PDF《附图 1：建设项目地理位置图；》

常熟市城东碧桂园房地产开发有限公司常熟市 2017B-022 地块住宅用房项目环境影响报告表 江苏诚智工程设计咨询有限公司

1 目录1建设项目基本情况

1 2 建设项目所在地自然环境社会环境简况

6 3 环境质量状况

11 4 评价适用标准

14 5 建设项目工程分析

16 6 项目主要污染物产生及预计排放情况

24 7 环境影响分析

25 8 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

38 9 结论与建议

39 附图附图 1:建设项目地理位置图;

附图 2:建设项目周围 500m 土地利用现状示意图;

附图 3:建设项目平面布置图;

附图 4:建设项目区域水系图;

附图 5:常熟市生态红线图.

附件附件 1:企业法人营业执照;

附件 2: 《关于新建常熟市 2017B-022 号地块住宅用房项目核准的批复》 (常发改核 [2017]44 号) 附件 3:国有建设用地使用权出让合同;

附件 4: 《关于古里镇文学街以南、金湖路以东地块的规划条件》 (常规设[2017]59 号) ;

附件 5:国有建设用地使用权出让合同变更协议;

附件 6:本项目生活污水接管证明;

附件 7:声明;

附件 8:环评委托书. 建设项目环评审批基础信息表 常熟市城东碧桂园房地产开发有限公司常熟市 2017B-022 地块住宅用房项目环境影响报告表 江苏诚智工程设计咨询有限公司

1 1 建设项目基本情况 项目名称 常熟市 2017B-022 地块住宅用房项目 建设单位 常熟市城东碧桂园房地产开发有限公司 法人代表 谢金雄 联系人 张煊 通讯地址 常熟市古里镇文学街

72 号 联系电话

17805087315 传真 -- 邮政编码

215500 建设地点 常熟市古里镇文学街以南、金湖路以东 立项审批部门 常熟市发展和改革委员会 批准文号 常发改核[2017]44 号 建设性质 新建 行业代码及类别 K7010 房地产开发经营 占地面积 52606m2 绿化面积 18412.1m2 总投资(万元) 125000.93 其中:环保 投资(万元)

180 环保投资占 总投资比例 0.14% 评价经费(万元) -- 建设期

36 个月 1.1 原辅材料(包括名称、用量)主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等) 1.1.1 原辅材料: 施工期:钢材、水泥、砖、碎石子、黄砂及其它建筑材料. 营运期:居民日用品等. 1.1.2 主要设备: 施工期:运输车辆、塔吊、挖掘机、装载机、水泥振捣器等. 营运期:水泵、空调机等. 1.1.3 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水(m3 /a)

104482 柴油(t/a) ― 电(kwh/a)

300 万 天然气(m3 /a)

198560 燃煤(t/a) ― 其它 ― 1.2 废水排水量及排放去向 建设项目污水产生量为 79167m3 /a,污水收集后经化粪池处理满足常熟市周行污水 处理厂接管标准,通过市政截污管网进入该污水处理厂进一步处理,达标尾水排入常浒 河. 1.3 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无1.4 工程内容及规模(不够时可附另页) 1.4.1 项目由来 常熟市城东碧桂园房地产开发有限公司常熟市 2017B-022 地块住宅用房项目环境影响报告表 江苏诚智工程设计咨询有限公司

2 常熟市城东碧桂园房地产开发有限公司位于常熟市古里镇文学街

72 号,成立于

2017 年11 月30 日,注册资金

5000 万元人民币.经营范围:房地产开发经营. 根据《国有建设用地使用权出让合同变更协议》 ,无锡市碧桂园房地产开发有限公 司以挂牌竞价方式取得了常熟市 2017B-022 地块国有建设用地的使用权,并与

2017 年11 月27 日与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》 ;

常熟市城东碧 桂园房地产开发有限公司是无锡市碧桂园房地产开发有限公司为开发常熟市 2017B-022 地块而组建成立的开发公司;

