PDF《容县都峤.山水田园生态休闲旅游区规划》

容县都峤.

山水田园生态休闲旅游区规划

1 容县都峤.山水田园生态休闲旅游区规划 说明书 容县都峤.山水田园生态休闲旅游区规划

2 目录

第一章 现状分析.3

(一) 规划背景.3 1. 美丽容县・生态乡村.3

(二) 城市背景解读.3

(三) 地理区位和规划范围.3

(四) 景区建设现状.3 1. 现状概况.3 2. 山水植被现状.3 3. 道路交通现状.3 综合评价.4

第二章 策划构思.5

(一) 旅游市场和游客容量分析.5 1. 旅游市场定位及分析.5 2. 游人容量计算.5

(二) 规划依据、规划原则、指导思想.5 1. 规划依据.5 2. 规划原则.5 3. 规划的指导思想.6

(三) 规划目标、性质定位.6 1. 规划目标.6 2. 性质定位.6

(四) 理念策划、规划构思.6 1. 规划理念.6 2. 规划主题.7 3. 规划构思.7

第三章 规划布局.8

(一) 空间结构规划.8

(二) 规划布局.8

(三) 交通系统规划.8 1. 外部交通及景区出入口.8 2. 内部交通.8 3. 停车场、回车场规划.8

(四) 景观元素系统规划.8 1. 小品景观规划.8 2. 植物景观规划.9

(五) 绿地系统规划.9 1. 绿地系统规划原则.9 2. 绿地系统结构与功能分类.9 3. 绿化规则.9

(六) 配套服务设施规划.10 1. 规划布局原则.10 2. 配套设施类型.10 3. 配套设施布点.10

(七) 竖向规划.10 1. 规划原则.10 2. 规划措施.10

(八) 市政基础设施规划.10 1. 给水排水工程设计依据.10 2. 给水排水现状.11 3. 给水设计.11 4. 排水设计.11 5. 电力工程规划.11 6. 管线综合规划.12

第四章 技术指标支撑体系.13

(一) 建设投资估算.13 1. 估算依据.13 2. 投资估算.13

(二) 经营管理对策建议.13 1. 管理体制.13 2. 组织机构.13 3. 人员配备.13 容县都峤.山水田园生态休闲旅游区规划

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第一章 现状分析

(一) 规划背景 1. 美丽容县・生态乡村

2015 年,为了贯彻广西自治区党委、政府建设 生态广西 的部署,容县利用当地自然生态、 人文历史、田园风光等资源,把乡村当景点建设,全力打造 美丽容县・生态乡村 .在完成生态 乡村建设 指定动作 的同时,容县 新 中出新,因地制宜,挖掘特色,把生态乡村建设中的环 境整治与花卉苗木、蔬菜果园、历史文化、旅游观光等产业发展紧密结合,做到原生态、低成本、 大众化整治开发,涌现出一个个 白富美 的生态乡村. 容县以创建广西特色旅游名县为契机,建设生态景观优美、文化特色突出的广西精品文化生态 旅游景观带.2015 年7月,容县结合 美丽容县・生态乡村 建设,把文化生态旅游景观带项目 分为道路工程、建筑及其设施工程、景观绿化和环卫设施等

10 个项目. 因此,根据容县县委、县政府的指示,为进一步加强容县生态乡村建设,结合文化生态旅游, 打造原生态、低成本旅游观光产业,在容州镇人民政府的支持下,广西容县都峤.山水田园生态旅 游有限公司委托玉林市城乡规划设计院编制容县都峤.山水田园生态休闲旅游区规划.

(二) 城市背景解读 容县古称容州,地处广西东南部,位于广西壮族自治区玉林市辖县,东经 110°15′―110° 53′、北纬 22°27′―23°07′之间,是杨贵妃的故乡、沙田柚的原产地,也是广西最大的侨乡, 旅居海外的华侨、华人和港澳台同胞共

70 多万人.容县县治设于容城, 以县治为起点,陆程由公 路至玉林地区驻地玉林市为

57 公里,公路铁路兼程至广西壮族自治区首府南宁市为

343 公里,从 公路直达南宁为

340 公里;

公路至梧州为

162 公里, 至广州市为

414 公里. 水程由绣江下航经藤县, 苍梧县至梧州市为

203 公里,从容信公路至广东省信宜再往雷州半岛之海安,里程为

424 公里, 再渡海即至海南省之海口市. 容州镇位于广西壮族自治区玉林市容县城区, 东与容县十里乡相邻, 南与石寨镇、 六王镇接壤, 西与容西乡、北流市交界,北与松山镇、县底镇毗邻,为县委、县政府所在地,是容县政治、经济、 文化中心.全容州镇行政区域面积 178.3 平方公里,辖20 个村民委员会、609 个村民小组,10 个 社区,全镇人口 16.9 万人.容州镇交通便利,玉容一级公路、容岑一级公路、容黎二级公路、容 平二级路贯穿全容州镇.

(三) 地理区位和规划范围 本次规划范围位于峤北村石脚片,峤北村石脚片位于广西容县城区容州镇东面,北依容岑一级 公路,南倚闻名于区内外的容县都峤山森林景区.本次规划范围 30.74 公顷.

