件及交易於二零一七年三月二十二日,本公司向无锡地铁集团有限公司收购了无锡广成地铁上盖置业有限公司(「无 锡广成」 ) 90% 的股权(「收 购事项」 ) .完成收购事项后,本集团已拥有无锡广成90%的股权,而无锡地铁集团有限公司则仍然拥有无锡广成10%的股权.无锡广成90%股权的现金代价约为人民币1,247,000,000元. 於二零一七年四月五日,本集团向一名独立第三方以现金代价约人民币112,012,000元出售其於上海新琪投资管理有限公司(「上 海新琪」 ) 的50% 股权. 於中期期间,本公司新成立一家子公司苏州绿沃游乐设备有限公司. 3. 主要会计政策除若干物业及金融工具按公允价值(视 情况而定) 计量外,简明综合财务报表乃按历史成本基准编制. 除下文所述者外,截至二零一七年六月三十日止六个月的简明综合财务报表所用的会计政策及计算方法与本集团编制截至二零一六年十二月三十一日止年度的年度财务报表所依从者相同. 在本中期期间,本集团已首次采用若干由国际会计准则委员会所颁布,并需由本集团於二零一七年一月一日开始的财政年度强制生效之若干国际财务报告准则(「国 际财务报告准则」 ) 之修订. 於本中期期间国际财务报告准则之修订并未对该等简明综合财务报表所报的金额及或该等简明综合财务报表载列之披露造成重大影响. C

6 C 4. 分部资料以下为本集团按可申报分部划分的收益、业绩、资产及负债分析: 物业销售物业租赁酒店及配套服务物业管理及其他服务合计人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元截至二零一七年六月三十日止六个月(未 经审核) 外部客户收益4,513,369 20,016 62,748 158,348 4,754,481 分部间收益CCC34,676 34,676 可申报分部收益4,513,369 20,016 62,748 193,024 4,789,157 可申报分部除所得税前溢利(亏 损) 532,697 81,848 (2,492) 48,779 660,832 於二零一七年六月三十日(未 经审核) 可申报分部资产52,759,762 8,461,000 1,021,279 1,021,513 63,263,554 可申报分部负债38,798,945 5,159,146 584,140 699,326 45,241,557 物业销售物业租赁酒店及配套服务物业管理及其他服务合计人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元人民币千元截至二零一六年六月三十日止六个月(未 经审核) 外部客户收益4,998,322 22,349 87,562 124,017 5,232,250 分部间收益CCC52,990 52,990 可申报分部收益4,998,322 22,349 87,562 177,007 5,285,240 可申报分部除所得税前溢利(亏 损) 16,676 366,240 (4,935) 2,042 380,023 於二零一六年十二月三十一日(经 审核) 可申报分部资产47,182,765 8,336,000 1,181,965 1,025,003 57,725,733 可申报分部负债33,577,952 5,082,927 604,900 548,622 39,814,401 C

7 C 可申报分部收益、业绩、资产及负债的对账如下: 截至六月三十日止六个月二零一七年二零一六年人民币千元人民币千元(未 经审核) (未经审核) 收益可申报分部收益4,789,157 5,285,240 分部间收益对销(34,676) (52,990) 来自持续经营业务的综合收益4,754,481 5,232,250 溢利可申报分部除所得税前溢利660,832 380,023 未分配开支(3,924) (7,790) 汇兑收益(亏 损) 净额268,643 (270,538) 应占联营公司亏损(179) (3,306) 应占合营企业溢利1,048 2,915 来自持续经营业务的除所得税前综合溢利926,420 101,304 於二零一七年六月三十日於二零一六年 十二月三十一日 人民币千元人民币千元(未 经审核) (经审核) 资产可申报分部资产63,263,554 57,725,733 分部间应收款项对销(1,843,696) (3,471,762) 分部间投资对销(699,817) (690,067) 合营企业权益492,738 491,690 联营公司权益56,243 49,513 综合资产总额61,269,022 54,105,107 负债可申报分部负债45,241,557 39,814,401 分部间应付款项对销(1,843,696) (3,471,762) 债券7,902,208 8,038,774 综合负债总额51,300,069 44,381,413 C

8 C 5. 其他收入、收益及亏损截至六月三十日止六个月二零一七年二零一六年人民币千元人民币千元(未 经........