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为您・我做到 四川中原市场研究中心/2010/12/20 中原 产地周刊 2010.

12.13-2010.12.19 业 四川中原物 顾问有限公司 场研 市 究中心 为您・我做到 四川中原市场研究中心/2010/12/20 产 业动态 房地 行场土地市 一手 场 商品住宅市 场 二手商品住宅市 结 预测 小、为您・我做到 四川中原市场研究中心/2010/12/20 -1- 产场业动态 房地 市行业资讯 行z国动全 地王 集体 胎 会地价或 推高房价

11 来国频汉温个线月以 ,全 地王 出,遍及武 、杭州、 州、南京等多 二 城市.12 国个将月,全多城市 现 争夺 与时来临 随许将再次出 地王 .而 之相伴的是,高溢价率 代再次 , 着地价再度走高,房价或 也 随之抬高. 个 目前,北京等几 主要城市

2010 卖经年度 地收入已 突破

1000 亿还卖元, 有更多的城市在冲刺年底 绩单 业关忧现卖地成 . 界有 人士担 ,年底出 的 地潮、地王 导动涨潮,可能 致地价推 房价的上 .截至

11 月22 连日,上海、北京、大 、天津等

10 大城市今年前

11 个 计卖 达 月累 地收入 6694.54 亿元,除杭 庆 州和重 同比小幅下降外,其余

8 大城市同比均大幅增加. ( 国证 报中券)z2010 国销额年全 房屋 售 或破

47000 亿元 创新高 虽业临严厉 观调 国内 产场资销旧长然行 面 史上最 宏控 ,但今年 的房地 市投和售却依 保持快速增 的走 势论国产销 额还龙头 产业销业绩 将创 历 ,无 全 房地 售金 , 是 房地 企的售,都 下 史新高. 虽然

12 数尚结仅从 月的 据 未有 果,但前11 况 月的情 看,2010 产销 额经年的房地 售金 已 逼近去年全 年水平,超越

2009 年已成定局.2009 国产场销 数个阶年,全 房地 市售据跳上一 新台 .Wind 资讯网 统计数 显据示,

2007、2008 两 国内 产销 额 别为 年, 房地 售金 分29603 亿及

24071 亿元,到2009 该数 长为 年, 字快速增

43994 亿长元,同比增 82.77%.因此,2009 视产场为年被 作房地 市最火爆 个头的一 年.但2009 创值将年下的峰 即被2010 国 统计 数显年突破. 家 局日前公布的 据示,今年前

11 国月,全房销额达 屋 售金 到42278 亿较长,去年同比增 17.48% 该数 与,据去年全年的

43994 亿仅元也 差一步 遥之.财经 报 (第一 日)为您・我做到 四川中原市场研究中心/2010/12/20 z 国 产税 应会全性房 短期 不 出台 在13 届视国观经济论坛 开间 国会学业经济研 长碚日的第三 透中 宏 召隙,中社科院工 究所所 金 表示, 个别 区试 国针对 产税 内应该 会地点可以,但在全 居民住房征收的房 短期 不 出台. 碚说 国说则会么进资金,中 的商品住房价格, 泡沫肯定是多少有一点,否 也不 有那 多人 行投 ;

但泡沫 断国针对 产场观调 应该 会缓为从 观 具体有多大,无法判 .展望明年, 家 房地 市 的宏 控政策 不放.因 宏现会设还较动调仅会缓角度看,由于 在社 各方都想方 法地拿地,房价 存在 大的上升 力,所以 控不 不放,内产动过 国还如果短期 房地 价格波 大, 家调可能出台新的 控措施. 经济参 报(考)z2011 经济 务 六大 任赁将公共租 房 成保障房核心 为 经济 会议 闭对期三天中央 工作 在北京 幕, 比2009 经济 务务年工作提出的六大任 ,今年也是六大任 . 样处总结 关键词 值关运农农务同是六大,每 都有新提法, 出六大 , 得注,即健康 行、强惠、公共服 、 绿 经济 色、坚改革攻 、扩进大口. 经济 闻 (每日 新)z抢保利

400 亩 地票 动标确保成都明年 工目

10 月17 场国 设标卖农产权 开日,成都市首 有建 用地指 拍 在成都 村 交易所正式 槌,2000 亩设建用地 标 开进 卖 现场 指公行拍 . 有179 开发 参竞家商加拍,除了万科、保 开发 荣利、金地等知名 商外,河北 从过开发 场参 盛等此前 未在成都拿 地的省外 商也都到 加. 产 这场竞 保利地 在 拍上先是以

141 号买 份买 家的身 走了

2 张100 亩 别为 地票,成交价分

70 万元/亩和69 万元/亩 时还 ,同以145 号 份买 的身 走了

16 号的

200 亩为地票,成交价

66 万元/亩,其 买票 为 成本 2.71 亿元.

