PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第29 周(7.

10-7.16) 成交量表(万O) 城市 第29 周 环比 北京 4.52 -42% 上海 15.05 9% 广州 9.52 -23% 深圳 5.27 -20% 重庆 53.44 -26% 南京 27.61 8% 成都 33.85 14% 武汉 35.68 -30% 杭州 15.28 -51% 长沙 14.8 21% 苏州 11.3 -21% 第29 周土地成交量表(万O) 城市 面积 环比增幅 北京 27.49 - 上海 18.05 222% 广州 0.00 - 深圳 24.47 - 南京 76.94 11% 成都 0.26 -98% 武汉 0.00 - 杭州 0.00 - 重庆 0.00 - 苏州 0.00 - 天津 7.82 -81% 【本周视点】成交持续低迷,多数城市降至周平均以下 本周十一个重点城市取得预售证商品住宅面积 212.52 万O, 环比下降 17%. 楼市成交持续低迷, 多数城市成交量降至

2017 年周平均成交量下方. 具体来看, 一线城市成交量持续走低,除上海环比上涨 9%之外,北京、广州和深圳成交量 明显回落, 环比跌幅超 20%;

二线城市成交量涨跌互现, 受上周较高基数影响, 南昌、杭州成交量环比腰斩,呼和浩特、青岛成交量增长明显,环比涨幅都在 40%以上;

三四线城市成交量低位回升, 温州、 无锡、 江门等市环比涨幅超 40%, 安庆更是环比大增 1.5 倍,廊坊暂以 30%的环比跌幅居前. 【本周关注】 ? 发改委:年内完成

5 个跨省区城市群规划 ? 住建部:特色小镇建设发展需坚持三大 不盲目 原则 ? 赣州:扩大限购范围 中心城区户籍家庭限购

2 套住房 ? 九江:非本市户籍需缴满

1 年社保限购

1 套?北京:住建委白皮书确保

2017 年房价环比不增长 ? 广州:成立城市更新基金 总规模达

2000 亿?北京:拟发行

90 亿元土地储备专项债券 更多研究请详见研究中心官网:http://www.cricchina.com/research/ 【政策点评】 ? 政策――北京住建委白皮书确保

2017 年房价环比不增长 本周,发改委推进城镇化建设,年内完成

5 个跨省区城市群规划;

住建部 要求特色小镇建设发展需坚持三大 不盲目 原则;

赣州扩大限购范围,中心 城区户籍家庭限购

2 套住房;

九江限购, 非本市户籍需缴满

1 年社保限购

1 套;

北京住建委发布白皮书,确保

2017 年房价环比不增长;

广州成立城市更新基 金,总规模达

2000 亿;

北京拟发行

90 亿元土地储备专项债券.

2016 年年底北京市领导层便在多个场合表示:确保

2017 年北京房价环比 不增长,此番住建委白皮书再度重申房价调控目标,市场不必做过多解读.统计 局数据显示,5 月份北京新建商品住宅价格指数环比

0 增长,房价已基本实现环 比不增长的调控目标. 北京堪称本轮房地产调控的排头兵, 上半年多部委多次发 文调控房地产市场,升级限购、限贷,并率先出台限售政策等不一而足.我们认 为北京调控政策将贯穿较长的时间周期,暂无进一步加码调控的必要. 市场:多数城市降至周平均以下 政策:2017 年北京房价环比不增长 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 涨幅最高:149.58%(安庆) 跌幅最大:-52.17%(南昌) 一线城市成交指数:101.46 二线城市成交指数:417.07 三线城市成交指数:41.23 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【成交概览】 2017年第29周,一线城市成交指数为101.46,环比减少18.12点;

二线城市成交指数为417.07,环比下降 163.75点;

三四线城市成交指数为41.23,环比增加3.87点. 一线城市:除上海环比增加9%之外,北京、广州和深圳成交量均明显回落,环比跌幅超20%,北京暂以41% 环比跌幅位居一线城市末位. 二线城市:13个二线城市成交量环比7涨6跌,受上周较低基数影响,呼和浩特成交量回升显著,环比增加 57%,其次为青岛,环比增长40%,南昌、杭州成交量均大幅回落,环比跌幅超50%. 三四线城市:17个三四线城成交量环比10涨7跌,安庆涨幅最大,环比大增150%,其次为温州和牡丹江, 环比分别增长79%和58%,廊坊跌幅最大,环比下降30%. 【供应概览】 2017年第29周,CRIC监测的十一个重点城市取得预售证212.52万O,环比下降17%,获取预售证最多的城 市为成都,预售证面积达78.37万O. 十一个重点城市新获得预售证走势图