PDF《开发区政府采购》

开发区政府采购 招标文件项目编号:SDGP370698201802000035 项目名称:开发区职业中专新校区、卫生健康职业学院、产 业文化中心项目代建管理 招标人(盖章) :烟台开发区国有资产经营管理有限公司 招标代理机构(盖章) :山东省鲁建工程项目管理有限公司 二一九年一月 开发区职业中专新校区、卫生健康职业学院、产业文化中心项目代建管理公开招标文件

2 投标注意事项 各投标人: 为保证本次政府采购项目的顺利进行,减少招投标过程中,由于投标文件制作不合格等原因导 致贵单位所投投标文件为无效投标文件或废标现象的发生,请贵单位仔细阅读招标文件的每一条 款,特别注意以下事项:

1、 请严格按照招标文件规定的资格证明文件要求提供每一项证件 (特别注明原件或复印件的 要求) ,并严格审查证件的有效期、经营期限、证件的签署的有效性等,漏缺一项证件或一项证件 不合格将造成资格审查通不过,所投投标文件为无效投标文件;

招标文件要求提供的资格证明文 件及其它证明材料务必在开标截止时间前递交给招标代理机构,投标截止时间以后,招标代理机 构将不再接受任何资格证明文件和其它证明材料.

2、请认真研究招标文件 P22-23 规定的重大偏差所包括的内容,投标文件有以上所列内容之

一、经评委认定属实的,将作无效投标或废标处理.

3、为防止意外情况的发生,请在招标文件规定的投标截止时间前半小时到达开标现场,投标 文件截止时间后递交的投标文件恕不受理.

4、请认真阅读招标文件规定的代建管理期、付款方式等商务条款,制作投标文件时应作出响 应或正偏离以上商务条款的承诺,不响应或负偏离的将导致废标.

5、 对提供虚假资料谋取中标的投标人, 将根据 《政府采购法》 等法规处以取消本次投标资格, 并处以采购额千分之五以上千分之十以下的罚款,列入不良行为名单,在一至三年内禁止参加政 府采购活动的处罚.请各投标人严格自律,诚信参与投标.

6、对投标人出现的不诚信行为,将按照烟开财【2013】39 号文进行处罚或处理(详见招标 文件附 4) .

6、对招标文件有疑义或其它问题请及时与山东省鲁建工程项目管理有限公司联系. 联系人:王琳 联系

电话:0535-6952299 谢谢合作! 开发区职业中专新校区、卫生健康职业学院、产业文化中心项目代建管理公开招标文件

3 目录第一部分 投标邀请书.5 第二部分 招标内容及相关要求

8 第三部分 投标人须知.15 A 说明

15 1. 适用范围.15 2. 定义

15 3.合格的投标人.15 4. 其它

15 B 招标文件说明.16 5. 招标文件的构成.16 6. 招标文件的澄清.16 7. 招标文件的修改.16 C 投标文件的编写.16 8. 要求

16 9. 投标语言及计量单位.16 10. 投标文件的组成.17 11. 投标文件格式.17 12. 投标报价.17 13. 投标货币.17 14. 投标人资格证明文件.17 15. 投标内容符合招标文件规定的响应文件

17 16. 投标保证金.17 17. 投标有效期.18 18. 投标文件的签署及规定.18 D 投标文件的递交.18 19. 投标文件的密封和标记.18 20. 递交投标文件的截止时间.18 21. 迟交的投标文件.19 22. 投标文件的修改和撤消.19 E 开标和评标.19 23. 开标

19 24. 评标委员会.20 开发区职业中专新校区、卫生健康职业学院、产业文化中心项目代建管理公开招标文件

4 25. 评标原则.20 26. 评标方法.21 27. 特殊情况下的评标方法.23 28. 评标纪律.24 F 定标

25 29. 中标标准.25 G 授予合同.26 30. 中标通知.26 31. 授予合同时变更数量的权力.26 32. 签订合同.26 H 中标服务费.26 33. 中标服务费.26 I 无效投标与废标.26 J 解释权.27 第四部分 合同格式.28 第五部分 投标文件格式.44 附件格式一 投标函.45 附件格式二 开标一览表.46 附件格式三 分项报价表.47 附件格式四 项目代建管理方案

48 附件格式五 技术及商务偏离表

49 附件格式六 项目组人员表.50 附件格式七 综合说明.50 附件格式八 资格证明文件.51 附件格式九 法定代表人身份证明格式

53 附件格式十 法定代表人授权书

54 附件格式十一 中小企业、残疾人福利性单位声明函

55 附件格式十二 与评标打分有关的材料清单

56 附1:关于印发中小企业划型标准规定的通知 工信部联企业〔2011〕300 号....

