PDF《绿地香港壳公司五折贱卖无锡昔日地王》

继续加强与水产集 团的战略合作,依托集团电商平台扩 大影响,提高销量. ( 董宇明) 亚通股份2013年 将加大房地产促销力度 昨日,亚通股份( 600692)召开

2012 年度股东大会. 公司表示,因 受房地产调控影响, 难以预计公司

2013 年营业收入状况,但公司通过 加大对上海亚通和谐投资发展有限 公司房地产促销力度,预计

2013 年 利润同比将有所增长. 亚通股份指出, 公司要加大对 江海名都 项目的销售力度,力争

2013 年内累计销售达到 90%以上;

继续与其他股东协商加快推进参股 地产的开发建设, 崇明城桥镇中津 桥路商品住宅、商业用房 项目争 取在

8 月份开工, 崇明新城商品 房基地

1、2 号地块 项目争取年底 前开工建设;

竞拍崇明新城有关地 块,为建造 亚通广场 项目做好前 期准备工作. 同时,公司

2013 年要 继续调整资产结构,着重对农用土 地,码头等资产进行处置,盘活存 量资产. ( 董宇明) 绿地香港壳公司五折贱卖无锡昔日地王 证券时报记者 冯尧 盛高置地( 00337.HK)刚刚完 成绿地集团香港壳公司的角色转 换,便开始剥离资产,只不过此次剥 离资产的行为令人不解. 记者昨日从盛高置地获悉,该 公司以 10.99 亿元代价, 向香港另 一家内房股新城控股( 01030.HK) 转 让了一个位于无锡的项目公司 60% 的权益. 令人不解的是,该项目公司 旗下拥有的资产为两幅地块, 对比 当时出让价格, 此次盛高置地转手 价格不升反降,缩水比例接近 50%. 缩水转让昔日地王 据盛高置地方面透露, 该公 司以 10.99 亿元代价,向无锡太湖 新城发展( 新城控股子公司)转让 名为无锡新都房产开发公司 60% 股权. 资料显示,该无锡新都公司 此前分别由盛高置地和新城控股 分别持有 60%及40%. 此次交易 完成后, 盛高置地也就彻底剥离 了该项目. 据悉, 无锡新都公司拥有位于 无锡滨湖区太湖新城贡湖大道东 侧、 地段编号 XDG-2009-67 及地 段编号 XDG-2009-60 土地, 主要 从事开发名为 金匮里 的项目. 不过,记者查阅资料发现,上述 两地块便是盛高置地在

2010 年2月制造的无锡 地王 .当时,盛高置 地和新城控股联合砸下 35.3 亿元 获得这两连体地块, 即便是地块起 拍价就已经达到 16.75 亿元. 以此 计算,上述地块60% 权益也达21.18 亿元. 而3年过后,盛高置地 反而以 10.99 亿元的 跳楼价 抛售,价格缩水比例达 48%. 对于此次抛售,盛高置地方面 仅称, 交易将加强集团现金流量、 减低其资产负债率,减少日后开发 金匮里 项目的资金投入,也便于 公司寻找更多投资机会. 记者昨日 曾就此多次联系盛高置地投资者 关系部,但电话始终处于无人接听 状态. 剥离不良资产 据记者了解, 上述地块开发一 直进展缓慢,在过去两年中,无锡新 都公司一直处于亏损状态.

2011 年与2012 年的净利润分别亏损

4475 万元和 1.34 亿元. 盛高和新城当 年联合拿下的这两块地体量巨大, 而且初始成本就已经很高了, 后续 建安成本并非盛高目前能承受得 了. 一位长三角地区龙头房企高层 人士告诉记者. 在上述人士看来, 盛高置地当 时拿地风险极大.他表示,目前绿地 集团成功借壳, 下一步注入资产属 于水到渠成的事, 因此肯定要剥离 过去的 不良资产 .不过,此次如此 低价抛售项目权益, 也令上述人士 感到疑惑. 事实上, 盛高置地从去年就开 始 断臂求生 .