2000 亩总地票 共拍出 14.57 亿亩为,平均每 成交价 72.89 万元,比起

15 万元/亩的起拍价,溢价率 达高386% 竞业证参与 .据了解,而此次未 拍成功的企 可持保 金 成都

29 号场标卖的第二 用地指 拍,该标额 计 次用地指 共有3000 亩 业竞 额 样为 ,企 价限 同200 亩. 观 产网 ( 点地 ) z 铁开 成彭、成蒲快 建楼战场 成都 市新 向北向南 为您・我做到 四川中原市场研究中心/2010/12/20 铁为铁线长成彭快 作 成灌快 的支 ,全21.2 总资公里, 投31.3 亿从铁县达元, 成灌 路郫 西站引出到 彭 设计时 州, 速200 铁将 溉区 为 护这 区 态环 预 公里.成彭快 穿越都江堰自流灌 , 了保 一 域的生 境,初步 计 线将 桥 对铁 线响项进桥全采用高架 的形式,把 路沿 的影 降到最低.目前, 目正在 行路基、 涵等土建 工程施工 . 铁长成蒲快 全98.7 东县总资公里, 起成都西站,西至蒲江 , 投157 亿 设计时 元, 速200 线 公里. 路 经青 区区双县温区途羊、武侯 、 流、江、崇州 县 邛崃 设双温市、大邑 、 市.沿途 成都西、 流北、 江、 马兴镇邛崃 来阳羊、崇州、隆 、大邑、王泗 、 、西 、蒲江、朝湖12 个车 从站.建成后,成都市民 西铁温邛 站乘快 ,穿越成 通道前往蒲江,最快只需

30 钟报分.(成都商 ) z 车东 变脸 火 站明年 桥将 现区二仙 打造 代城 从 华区获 成悉,明年

3 桥 车东 将 为货运枢纽 为动车组 车维 月,位于二仙 的火 站 不再作 中心,而成 的停 这 仓储 业将随 迁 针对该 区 结构与发 规划 修点, 里大量的 物流企 之搬 .目前, 片 的城市功能 展布局 已出 炉 桥将 现区,二仙 以 宜居宜商、人文二仙 的 代城 新形象示人. 业迁桥区将腾 物流企 搬后,二仙 片出1600 亩 业开发 桥 产业发 左右的土地,用于住宅和商 .二仙 新的 为两区带两旧区东旧区将发展布局 片一 一 . 片 即打造 西路 城改造片 及 路 城改造片 . 前者 重点 展商 与总 经济 发与贸务业 住部.后者重点 展商住 商服.区学创区发创产业 靓华 一 即打造 成都理工大 科技文化 意 ,重点 展文化旅游及文化 意 ,扮 成 大道. 一带东风 桥态闲带 发购闲为态闲 即打造 渠二仙 段生 文化休 ,重点 展集美食、 物、休等一体的生 休 文化 产业 桥区将签订旧 协议 项项.据了解,二仙 西路片 近期 城改造框架 ,完成 目立 ,2011 实现项 年 目拆 迁 晚报 . (成都 ) z

2011 年1将毕月底前成都市安置板房 全部拆除完 从成都市民政局了解到,成都 区将市所有灾 板房 于明年

1 紧 月底之前全部拆除.目前,拆除工作正在 张进行中,据 计划 了解,除都江堰市 于明年

1 月31 区县将日前拆完安置板房以外,其余 市都在今年 内年拆完板房. ( 晚报 成都 ) 为网 开注:以上信息 上公 信息整理. 为您・我做到 四川中原市场研究中心/2010/12/20 -2- 场 土地市 土地 应续供持成交火爆 z土地公告、成交信息 应续势现对劲势头 场 本周土地供 和成交延 了上周的情 ,也表 出相 强的,本周土地交易市 依然火爆.土应应续双青温应地供 :本周土地供 持,流, 白江,崇州, 江和新都均有供 ;

土地成交:本周土地成交 现 县区 为热 达表火爆,尤以郊 最点,成交量 到了 968.83 亩银资国电设,吸........