PDF《长江实业（集团）有限公司》

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长江实业(集团)有限公司 (於香港注册成?之有限公司) (股份代号:0001) 二?一???董事会主席业务报告 业务摘要

2010 2009 变幅 (重?) 港币百万元 港币百万元 营业额(附注) 32,863 24,293 +35% 物业重估前之溢? 11,443 9,054 +26% 物业重估(扣除税项) 5,024 3,754 +34% 摊占和记黄埔集团业绩前之溢? 16,467 12,808 +29% 摊占和记黄埔集团之溢? 10,011 6,810 +47% 股东应占溢? 26,478 19,618 +35% 每股溢? 港币 11.43 元 港币8.47 元+35% 每股末期股息 港币 2.45 元 港币2.20 元+11.4% 每股全?股息 港币 2.95 元 港币2.70 元+9.3% 附注: 营业额?包括共同发展公司(集团摊占之物业销售所得除外)及如和记黄埔集团等?营 公司之营业额.本??和记黄埔集团之收?总额为港币三千二百五十九亿元(二??九 ? 港币三千?五亿元) . 全?盈? 本集团截至二?一??十二月三十一日止??经审核股东应占溢?为港币二百?十四亿七 千八百万元(二??九?(重?) 港币一百九十?亿一千八百万元) .每股溢?为港币 十一元四角三分(二??九?(重?) 港币八元四角七分) . 股息 董事会现建议开派二?一???末期股息每股港币二元四角五分,给予二?一一?五月二 十日已登记在本公司股东名册内之股东.上述股息?同??内已派发之中期股息每股港 币五角,二?一??全?合共派息每股为港币二元九角五分(二??九?全?每股派息港 币二元七角) .上述二?一???末期股息,如获二?一一??股东周?大会通过,将於 二?一一?五月二十五日派发. 长江实业(集团)有限公司 -

1 - 29/3/2011 业务展望 基础稳固 前景秀? 於二?一??,集团各核心业务及收益?好并优於预期,进一步巩固集团深厚基础,推动 企业持续发展.於截至二?一??十二月三十一日止??,集团摊占和记黄埔集团业绩前 之溢?为港币一百?十四亿?千七百万元,较去??增加百分之二十九. 全?回顾 香港经济於二?一??持续稳健改善,在消费及贸?强劲?苏带动下,实质本地生产总值 增长百分之?点八,惟环球商品及食品价格上升?通胀压?增加. 由於有实质需求支持,本港物业交投於去?大部分时间均?得按?升幅.但鉴於政府於过 去?月?断推出稳定?价措施,预?未??市除由需求带动,亦受政府各项?市政策所影 响.惟预期因通货膨胀将继续维持於较高水平,亦鉴於失业?维持於低水平、就业情况改 善,及香港?市需求基调稳固,如无?可预?之??变化,物业市场应可维持健康发展. 集团去?物业销售?得可观营业额.集团将稳步提供多元化的高质素物业以应市场需求, 持续推广香港地产业务并强化收益基础,同时把握各项收购优质土地的合适机会,持续? 展土储规模以备强化物业组合所需. 於二?一??,物业销售及物业租务之收益贡献均?得?想增长, 「酒店及套房服务组合」 收益较去?大幅增加;

投资物业之公平值增加乃投资物业越趋成熟及反映租?增长及租户 质素上升所致. 长江实业(集团)有限公司 -

2 - 29/3/2011 集团内地地产业务去?维持稳健表现,於项目发展及土地收购方面皆有?好进展.内地推 出新?市紧缩措施,反映中央政府促进?市健康发展的政策,并将成为持续引导?市发展 方向的重要因素,惟内地市场因通货膨胀持续、就业情况?观、经济强劲及需求殷?,长 远将健康发展. 於?内,海外物业发展项目收益可观,集团将继续加强投资具价值项目,提升海外物业组 合的?别及质素,为股东创造可预期的稳定收益. 上市?属公司 集团透过其他上市?属公司之策?投资,尤其通过和记黄埔集团的多元化全球性业务,继 续?与环球业务商机而受惠.於二?一??,集团及各上市?属公司於香港以外之业务继 续增长,溢?贡献比重持续上升. 和记黄埔集团 除?项个别业务外,和记黄埔集团於世界五十二个国家的业务去??得盈?增长,随著