PDF《北京某地块二类居住用地、商业金融用地项目》

北京某地块二类居住用地、商业金融用地项目 节能专篇长案例 编制单位:北京尚普信息咨询有限公司 联系

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第一章 项目概况.1

第一节 建设单位基本情况

1

第二节 项目基本情况.1

第三节 项目建设方案.2

第二章 项目所在地能源供应条件.2

第一节 项目使用能源品种的选用原则

2

第二节 项目所在地能源供应情况.3

第三章 合理用能标准和节能设计规范

3

第一节 相关法律法规、法规、规划和产业政策.3

第二节 相关标准和规范.5

第三节 用能终端设备能效限定值及能源效率等级

7

第四节 节能设计原则.8

第四章 项目能耗计算及分析

8

第一节 项目消耗能源的种类

8

第二节 项目能源流向或转换方向.8

第三节 能耗计算有关参数的选取和能耗计算.8

第五章 项目二氧化碳排放情况.12

第六章 项目节能低碳措施及效果分析

12

第七章 绿色建筑等级分析.12 北京某地块二类居住用地、 商业金融用地项目节能专篇长案例 联系

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第一章 项目概况

第一节 建设单位基本情况 ……

第二节 项目基本情况

1、项目名称:某地块二类居住用地、商业金融用地项目节能专篇

2、建设地点:……

3、项目性质:新建工程

4、项目类型:住宅、配套公建

5、建设规模及内容: 本项目用地性质为 R2 二类居住用地、G2 商业金融用地;

拟建内容为商品 房住宅、公租房住宅、配套公建及商业设施. 本项目由 JGH-

03、JGH-07 两地块组成,项目建设用地为

53870 平方米.本 项目总建筑面积 190045.05 平方米,其中地上建筑面积 138209.95m2,地下建筑 面积 51835.10m2,其中:住宅 127807.21 平方米、商业用房 5227.76 平方米,办 公用房 17675.72 平方米,地下车库及设备用房为 39334.36 平方米. 表格 1:项目技术经济指标表 序号 项目 单位 居住用地 商业用 地 合计

1 规划用地面积 m2 96274.37

2 其中 代征道路 m2 11665.92

3 代征河道 4714.48

4 代征绿地 26024.42

5 可建设用地面积 53869.55

6 其中居住用地 R2地块 46797.18 46797.18

7 商业金融用地 G2地块 7072.37 7072.37

8 总建筑面积 m

2 159383.55 30661.5 190045.05

9 其中 地上建筑面积 m2 116992.95

21217 138209.95

10 其中住宅 m2 110703.71 110703.71

11 公租房 m2

4700 4700

12 居住配套公建 m2 1148.43 1148.43

13 其他 m2 440.81 308.42 749.23 北京某地块二类居住用地、 商业金融用地项目节能专篇长案例 联系

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1118 室2序号 项目 单位 居住用地 商业用 地 合计

14 办公 m

2 15664.07 15664.07

15 商业 m2 5244.51 5244.51

16 地下总建筑面积 m2 42390.6 9444.5 51835.1

17 其中地下储藏室 m2 5657.36 5657.36

18 地下配套用房 m2 4880.36 614.8 5495.16

19 地下自行车库 m2 1505.22 1367.54 2872.76

20 地下汽车库 m2 30347.05 7462.16 37809.21

21 居住户数 户767

767 22 其中 住宅 户668

668 23 公租房 户99

99 24 居住人数(按每户2.8人计) 人2148

2148 25 其中 普通住宅 人1870

1870 26 公租房 人277

277 27 机动车停车位 辆705

138 843

28 其中 地上停车位 辆30

30 29 地下停车位 辆675

138 813

30 非机动车停车位 辆1582

849 2431

31 其中 地上停车位 辆582

582 32 地下停车位 辆1000

849 1849

33 容积率 万O /hm 2.5

3 2.57

34 建筑密度 %

25 30.1 28.4

35 绿地率 % 30.1

30 30.1

7、项目投资及资金筹措 本项目总投资估算为

294552 万元,其中土地费用

226600 万元、建安工程费 用55097 万元、 工程建设其他费

5580 万元、 建设期利息

5455 万元、 预备费

1820 万元. 本项目实施所需的全部建设资金均由项目单位自筹解决.

第三节 项目建设方案 ……

第二章 项目所在地能源供应条件

第一节 项目使用能源品种的选用原则 北京某地块二类居住用地、 商业金融用地项目节能专篇长案例 联系

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1118 室3项目能源选择本着符合国家、地区及行业颁布的能源政策、法规、通则、规 范及标准的原则.在满足项目需求的前提下,优先选用一次能源和低品位能源, 少用二次能源和优质能源.能源选择即要因地制宜,同时还要符合节能、环保的 要求. 根据项目所在地市政能源供应情况,选取: 电力 动力、制冷、照明、办公、家用、生活热水供应 水 生活用水、绿化用水、生活杂用水 天然气 炊事、供暖

第二节 项目所在地能源供应情况 ……

第三章 合理用能标准和节能设计规范

第一节 相关法律法规、法规、规划和产业政策 1. 《中华人民共和国节约能源法》;

2. 《中华人民共和国可再生能源法》;

3. 《中华人民共和国电力法》;

4. 《中华人民共和国建筑法》;

5. 《中华人民共和国计量法》;

6. 《中华人民共和国清洁生产促进法》;

7. 《中华人民共和国循环经济促进法》;

8. 《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28 号);

9. 《节能中长期专项规划》(发改环资[2004]2505 号);

10. 《节约用电管理办法》(国家经贸委国家发展计划委[2000]1256 号);

