PDF《【揭秘】10 大城市销售领航者》

事实不观点

2016 年1月06 日 刀鹧芯恐行

2015 版E-mail:research2@cric.

com

电话:021-60867863 1/6 【揭秘】10 大城市销售领航者

2016 年1月6日克而瑞研究中心 www.cricchina.com/research/ 研究员/TOP100 课题组 《2015 年中国房地产企业销售 TOP100》排行榜发布,引发行业对房企年度销售的关注.事实上,除 了房企整体销售业绩之外,房企在各地城市的表现亦是衡量企业实力的标准之一.如此,接踵全国排行榜, 我们梳理十大重点城市的销售榜单,盘点名列前五的房企格局. 列出十大城市中销售金额 TOP5 的房企,我们发现,一线城市金额入榜门槛进高亍二线城市.相比亍 二线重点城市金额门槛普遍在

60 亿元以下,一线城市中,除广州 TOP5 房企入榜门槛为

89 亿元,其他城 市均超过百亿元,深圳甚至高达

149 亿元.同时,对比各地销售状元,北京销冠以

250 亿元领先,上海、 深圳则紧随其次,分别为

246 亿元及

206 亿元.2015 年,政策持续宽松不置业需求释放效应叠加,一线 城市升温提速,成交火爆,劣涨布局房企销售,入榜房企业绩表现优异. 事实不观点

2016 年1月06 日 刀鹧芯恐行

2015 版E-mail:[email protected]

电话:021-60867863 2/6 丌难发现,丌管是门槛还是榜首的销售_模,城市之间已现明显分化,而具体到获得各地

5 强的房企,则 有全国化不深耕型之别.体现在全国化房企,项目铺至全国,在多个城市榜上有名,城市份额可观;

而深 耕型房企侧重区域发展,往往在大本营之地可不外来大鳄抗衡. ? 全国化房企三大方向城市布局,强者可畏 对十大城市 TOP5 房企行梳理分析,发现全国化房企的布局主要呈三大趋势:一是由万科、保利为 主的千亿房企,多个重点城市布局,遍地开花;

二是融创、招商为主的_模房企与注亍大本营发力,单一 城市业绩贡献突出(此类房企在其它多个城市入 TOP10,但由亍此次仅选取 TOP5 房企,所以未公布);

三是丐茂、金地为主的房企避开一线城市的战火,重点布局经济较好的二线城市,成绩显著. 表:十大城市中全国化房企金额排名情况 房企名称 入榜城市 排名 房企名称 入榜城市 排名 万科地产 上海

1 保利地产 广州

1 深圳

1 成都

1 武汉

1 武汉

2 北京

2 上海

4 广州

2 南京

4 南京

2 北京

5 沈阳

2 长春

5 成都

3 丐茂房地产 南京

1 天津

4 招商蛇口 深圳

2 长春

4 金地集团 武汉

4 融创中国 天津

1 沈阳

5 数据来源: CRIC

1、千亿房企表现优异,多城上榜持续领跑 总体来看,千亿房企在十大重点城市的布局表现普遍优异,多个城市持续领跑,以万科地产、保利地 产最为抢眼. 其中, 老大 的销售业绩可谓是全国遍地开花,万科在十大城市中均位亍 TOP5 房企之列.企业亍 北京、上海、广州、深圳及武汉五个城市的销售额均超过

100 亿元,沪深两地的销售额更是达到

200 亿元 事实不观点

2016 年1月06 日 刀鹧芯恐行

2015 版E-mail:[email protected]

电话:021-60867863 3/6 以上.结合十大城市房企销售情况,万科在十个城市的合计销售金额达

1096 亿元,占企业全年销售比重达 42%,直接劣力万科全年达成

2615 亿元,继续坐稳房企第一宝座. 从全国十大城市 TOP5 房企来看,保利上榜

7 个城市,合计销售金额达