57 附2:政府采购促进中小企业发展暂行办法

60 附3:关于促进残疾人就业政府采购政策的通知.61 附4:质疑函要求

63 开发区职业中专新校区、卫生健康职业学院、产业文化中心项目代建管理公开招标文件

5 第一部分 投标邀请书 山东省鲁建工程项目管理有限公司受烟台开发区国有资产经营管理有限公司的委托,现对开 发区职业中专新校区、卫生健康职业学院、产业文化中心项目代建管理项目进行国内公开招标, 欢迎合格的投标人前来投标. 1.招标内容: 本项目为开发区职业中专新校区、卫生健康职业学院、产业文化中心项目代建管理,共分为 两个包,第一包为职业中专新校区、产业文化中心项目代建管理,第二包为卫生健康职业学院项 目代建管理.投标人须对所投内容全部响应,报价若有遗漏则视为对招标人让利,投标人均应免 费提供;

具体内容详见招标文件第二部分. 投标人可参加一个或两个包的投标,但只能中取其中一个包,若同一投标人在两个包中得分 均为最高分,则只能中取其投标金额较大的一个包,另一包由得分次高的投标人中取. 2.有关要求: 2.1 投标人资格要求 投标人除须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件外,还应满足以下资 格要求: 2.1.1 在中国境内注册,具有独立法人资格;

2.1.2 须具有房地产开发企业资质;

2.1.3 拟任项目负责人须具有中级(含)以上职称;

2.1.4 参加政府采购活动前

3 年内在经营活动中没有重大违法记录;

2.1.5 财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料;

2.1.6 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

2.1.7 无不良信用信息记录(招标人、招标代理机构负责查询) ;

2.1.8 本项目不接受联合体投标. 2.2 付款方式:合同签订后,支付代建服务费的 20%作为预付款,工程主体完工并验收合格 付至 55%,工程竣工验收合格并交付使用后拨付至 90%,余额 10%工程保修期满后一次性付清. 2.3 付款说明:本项目款项由烟台开发区国有资产经营管理有限公司支付. 2.4 代建管理期:约3年(以项目实际建设及移交时间为准) . 注:本项目代建完成后,招标人有权根据中标人服务情况,决定二期工程继续履行合同或重 新组织招标. 3.有关说明 3.1 投标总报价包括但不限于完成本项目所需的人工费、办公费、调研费、差旅费、资料费、 设计制作、专家咨询费和印刷费、税费及代建期内为完成全项目所需的全部费用.投标人只允许 开发区职业中专新校区、卫生健康职业学院、产业文化中心项目代建管理公开招标文件

6 有一个报价,招标人和招标代理机构不接受有任何选择性的报价. 3.2 服务质量要求:按照相关规定开展服务,严格遵守各项法律、法规和政策,执行国家和 行业的标准、规范,维护国家、社会公共利益和服务主体的合法权益,获得泰山杯几及以上奖项. 3.3 招标人在签订合同时有权根据实际情况对服务内容等进行约定、调整,并经财政部门批 准. 3.4 招标人不组织统一考察现场.无论投标人对现场考察与否,都将被视为熟悉履行合同有 关的一切情况,并承担一切与投标有关的风险、责任和义务. 3.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项 下的政府采购活动. 3.6 政府采购预算: 3.6.1 本次招标的政府采购预算为人民币第一包:叁佰万元整($3000000.00 元) ,第二包: 贰佰陆拾万元整($2600000.00 元) ,投标报价不得超过采购预算,超过采购预算的将按无效投 标处理. 3.7 凡对本次招标提出的询问,均以招标代理机构的书面答复为准. 3.8 本项目招标代理服务费由烟台开发区财政局统一支付. 3.9 投标人信用信息查询的查询渠道及截止时点、 信用信息查询记录和证据留存的具体方式、 信用信息的使用规则: 3.9.1 投标人不良信用记录查询

网址:信用中国网址(www.creditchina.gov.cn) 、中国政府 采购网址(www.ccgp.gov.cn) 、信用山东网址(www.creditsd.gov.cn) . 3.9.2 信用信息查询截止时间为:同递交投标文件截止时间. 3.9.3 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记 录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人,不能参与政 府采购活动. 3.9.4 信用信息查询记录和证据由招标人审核并签署后,报政府采购监督管理部门备案. 4.招标议程安排 4.1 报名及招标文件发售时间:自2019 年1月10 日08:30 起至

