PDF《三门峡市迎宾花园小区物业管理项目》

三门峡市迎宾花园小区物业管理项目 招标文件项目编号:三财采购【2018】第326 号总第

3555 号 三公资采【2018】271 号采购人:三门峡市住房保障中心 采购代理机构:河南友拓工程管理有限公司 二一八年十一月

2 目录

第一章 招标公告

3

第二章 招标项目概况

8

第三章 供应商须知

14

第四章 评分办法

39

第五章 物业服务合同

44

第六章 投标文件格式

54 3

第一章 招标公告 按照国务院《物业管理条例》、《三门峡市物业管理招标投标暂行规定》 等法规、政策的规定,河南友拓工程管理有限公司受三门峡市住房保障中心的 委托, 对三门峡市迎宾花园小区物业管理项目采用公开招标的方式选聘物业服务企 业,现将有关事项公告如下:

一、项目概况与招标范围:

1、项目编号:三财采购【2018】第326 号总第

3555 号 三公资采【2018】271 号

2、项目概况:三门峡市迎宾花园小区总建筑面积为 305924.

64O(其中住 宅总建筑(收费)面积 260280.18O;

物业服务楼建筑面积 1508.84O;

幼儿园 建筑面积 2380.54O;

门面房(51 套)建筑面积 9005.1O.住房共

4952 套. 本次招标面积仅作为参考面积.

3、招标范围:三门峡市迎宾花园小区的物业管理服务,主要内容包括小区 的公共部位、公用设施、设备维护与管理;

清洁管理;

园林绿化养护与管理;

公共秩序管理;

空置房按国家相关规定执行,商业部分直接向承租人收取.

4、服务质量要求:达到三门峡市普通住宅小区物业服务一级标准;

5、预算资金:约387.792198 万元/年

6、资金来源:财政补贴资金和由物业公司向租住户收取;

7、合同管理期限:5 年

二、供应商资格要求:

1、本次招标要求供应商须具有独立法人资格,营业执照经营范围须包含物 业服务(或物业管理);

2、供应商拟派项目负责人(或项目经理)应当具有物业经理上岗证或物业 管理师职业资格;

3、供应商应具有良好的社会信誉无不良投诉的物业服务企业(自行承诺或 由主管部门出具证明);

4

4、供应商须出具本企业无行贿犯罪的承诺书(承诺对象:企业、法定代表 人);

5、供应商应自行出具本单位无商业贿赂及无不正当竞争行为的承诺书;

6、供应商未被列入 信用中国 www.creditchina.gov.cn 网站的 失信 被执行人 和 重大税收违法案件当事人名单 、 政府采购严重违法失信名 单 及 中国政府采购网 www.ccgp.gov.cn 网站的 政府采购严重违法失信 行为记录名单 (提供 信用中国 和 中国政府采购网 网站的查询信息截 图)并加盖单位公章;

7、不接受联合体投标;

8、本次招标实行资格后审,资格审查的具体要求见招标文件.

三、投标报名及招标文件的获取方式:

1、报名时间:2018 年11 月29 日至

2018 年12 月5日17 时30 分.

2、报名方法:本项目只接受网上报名,不接受其它形式报名.潜在投标供 应商报名需凭 CA 数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网(

网址: www.smxgzjy.org) 登录业务系统 入口进入交易系统进行报名.具体操作请 查看以下链接: 链接地址:http://www.smxgzjy.org/bwstb/9783.jhtml 办理 CA 证书:http://www.smxgzjy.org/bwstb/23330.jhtml

3、报名资料的提交 本项目实行资格后审,审查内容以投标截止时间前在三门峡市公共资源交 易投标人(供应商)诚信库中上传的信息为准.规定时间外上传或更改的信息 不作为评标依据.诚信库上传信息必须内容齐全,真实有效,原件扫描件清晰 可辨.否则,由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的,由投标供 应商承担责任. 具体操作详见《三门峡市公共资源交易投标人(供应商)诚信库操作手 册》.链接地址:http://www.smxgzjy.org/bwstb/9753.jhtml 注:在项目开标时间起至评标结束至,诚信库将处于锁定状态.如连续投