PDF《建设项目基本情况》

1 建设项目基本情况 项目名称 马召镇 十三五 移民搬迁安置 安富园小区 项目 建设单位 周至县马召镇人民政府 法人代表 田团团 联系人 赵宝明 通讯地址 陕西省西安市周至县马召镇枣林村 联系电话

15891712999 传真/邮政编码

710400 建设地点 周至县马召镇枣林村 立项审 批部门 周至县发展和改革委员会 批准文号 周发改函[2017]30 号 建设性质 新建改扩建 技改 行业类别及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积(平方米) 106666.

7 绿化面积(平方米) 37333.35 总投资(万元)

11466 其中:环保投资 (万元)

227 环保投资占总投 资比例 1.98% 评价经费(万元) / 预期投 产日期

2018 年12 月 工程内容及规模:

一、项目由来 秦岭北缘断裂带是分隔秦岭山地与渭河盆地的一条活动断裂,是地壳构造上的 一个薄弱带,是各种地质灾害发有集中带.随着断裂活动加强,加上人类活动的破 坏,地质灾害更加频繁,其中比较突出的有滑坡、崩塌、地裂缝、泥石流等.自1970 年以来,在蓝田、周至等地相继出现了数条地裂缝,较大规模的滑坡

15 次,小型滑 坡、崩坍上百余次. 陕西省、西安市、周至县各级党和政府对避险扶贫非常重视.陕西省发展和改 革委员会、陕西省扶贫开发办公室于

2011 年10 月发布《陕西省 十二五 农村扶贫 开发规划》(陕发改[201111791 号),将陕南秦巴中 高山区、陕北白于山区、黄河沿 岸土石山区、秦岭北麓山区和渭河 早腰带 等集中连片的贫困地区扶贫开发列入了 工作重点,并安排资金给予扶持.西安市政府办公厅

2012 年12 月21 日以市政办发 (2012)

261 号发布了《西安市地质灾害隐患搬迁避让实施方案(2013-2015)》,将周至 县列入方案中,并安排了补助资金.西安市人民政府办公厅关于《印发

2013 年移民 搬迁实施方案的通知》市政办发〔2013〕61 号,周至县马召镇在本次移民搬迁方案 计划中. 在上述背景下,周至县马召镇人民政府投资建设了马召镇 十三五 移民搬迁安

2 置 安富园小区 项目. 马召镇 十三五 移民搬迁安置 安富园小区 项目是通过统一规 划和建设,最终形成的居住方式与产业发展相互协调,基础设施和公共服务设施配 套完善的现代化农村新型聚居区.项目位于周至县马召镇枣林村,占地160亩,土地 用途类别为有条件建设区, 总建筑面积71506.27m2 , 主要包括居民住宅及配套的社区 服务、商业及幼儿园等.根据现场调查,目前项目地块南部16栋住宅楼(3F)已经 开始施工建设,进度最快的已经建设至3层. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等 有关规定,以及周至县环境保护局对工程环境管理的要求,2017 年7月,周至县马 召镇人民政府正式委托我公司承担马召镇 十三五 移民搬迁安置 安富园小区 项目 环境影响评价工作,并编制环境影响报告表.接受委托后,我单位组织有关技术人 员进行了现场勘查,了解、收集了与工程有关的技术资料.在工程污染因素分析的 基础上,通过实地监测、类比调查和资料收集,编制出《马召镇 十三五 移民搬迁 安置 安富园小区 项目环境影响报告表》.

二、编制依据 1.相关法律、法规和规章 (1)《中华人民共和国环境保护法》(2015.1.1);

(2)《中华人民共和国环境环境影响评价法》(2016.9.1);

(3)《中华人民共和国水污染防治法》(2018.6.1);

(4)《中华人民共和国大气污染防治法》(2016.1.1);

(5)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997.3.1);

(6)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2015.4.24 修订);

(7)《中华人民共和国水土保持法》(2011.3.1);

(8)《中华人民共和国节约能源法》(2016.7.2);

(9)国务院令[2017]第682 号令《建设项目环境保护管理条例》(2017.10.1);