11. 《建设工程质量管理条例》(国务院令

279 号);

12. 《民用建筑节能管理条例》(建设部令

143 号);

13. 《建设部关于贯彻 《国务院关于加强节能工作的决定》 的实施意见》 (建科[2006]231 号);

14. 《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令

293 号);

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1118 室415. 《北京市实施办法》;

16. 《北京市节能监察办法》(北京市人民政府令

174 号);

17. 《北京市贯彻落实《国务院关于加强节能工作的决定》若干意见》;

18. 《北京市建筑节能管理条例》(北京市人民政府令

80 号);

19. 《关于印发国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设相关 技术导则的通知》(建科[2008]114 号)及其导则;

20. 《北京市固定资产投资项目节能评估和审查管理办法》 (试行) (京发 改[2007]286 号);

21. 《北京市固定资产投资项目节能评估和审查指南》(2007)(京发改 [2007]568 号);

22. 《北京市固定资产投资项目编制节能专篇内容深度的要求》(试行) (2007);

23. 《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》 (国家发展和改革委员 会令第

6 号);

24. 《北京市固定资产投资项目节能评估和审查工作指南》 (2014 年版) ;

25. 《国家发展与改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查 工作的通知》(2006)(发改投资[2006]2787 号);

26. 《国务院关于印发 十二五 节能减排综合性工作方案的通知》 (国发 [2011]26 号);

27. 《国家重点节能技术推广目录》(第一批~第四批)(国家发展改革委

2008 年第

36 号公告、2009 年第

24 号公告、2010 年第

33 号公告和

2011 年第

34 号公告);

28. 《北京市人民政府办公厅关于印发 发展绿色建筑推动生态城市建设实 施方案的通知 》(京政办发[2013]25 号);

29. 工信部 《高耗能落后机电设备 (产品) 淘汰目录 (第一批) 》 (工节 [2009] 第67 号);

30. 工信部《节能机电设备(产品)推荐目录(第一批~第三批)》(工节 [2009]第41 号、工节[2010]第112 号和工节[2011]第42 号);

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电话:010-82885739 传真:010-82885785 尚普咨询北京总部: 北京市海淀区北四环中路

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1118 室531. 公安部、 住房和城乡建设部 《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行 规定》(公通字[2009]46 号);

32. 北京市中水设施建设管理试行办法;

33. 《北京市城市部分行业用水定额(试行)》;

34. 《北京市节约用水办法》;

35. 北京市工业能耗水耗指导指标.

第二节 相关标准和规范 1.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005);

2.《公共建筑节能设计标准》(北京市地方标准)(DB11/687-2009);

3.《居住建筑节能设计标准》(北京市地方标准)(DB11/891-2012);

4.《绿色建筑评价标准》(GB/T50378―2014);

5.《绿色建筑评价标准》(DB11/T825-2011);

6.《绿色建筑设计标准》(DB11/938-2012);

7.《节能建筑评价标准 》(GB/T50668 -2011);

8.《绿色建筑技术导则》(建科[2005]199 号);

9.《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);

10.《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2012);

11.《企业节能量计量方法》(GB/T 13234-2009);

12.《能源管理体系要求》(GB/T23331-2009);

13.《用能设备能量平衡通则》(GB/T 2587-2009);

14.《综合能耗计算通则》(GB/T 2589-2008);

15.《设备热效率计算通则》(GB/T 2588-2000);

16.《企业能量平衡通则》(GB/T 3484-2009);

17.《全国民用建筑工程设计技术措施――节能专篇》(2007);

18.《民用建筑热工设计规范》(GB50176―93);

19.《 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分机级及检测方法》(GB/T7106-2008);

20.《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010);

21.《建筑幕墙》(GB/T21086-2007);

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1118 室622.《屋面工程技术规范》(GB50345-2012);

23.《办公建筑设计规范》 (JGJ67-2006);

24.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98);

25.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97);

26.《人民防空地下室设计规范》(GB 550083-2005);

27.《地面辐射采暖技术规范》(DB11/806-2011);

28.《通风机能效限定值及节能评价值》(GB19761-2009);

29.《冷水机组能效限定值及能源效率等级》(GB19577-2004);

30.《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ 26-2010);

31.《锅炉房设计规范》;

32.公安部、住房和城乡建设部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行 规定》(公通字[2009]46 号);

33.公安部《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的 通知》(公消[2011]65 号);

34.《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144―2004);

35.《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇》 (建筑、 结构、 给水排水、 暖通空调和电气)(2009);

36.《空调通风系统运行管理规范》(GB50365―2005);

37.《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012);

38.《采暖居住建筑节能检验标准》(JGJ/T132-2009);

39.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014);

40.《民用建筑电气设计规范》 (JGJ/16-2008);

41.《建筑照明设计标准》(GB50034―2013);

42.《建筑采光设计标准》(GB/T50033―2013);

43.《城市道路照明设计标准》(CJJ45-2006);

44.《10kV 及以下变电所设计规范》(GB50053-94);

45.《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2007);

46.《低压配电设计规范》(GB50054-2011);

47.《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-2011);

48.《供配电系统设计规范》(GB50052-2009);

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1118 室749.《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2014));

50.《室外给水设计规范》(GB50013-2006)(2014 年版);

51.《室外排水设计规范》(GB50014-2006)(2014 年版);

52. 北京市中水设施建设管理试行办法;

53.《建筑中水设计规范》(GB50336-2002);

54.《建筑与小区雨水利用工程技术规范》(CB50400-2006);

55.《节水型生活用水器具》(CJ/T 164-2................