2019 年1月16 日17:00 止(北京时间,法定节假日除外) . 根据山东省政府采购有关规定,凡有意参加本次采购的投标人必须在报名截止时间前,访问 中国山东政府采购网(山东省政府采购信息公开平台)http://www.ccgp-shandong.gov.cn/ 进行注册并登陆后报名.注册报名成功后,按照以下方式获取招标文件:投标人需自行报名,购 买招标文件时请携带营业执照复印件;

如未到现场报名且需邮寄招标文件,应将营业执照的电子 版发送至 lj3979882@163.com 邮箱,并注明项目名称、联系人、联系电话、邮寄地址等信息;

投 标人须向采购代理机构购买招标文件、登记备案,获取报名回执后,其本项目报名方有效. 开发区职业中专新校区、卫生健康职业学院、产业文化中心项目代建管理公开招标文件

7 报名

电话:0535-3979882 报名联系人:赵云琳 4.2 投标文件递交时间:2019 年1月30 日13:30-14:30(北京时间) ,逾期递交或未按规定 密封的投标文件不予接受. 投标文件递交地点:烟台开发区公共资源交易中心 A 座五楼会议室(烟台开发区金沙江路

83 号) . 投标文件递交截止时间:2019 年1月30 日14:30(北京时间) . 4.3 开标时间:2019 年1月30 日14:30(北京时间) . 开标地点:烟台开发区公共资源交易中心 A 座五楼会议室(烟台开发区金沙江路

83 号) . 5.联系方式: 5.1 招标代理机构:山东省鲁建工程项目管理有限公司 地址:烟台经济技术开发区奇山路

9 号云泽大厦

4 楼 联系人:王琳 联系

电话:0535-6952299 开户银行:兴业银行烟台开发区支行 开户名称:山东省鲁建工程项目管理有限公司烟台分公司 帐号:378020100100062907 5.2 招标人:烟台开发区国有资产经营管理有限公司 联系人:郭志海 地址:烟台开发区八角大街

1 号

电话:0535-6951756 6.质疑方式 6.1 投标人应当在法定质疑期内以书面方式一次性提出针对同一采购程序环节的质疑(详见 附4质疑函要求) . 6.2 本项目接收质疑函的方式:书面递交质疑函纸质原件(不接受电报、电传、传真、电子 数据交换、电子邮件等数据电文方式) . 6.3 联系部门 招标人:烟台开发区国有资产经营管理有限公司 联系

电话:0535-6951756 通讯地址:烟台开发区八角大街

1 号 招标代理公司:山东省鲁建工程项目管理有限公司 联系

电话:0535-6952299 通讯地址:烟台经济技术开发区奇山路

9 号云泽大厦

4 楼 开发区职业中专新校区、卫生健康职业学院、产业文化中心项目代建管理公开招标文件

8 第二部分 招标内容及相关要求

一、招标项目说明 本项目为开发区职业中专新校区、卫生健康职业学院、产业文化中心项目代建管理, 共分为两个包,第一包为职业中专新校区、产业文化中心项目代建管理,第二包为卫生健 康职业学院项目代建管理.投标人须对所投内容全部响应,报价若有遗漏则视为对招标人 让利,投标人均应免费提供. 第一包:职业中专新校区、产业文化中心项目代建管理 职专新校区项目位于烟台开发区环岛路以北、渔港路以南地块.本项目一期规划用地 约258 亩,地上建筑面积约

12 万平方米,地下建筑面积约 1.5 万平方米,包括教学实训区、 行政综合区、生活区、运动区及科研建筑等必需用房. 产业文化中心项目位于八角河入海口处填海地块.本项目规划用地面积约

73 亩,地上 建筑面积约 2.5 万平方米,地下约

5000 平方米. 第二包:卫生健康职业学院项目代建管理 卫生健康职业学院项目位于烟台开发区拉萨大街以南、绕城高速以西地块.本项目一 期规划用地约

500 亩,地上建筑面积约

18 万平方米,地下建筑面积约 2.2 万平方米,包括 教室、实验实习用房、图书馆、室内体育用房、校行政办公用房、院系及教师办公用房、 师生活动用房、会堂、学生宿舍等.

二、服务要求

(一)基本服务内容 中标人负责组建项目管理部,配齐配全人员及设施,编制代建方案及项目管理部管理 实施细则,对工程建设实行全过程管理.负责与发改、财政、规划、国土、建设、消防、 环保、审计等审批部门对接,做好项目立项、建设用地、规划许可、工程设计、工程预算、 施工许可、环保、市政配套等工作,严格按基本建设程序组织工程建设.负责组织、协调 各参建单位优先采用新技术、新设备、新工艺、新材料和现代项目........