(10)国务院令[2005]39《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》 (2005.12);

(11)国家环保总局环发[1999]第107 号《关于执行建设项目环境影响评价制度 的有关问题的通知》;

3 (12) 环境保护部

44 号令 《建设项目环境影响评价分类管理名录》 (2015.6.1) ;

(13)中华人民共和国国家发展和改革委员会令第

21 号《产业结构调整指导目 录(2011 年)》(2013 年修正);

(14)《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》,(国发[2013]37 号);

(15) 《国务院关于印发水污染防治行动计划的通知》, (国发[2015]17 号);

2、相关技术规范 (1)《建设项目环境影响评价技术导则-总纲》(HJ2.1-2016);

(2)《环境影响评价技术导则-大气环境》(HJ2.2-2008);

(3)《环境影响评价技术导则-声环境》(HJ2.4-2009);

3、相关批复及技术文件 (1)《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》及《生活源产排污 系数及使用说明》(2010.1.13);

(2)陕西省《行业用水定额》(DB 61/T 943―2014);

(3)建设单位提供的其他资料.

三、项目概况 1. 地理位置 本项目建设地点位于周至县马召镇枣林村,项目东侧为马召镇基本农田,南侧 为住宅小区,西侧为乡村公路,北侧为马召镇基本农田.项目地理位置图见附图一. 2. 建设内容 项目本次规划用地 106666.7m2 ,规划总建筑面积 71506.27m2 .项目拟共建设

33 栋住宅、6 栋2层商业及

1 栋3层商业(总平面布置见附图二),项目主要经济指标 见表 1,项目组成见表 2. 表1项目主要经济指标一览表 项目单位 数量 项目本次规划用地面积 m2 106666.7 总建筑面积 m2 71506.27 住宅面积 m2 59380.77 配套设施建筑面积(包含幼儿园) m2 5067.3 其中商业建筑面积 m2 7058.2 建筑基底面积 m2 25011.79 总户数 户595

4 容积率 / 0.61 建筑密度 % 21.32 绿地率 % 35% 停车位(地上) 个220 表2项目组成表 项目 组成 主要建设内容 住宅楼 总建筑面积 59380.77m2 ,拟建

33 栋住宅,住宅楼均为

3 层.主体为砖混 结构. 主体 工程 配套设设 建筑面积 总建筑面积 5067.3m2 .包括综合服务,用于社区物业服务;

社区服务中 心,用于社区办公;

文化活动中心;

社区超市及邮政、电信、储蓄代办 点.幼儿园总建筑面积 500m2 .位于小区中部,共有师生约

300 人 辅助 工程 地上停车 拟设置地上停车位

220 辆. 给水 项目市政统一供水. 排水 项目设雨、污分流排水系统,幼儿园餐饮废水经油水分离器处理后,与 生活污水混合经化粪池处理后,排入污水管网,进入污水处理站集中处 理. 供电 由市政电网统一供电. 供气系统 由镇区液化石油售卖点. 公用 工程 供热制冷 小区冬季采暖,夏季制冷采用自备分体空调制冷. 废水 幼儿园餐饮废水经油水分离器处理后,与生活污水混合经 化粪池+污水 处理设施(A/O) 处置后水质可达到《城市污水再生利用 农田灌溉用 水水质》(GB20922―2007)和《城市污水再生利用 城市杂用水水质》 (GB/T18920-2002);

小区设置

2 座化粪池,有效容积均为 100m3 ,设 置污水处理设施, 设计水量为 200m3 /d. 设置清水池一座, 容积 14100m3 . 废气 居民厨房油烟经住户油烟机处理后,通过每栋楼各单元专用烟道引至楼 顶高空排放.幼儿园餐厅为两个灶头,产生的油烟经油烟净化器净化后 利用专用烟道排出. 生活垃 圾 生活垃圾收集后由市政运往垃圾填埋场填埋处理. 固废废油脂 由有资质的单位统一处置. 噪声 设置减速、禁鸣笛警示牌,风机、水泵等设备设置隔声减震. 环保 工程 绿化 绿化面积 37333.35m2 ,绿地率 35%,种植草坪、绿化植物等.

