PDF《2019/20 年度》

屋设施及住宅单位配套均能切合现代基本生活所需;

屋设计以居家安老、长幼伤健人士均可公平使用社区空间为原则;

(b)本着环保和绿化原则兴建和保养公屋,包括应用环保建筑材料和节能装置,以尽量减低对环境的负荷;

以及(c)采购物有所值而耐用的建筑材料,加上完善的维修保养服务,为居民维持怡人的居住环境.机构策略6?积极推动环保工作,促进可持续发展?致力创新,提高运作效率?向员工推广房委会的基本信念?充分运用商业楼宇2.3 为达到上述策略方针,我们在2019/20 年度机构计划的四个主题大纲下拟定了51 项主要工作.在这些主要工作当中,四项为新工作, 其余47 项则是持续进行的工作.详情载於

第四章.2018/19 年度机构计划年中业务进度检讨73. 2018/19 年度 机构 计划 年中 业务 进度 检讨 3.1 2018/19 年度机构计划涵盖的50 项主要工作中,三项为新的工作,47 项为持续进行的工作.截至2018 年9月30 日,一项主要工作已经完成,另外49 项主要工作则如期进行、持续进行或部分完成.有关工作进度概述如下.提供公营房屋3.2 2018/19 年度的目标是建造15

100 个公屋单位及6600 个资助出售单位.根2018 年9月的公营房屋建设计划,我们在2018/19 年度上半年已建成约10

600 个公屋/「绿表置居计划」(下称「绿置居」)单位及3900 个其他资助出售单位.我们预计2018/19 年度将建成共20

500 个公屋/「绿置居」单位及6600 个其他资助出售单位.3.3 我们定期与相关政府决策局及部门举行会议,以物色和批出可供兴建公营房屋的用地、促进和加快公营房屋用地的供应、商定所选地盘的综合研究计划,以及尽量增加公营房屋发展地盘的潜力,例如增加地积比率和放宽建筑物高度限制及非建筑用地限制.为加快住宅单位的建设,我们继续实施一连串措施,包括在合适的项目中使用预制组件;

优化地基工程完工后与上盖工程的交接验收的流程;

以及统一临时支撑架细节规格等.3.4 截至2018 年9月30 日,我们编配了约12

000 个公屋单位予公屋申请者.截至2018 年9月30 日,一般申请者(即家庭及长者一人申请者)的 平均轮候时间[4] 为5.5 年,当中长者一人申请者的平均轮候时间则为2.9 年.这显示公屋的需求持续高於供应.房委会会继续与有关政府部门紧密合作,物色土地作公屋发展,并使有限的公屋资源能更聚焦地分配给较有迫切需要的人士.3.5 为回应中低收入家庭自置居所的诉求,第四批共4431 个新建居屋单位已於2018 年3月推出预售,反应热烈.行政长官於2018 年6月公布新的居屋定价机制后,资助房屋小组委员会於2018 年7月通过「出售居屋单位2018」 的调整售价及销售安排.作为同一销售计划的延续,申请已於2018 年10 月重启.注[4] 轮候时间是由公屋申请登记日期开始计算,直至首次配屋为止,但不包括申请期间的任何冻结时段(?如申请者尚未符合居港?期规定、申请者正等待家庭成员?港团聚而要求暂缓申请、申请者在狱中服刑等).一 般申请者( 即家庭及长者一人申请者)的平均?候时间,是指在过去12 个月获安置入住公屋的一般申请者的?候时间平均?.2018/19 年度机构计划年中业务进度检讨83.6 在考虑先导项目的检讨结果后,资助房屋小组委员会於2017 年11 月及2018 年1月分别通过恒常化「扩展居屋第二市场至白表买家的临时计划」(称之为「白表居屋第二市场计划」,下称「白居二」)及「 绿置居」.「 白居二2018」已於2018 年3月推出,配额为2500 个.搅珠已於2018 年7月30 日进行,批准信亦已於2018 年10 月发给成功申请者.另一方面,策划小组委员会於2018 年4月通过把位於荔枝角道-东京街第一期(即第一至第四座)公 屋发展计划转为「 绿置居」项 目,并於2018 年12 月推售.提供优质居所3.7 我们致力提升土地发展潜?,增加房屋供应量.我们继续在所有新项目的住??宇采用全面规划和因地制宜的设计,以充分配合地盘情况、善用地积比?,以及增加建屋?.我们於规划及设计阶段已考虑区内人士的意?和相关政府部门的要求,务求在提升土地发展潜?的同时,亦能提供必需的福利设施.3.8 我们继续探讨和推行提升规格和改善检测程序的措施,以保障内部食水供水系统的品质.我们已完成11 个受影响屋的公用地方换喉工程和超过85%的单位内部换喉工程.3.9 为推广环保和健康的生活环境,并为部分项目取得总楼面面积宽免,我们在2018/19 年度上半年向香港绿色建筑议会登记三个新工程项目,根探菲[5] 进行评估和评级.3.10 我们继续采用因应环境变化的规划和设计.在2018/19 年度上半年,我们分别就22 个及13 个持续进?的项目进行微气候研究及空气?通评估,并将所得结果应用於设计中.为减低噪音,我们因应各个合适项目的地盘特点,装设了隔音窗、隔音?台、隔音翼墙和隔音屏障等.此外,在2018/19 年度上半年,我们为六个新发展项目进?了碳排放?估算,并会在所有项目的设计阶段进行这类估算.3.11 为维持公屋的可持续性和符合法例的要求,我们推行了各种维修保养和改善工程计划.为确保高龄公共屋的楼宇安全,我们计划为12 个公共屋完成改善消防安全报告,进行必需的改善工程, 以符合《消防安全(建筑物)条例》(第572 章)的规定.截至2018 年9月30 日,我们已完成七个公共屋的改善消防安全报告. 在升降机现代化工程计划下,我们在本年度的目标是更换52 部旧注[5] 绿建环评是由香港?色建筑议会认可,为建筑物制定的全面环境评估系统.绿建环评系统会就项目的六大(包括用地与室外环境、能源使用、室内环境质素、用材、用水及创新)进行评估.当项目经过评估后,将根梅质穹⑵兰.2018/19 年度机构计划年中业务进度检讨9升降机,现已完成更换其中的28 部.有关更换摺闸计划,25