PDF《杭州市物业管理优秀大厦标准及评分细则》

各项资料、台帐每缺一项扣0.1 分;

物业管理机构至今未变更的, 第六项不扣分

13、物业服务企业应用计算机、 智能化设备等现代化管理手段, 提高管理效率

1 符合1分;

使用计算机,有智能化设 备的为基本符合0.5分,其中没有智 能化设备的扣0.2分(在设计中没有 监控设备的除外);

计算机可供查 询的资料中每缺一项扣0.2分第3页

2、企业应及时劝阻、制止,并立即向属地城 管执法中队报告,同时登记在案,留存书面、 文件、材料.

1、外墙清洁

2、外墙完好,无破损、脱落、渗水现象

3、外墙无张贴物、无超出外墙立面构件

4、大厦通道无堆积物,路面平整,无破损

1、室外广告牌、霓虹灯安装牢固、规范,无 安全隐患

2、主管部门审批手续

3、公共灯具、开关完好,无不亮现象

4、定期巡视检查并记录

1、现场无外露、架空管线

2、空调安装位置统一(要求横平竖直)、无 安全隐患

3、空调有冷凝水收集管

4、空调支架无生锈现象

1、装修协议

2、装修申请、审核、监管、验收等记录完备

3、现场符合要求

4、对违规装修的有劝阻制止证明材料及书面 报告相关主管部门证明材料

三、共用设备管理与维修养护

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(一)综合要求

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1、应急预案流程图........