PDF《佰衡科技》

6 险已经消除. 报告期内对关联方存在一定依赖的风 险 报告期内,关联方飞鸿实业对公司提供租赁、银行贷款担 保、借款等,主要原因是公司成立时间短,资金短缺限制了公 司的经营与业务发展,为了扩大市场份额,快速提高产品的知 名度以促进销售收入的增长,在公司融资能力有限的情况下, 由关联方提供担保取得银行贷款和向关联方借款具有必要性. 对于公司从关联方租赁厂房和办公楼,公司采取经营租赁方式 获得生产性资产,可以减轻公司的资本性投入带来的资金压力. 同时,公司可以将有限的资金用于原料采购等生产运营,以便 公司能够快速打开销售局面.租赁价格基本公允,未损害公司 及股东的利益.应对措施:一方面,公司可以加强与银行的合 作,通过银行贷款的方式解决经营发展过程中的资金紧缺问题. 另一方面,公司顺利在新三板挂牌,可以通过股权融资获得资 金支持.另外,公司未来将根据经营状况和实际需求购建自有 房产,进一步解决对关联方的依赖.同时实现资金链与业务链 的良性循环,确保公司的可持续经营. 租赁厂房未取得产权证书的风险 公司目前所租赁的位于新乡市牧野区物理化学产业园内的 办公楼、厂房的出租方均未能办理房产证,出租方飞鸿实业于

2004 年响应政府号召入住新乡市牧野区(国家)物理与化学产 业园,依法取得出租房产所在地的土地使用权证,并自建厂房 及办公楼.后由于产业园规划与新乡市相关要求不符,飞鸿实 业未能办理建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑 工程施工许可证,进而也无法办理房产证.飞鸿实业就该问题 一直与相关部门保持情况沟通,但上述问题的解决方案及时间 目前仍无法确定.应对措施:飞鸿实业承诺: 在租赁期内, 如因厂房及办公楼建设合规性问题或其他政策原因无法继续履 行合同,佰衡公司有权提前终止租赁合同,且我公司愿意并可 以提供符合佰衡公司生产经营要求的替代房产. 公司实际控 制人出具承诺:如因公司目前租赁飞鸿实业厂房无法继续使用, 使公司必须搬迁而造成的任何费用和损失,由其本人对公司进 行补偿,以保障公司利益不受损失.2019 年初公司接到出租方 飞鸿实业的通知,此土地及房产已整体出让,预计于

2019 年5月底搬迁.飞鸿实业将帮助公司寻找合适房产进行经营,以保 障公司利益不受损失,目前已寻找有意向的场所

3 处,公司正 积极进行洽谈租赁事项.因此租赁飞鸿实业厂房未取得产权证 书的风险已经消除. 公司所处行业受相关禁烟政策影响的 风险 公司以前收入和利润主要来自烤房设备的生产销售,主要 用于烟叶烘烤.随着我国加入《世界控制烟草框架公约》,烟 草行业的外部发展环境将受到一定限制,进而会影响烟草种植 规模的发展,从而导致公司面临用于烟叶烘烤的烤房设备市场 需求下降的风险.应对措施:公司一方面加大研发力度,已开 发出适用于辣椒、大枣、面条等各种农特产品的烘烤设备;

另 一方面加大与中国科学院的合作力度,逐步拓展业务领域,以 减小行业政策的变化对公司生产经营的不利影响.报告期内,

7 公司主营业务收入主要来自农特林业的烤房设备生产销售,烟 草烤房设备暂无较大销售规模.因此公司所处行业受相关禁烟 政策影响的风险逐步减小. 资产负债率较高的风险 报告期内公司资产负债率为 84.19%,上年期末资产负债率 为77.13%.财务风险相比较高,可能会给公司带来现金流不足、 不能及时偿债、影响公司在银行的贷款能力,从而影响公司正 常运营的风险.主要原因是