四、公用工程 1. 给水 (1)居民生活用水 参考《行业用水定额》(陕西省地方标准(DB 61/T 943―2014),居民生活用水 按70L/人・d 供给,根据设计资料,居民住户为

595 户,每户按 3.5 人计算,则本项 目居民约

2083 人,则居民生活用水量为 145.81m3 /d,53220.65m3 /a. (2)绿化用水

5 根据 《行业用水定额(陕西省地方标准 (DB 61/T 943―2014) ) , 绿化用水为 2.0L/ (m2 ・d),绿化面积为 37333.35m2 ,绿化用水按 2L/m2 ?次计,每周浇洒

2 次,年用 水105d,日用水量为 74.67m3 /d,年绿化用水量为 7840.35m3 /a. (2)商业及公建用水 根据《行业用水定额(陕西省地方标准(DB 61/T 943―2014)),商业及公建按 使用面积 3.5L/m2 ?次计,则用水量为 42.44t/d,15278.13t/a. (3)幼儿园用水 幼儿园用水按 30L/人?d(含食堂用水 10L/人・d,每天提供正餐

2 次),用水量为 9t/d,1800t/a(含食堂餐饮用水水 3t/d,600t/a). 项目用水一览表见表 7: 表7:项目用水一览表 用水名称 用水标准 设计规模 年用水天数 日用水量 (t/d) 年需水量 (t/a) 居民生活用水 70L/人?d

2083 人365d 145.81 53220.65 绿化用水 2L/m

2 ?次37333.35m2 105d 74.67 7840.35 商业及公建 3.5L/m2 12125.5m2 360d 42.44 15278.13 幼儿园 30L/人?d

300 人200d

9 1800 污水处理站中水接入后新鲜水合计用量 197.25 70298.78 污水处理站中水接入后中水合计用量 74.67 7840.35 总计 271.92 78139.13 2. 排水 (1)废水产生量 ①居民生活 产生废水量按用水量的 80%计,废水量为 116.65m3 /d(42576.52m3 /a). ②绿化 绿化用水植物吸收或蒸发. ③商业及公建 产生废水量按用水量的 80%计,废水量为 33.95m3 /d(12222.50m3 /a). ④幼儿园 产生废水量按用水量的 80%计,废水量为 7.2m3 /d,1440m3 /a(含食堂餐饮废水 2.4t/d,480t/a). (2)排水方案 本项目实施雨污分流制.

6 居民生活污水经化粪池处理后经污水管网排入污水处理站处置后于非冬季节用 于小区绿化和周边农田灌溉. 本项目用排水平衡见表

8 及图 1. 表8项目用排水一览表 用水项目 日用水 量m3 /d 年需水量 m3 /a 排污 系数 年排污 天数 年损耗量 m3 /a 年排水量 m3 /a 居民生活 145.81 53220.65 0.8

365 10644.13 42576.52 商业及公建 42.44 15278.13 0.8

360 1055.63 12222.50 幼儿园

9 1800 0.8

200 7.2

1440 合计 197.25 70298.78 / / 11706.96 56239.02 项目污水经自建地埋式一体化污水处理设施处置后于非冬季节用于绿化和农田灌溉 绿化 74.67 7840.35 /

105 7840.35

0 农田灌溉 绿化余水农田灌溉 145.81 29.16 157.8 157.8 植物吸收、蒸发74.67 197.25 74.67 42.44 8.49 (冬季收集不外排,非冬季 节外排绿化和农田灌溉) 绿化余水农 田灌溉 非冬季节 非冬 季节 116.65 33.95

6 1.2 4.8

3 0.6 2.4 图1本项目用排水平衡图(单位:m3 /d) 3.中水回用 要求项目设置再生水管网及接口,小区内绿化、道路浇洒等采用污水处理设施 的再生水. 4. 供电 项目用电依托原有电网,由市政电网供给,不设备用发电机. 5. 供热、制冷 项目冬季供暖及夏季制冷采用分体空调.

7 6. 燃气 ........