(四) 景区建设现状 1. 现状概况 本次规划用地范围内,用地现状主要由水田和旱地构成,区域内现状主要为菜地、水田、草地 和花田. 2. 山水植被现状 规划范围内绿化覆盖较高,整体景观良好,有投入运营的紫嫣香草庄园等.但植物种类较为单 一,缺乏多样性.且大多数为低矮植物(水稻、蔬菜和杂草),低矮乔木和灌木层景观缺失,因此 缺乏观赏性.另外生态系统稳定性不足,防火、防病虫能力弱. 3. 道路交通现状 基地北部有一条村级道路连接容岑一级公路,道路宽度为

5 米,交通联系比较方便. 目前,规划范围内的现状道路无法满足游园、公共活动需求,缺乏景观性的游园道路、公共活 动场所等,都峤山自然景观无法完全展现,重要节点的景观性差,规划中应重点考虑,使其成为景 观中必不可少的部分. 容县都峤.山水田园生态休闲旅游区规划

4 综合评价 综合上述各方面分析,本次规划用地所具备的特色条件及存在的主要问题包括:

1 规划范围内绿化覆盖率高,景观特色条件优越,但植物种类较为单一,缺乏多样性.

2 现状花田已形成一定规模,进一步开发有利于形成较好的花田景观.

3 用地现状外部交通主要依靠

324 国道(容岑一级公路),交通便利,可达性较好.

4 景区内部交通系统不成熟,现状道路网无法满足游玩需求. 容县都峤.山水田园生态休闲旅游区规划

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第二章 策划构思

(一) 旅游市场和游客容量分析 1. 旅游市场定位及分析 基于本项目的区位条件、资源特点及旅游需求状况,结合我国旅游业的发展现状和趋势,确定 在未来较长的一段时间里,本项目的客源市场定位为:依托容县,立足大容县区域,拓展周边各市 县镇,渗透粤西,面向珠三角. (1)核心市场 依据对往年的旅游抽样调查资料,考虑区位格局和各个地区居民出游能力,将容县县域作为本 项目核心旅游客源市场. 容县

78 万人口,按较保守的方法估计,其出游率也在 60%以上.因此,每年其约有

47 万人次 出游,而项目位于容州镇东面,毗邻都峤山国家森林景区,周边旅游资源丰富,协同联动发展,相 互促进,项目本将是其重要的目的地之一. 核心市场应占旅游客源目标市场份额的 50%. (2)基本市场 容县是玉林重点旅游城市之一.而玉林市拥有近

700 万人口,按保守的方法估计,其出游率也 有50%,即每年均有

350 万人出游.珠三角地区是我们国家旅游较活跃的地区之一,每年游客出游 数量巨大,本区与珠三角联系密切,珠三角地区应作为重要的基本市场组成部分. 玉林、珠三角市场作为基本市场,应占本项目旅游目标市场份额的 40%. (3)机会市场 港澳台地区同属中华文化圈,是亚洲重要的客源地,在我国接待的入境旅游者中占有特别重要 的地位,随着泛珠三角经济区的启动,商贸旅游机遇大幅度提高,因此,港澳台应成为本项目入境 旅游目标市场. 广西其它地区居民也有可能到玉林旅游,作为本项目区机会客源目标市场. 该市场应占本项目旅游目标市场份额的 10%. 2. 游人容量计算 本项目为生态旅游规划,以面积法确定景区的游人容量,作为计算各种设施的容量、个数、用 地面积以及进行景区管理的依据. 公园游人容量应按下式计算: C=A/Am 式中 C――公园游人容量(人) A――公园总面积(O) Am――公园游人人均占有面积(O/人) 参照国内相类似风景名胜景区,按《公园设计规范》(CJJ 48―92)相关规定,本项目的道路 用地、广场用地、硬质铺装用地以游人人均占有景区面积

100 O的舒适度指标进行计算,可以得出 景区日游客峰值共计

3143 人次,年可游天数按

300 天计算,则景区的年游人容量为 94.29 万人次.

(二) 规划依据、规划原则、指导思想 1. 规划依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》(2015 年修订);

2.《城市规划编制办法》(2006 年);

3.《玉林市城市总体规划》(2008-2020 年);

4.《容县县城总体规划》(2008-2025 年);

5.《公园设计规范》GJJ48-92. 2. 规划原则 (1)生态保护原则 项目用地良好的生态环境资源(依托都峤山国家森林景区)是项目赖以生存和发展的基础,让 游客近距离感受自然景观,回归自然、回归田园是本规划设计的宗旨,因此,本次规划与开发必须 坚持自然资源生态保护原则,以保护为主,尽量不破坏现状景观风貌,适度、科学、合理开发生态 环境资源,合理划分功能分区,科学界定游客容量,定期对景区内的大气、水、土壤、噪音等进行 容县都峤.山水田园生态休闲旅游区规划

6 监测,并采取相应措施加以改善, 确保景区的生态安全. (2)可持续发展原则 景区的发展不仅需要注重生态、社会和经济影响的评价,还应该保持大环境的稳定性和可持续 发展.坚持 严格保护、统一管理、合理发展、永续利用 的工作方针,协调处理好开发利用与治 理保护的关系, 保护景区优良的生态环境, 协调处理好景区开发与周边老百姓之间的利益问题, 达 到社会效益、经济效益和环境效益的有机统一.坚持走可持续发展之路. 景区的规划必须坚持在保护的基础上进行适量开发, 走开发利用与保护治理相结合的道路,坚 持在开发中保护,在保护中开发.不仅要........