经三方同意,无锡市碧桂园房地产开发有限公 司将 2017B-022 地块转让给常熟市城东碧桂园房地产开发有限公司.目前,常熟市城东 碧桂园房地产开发有限公司拟投资 125000.93 万元在该地块开发建设常熟市 2017B-022 地块住宅用房项目. 目前,本项目已取得常熟市发展和改革委员会下发的《关于新建常熟市 2017B-022 号地块住宅用房项目核准的批复》 (常发改核[2017]44 号) . 由于建设项目在建设期和营运期将会产生废水、 废气、 噪声、 固体废弃物等污染物, 根据《建设项目环境保护管理条例》(国务院第

682 号令)、 《建设项目环境影响评价分 类管理名录》 (环保部第

44 号令)的有关规定, 本项目需编制 建设项目环境影响报告表 . 因此, 常熟市城东碧桂园房地产开发有限公司委托江苏诚智工程设计咨询有限公司承担 该项目环境影响报告表的编制工作.江苏诚智工程设计咨询有限公司接受委托后,成立 了评价组,经过现场勘察及工程分析,依据《环境影响评价技术导则》的要求和《江苏 省建设项目环境影响报告表主要内容编制要求(试行)》(2005 年5月),编制了常熟市城 东碧桂园房地产开发有限公司常熟市 2017B-022 地块住宅用房项目环境影响报告表. 1.4.2 地理位置及周边环境情况 该项目位于常熟市古里镇文学街以南、金湖路以东.项目地东侧为湖口新村、项目 西侧隔金湖路为金土木大厦、项目南侧隔青墩塘河为空地、项目北侧隔文学街为金域蓝 湾小区.建设项目地理位置及周围环境状况具体见附图

1 建设项目地理位置图及附图

2 建设项目周围 500m 土地利用现状示意图. 1.4.3 项目内容及规模 (1)建设内容 建设项目占地 52606m2 , 总建筑面积 118030.2m2 , 其中地上建筑面积为 89430.2m2 (包 括住宅 88070.2m2 ,公共配套 1360m2 (居家养老服务用房 170m2 ,物业服务用房 650m2 , 常熟市城东碧桂园房地产开发有限公司常熟市 2017B-022 地块住宅用房项目环境影响报告表 江苏诚智工程设计咨询有限公司

3 健身房 180m2 ,配电房及开闭所 360m2 ),地下建筑面积 28600m2 .项目共建设住宅楼

17 栋、综合楼

1 栋、配电室

3 座、垃圾房和水泵房各

1 座.项目建设内容具体见表 1-1. 表1-1 项目建设内容表 建设内容 数量 层数 备注 住宅楼

8 栋6F 居民住宅 住宅楼

4 栋17F 居民住宅 住宅楼

4 栋15F 居民住宅 住宅楼

1 栋13F 居民住宅 综合楼

1 栋2F 物业管理、养老服务用房、健身房 配电室

3 座1F / 垃圾房

1 座1F 小区垃圾袋装封口投入固定垃圾箱, 再 由物业人员转入移动垃圾箱, 推至小区 的垃圾房内,每日由市政车外运 水泵房

1 座1F / (2)项目经济技术指标 住宅楼中项目建设经济技术指标详见表 1-2. 表1-2 项目建设方案 序号 名称 单位 数量 备注

1 总用地面积 m2

52606 ―

2 总建筑面积 m2 118030.2 ― 其中地上建筑面积 m2 89430.2 计容 其中 住宅 m2 88070.2 ― 公共配套 m2

1360 ― 其中居家养老服务用房 m2

170 位于西北侧的

2 层综合楼内,主 要用于老年人沟通交流、娱乐、 休闲的场所 物业服务用房 m2

650 位于西北侧的

2 层综合楼内 健身房 m2

180 位于西北侧的

2 层综合楼内 配电室 m2

270 ― 垃圾房 m2

40 ― 水泵房 m2

50 ― 地下建筑面积 m2

28600 ― 其中 机动车库 m2

20194 含人防地库 7100m2 住宅地下室 m2

8406 ―

3 建筑密度 % 18.9 ―

4 容积率 ― 1.7 ―

5 绿地率 %

35 绿化面积 18412.1m2

6 机动车停车位数 辆736 ― 其中地上停........