PDF《长租公寓咋样？ 想租房的快来看看》

03 民生测评

2019 .

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30 星期四编辑李俊张勇晨报记者 胡迎一年一度的毕 业季即将来临,告 别象牙塔踏上社会,除了拿到of鄄fer, 租到一套心仪 的房子是很多毕业 生面临的重要任务 之一. 为了深入了解 上海集中式长租公 寓的详细情况,近 日,新闻晨报・周到 与联城行一起,分 别对静安、长宁、普陀、虹口、杨浦

5 个 中心城区

9 大集中 式长租公寓品牌的

55 家门店展开测评(测评结果见右 方表格). 长租公寓咋样? 想租房的快来看看 5区9大集中式长租公寓

55 家门店测评 价格、 交通、 环境, 你想了解的都在这里 在测评中,记者走访了十多家 集中式长租公寓,发现这些品牌化 租赁公寓在统一的管家式服务和管 理下,可以大幅度提升租户居住满 意度. 影音室、 健身房、 书吧、 厨房等 共享的社交空间也更便于租客联络 感情. 但是, 在公共区域的经营上还 存在或多或少的瑕疵. 有不少集中式长租公寓是由原 先的办公楼、 厂房、 商场改造转型而 成.这给它们的公共区域改造和管 理带来了不小的难度. 例如, 魔方公 寓江宁路店, 位于江宁路

777 号的 内外联公寓

12 楼,大楼

20 余层, 散布于各楼层的律所、 办事处、 公司 不少于

30 家, 因为楼宇的 "先天不 足" ,这也对公寓的管理带来了极 大的困难, 因此在 "公共区域环境" 一项为

0 星. 第一次来到位于沪太路的湾流 国际柳营路店,记者还以为走错了 门." 京东快递上海洛川站""HARBOUR CO-LIVING" 的牌 子挂在一起,让人误以为现在的租 赁公寓跨界合作居然这么有想象力 了.仔细一看, 公寓位于

3 楼, 进入 公寓的出入口明显就是原先商场留 下的货梯入口. 对此,该公寓的工作人员也坦 言, 这个入户大堂和电梯确实掉价, "我们也想把它换了,但是因为是 原先商场的历史遗留, 要1-4 楼所 有商户意见统一, 才能更新." 此外, 很多长租公寓的 "前身" 就是酒店,甚至是准四星的高星级 酒店,原先公共空间的硬件设施已 经挺好了.但是, 在记者的走访中, 却发现不少集中式长租公寓的公共 空间只是摆摆样子,原本便于租客 联络感情的共享空间却蒙上了厚厚 的一层灰. 例如泊寓上海西站店一楼的公 共区域, 设置了台球区、 会客厅、 书 吧以及无人值守便利店、 快递柜、 咖 啡机、 健身房、 共享厨房等

24 小时 自助设施, 但记者发现, 就算是下班 后的 18:00-20:00, 这些设备也鲜 有人问津. 无论是书吧、 桌球室还是 健身房, 很少有租客来玩.对此, 不 少刚刚步入职场打拼的租客表示, "工作压力太大, 根本玩不动! 工作 消耗了 '半条命' , 上下班挤地铁消 耗了 '半条命' , 回家就想宅在屋子 里, 哪都不想去. " 而另外一名租客 则告诉记者,之所以没有频繁使用 是因为部分设施的维护有些欠缺, 他之前有一次提起兴致想使用公共 厨房的电磁炉, "但不知道是不是 潮湿还是什么原因, 那天老是短路, 后来也就没去做饭了." 除了泊寓上海西站店之外, 记 者在不同的公寓都发现,其布置的 露台、 摇椅这些很适合放松的设施, 却因为运营者的疏忽,积满灰尘甚 至有一定的损坏, 也有租客感叹道, "我们的屋子可以叫管家定期清 理, 那么健身房的器械、 露台的桌椅 这些公共空间设施能否也定期维护 和清洁一下呢?" 在近日记者调研的毕业季学生 租房问卷当中,受访者普遍要求所 租房源距离工作地点近、临近地铁 口, 通勤时间控制在半小时内最好. 在此次测评的