PDF《立法会》

4 - ?街用地用作商业用途的土地价值为 9.3 亿元. 8. 建议在天水围兴建永久综合维修厂亦有助於腾空机电工程署现时位於屯门恒 威工业中心的工场,以及渠务署直属员工位於大角咀香港油麻地小?船公司工业大 厦的办事处.上述?个地点每?的总租赁成本约为

44 万元. 9. 建议的综合维修厂亦可使机电工程署腾空现在宋皇台维修厂的部分用地,而 其余设於宋皇台用地上的维修设施,亦将会迁往机电工程署的九?湾新维修厂,随后 ?会将整块宋皇台用地交回政府进?重新发展.预计宋皇台用地用作商业用途的土地 价值为

29 亿元. 10. 在天水围为水务署、渠务署及?政署的定期合约保养承建商提供永久维修 厂,可腾空目前位於元?及屯门多幅政府土地上的?时维修厂用地.可腾空进?其他 政府及公营发展的政府土地总面积约为 12,500 平方米. 11. 此外,在天水围兴建综合维修厂亦可减少政府维修保养人员及定期合约保养 承建商所需的工作和交通时间,从而改善为新界西及西?地区提供的维修保养及紧急 服务,同时亦可节?成本. 12. 将各个工务部门的分区维修厂重置在同一幢?宇内,?会对运作效?构成? ?影响.各个维修厂的指定用途,是可以和谐共存的.虽然各维修厂须争用公用的设 施,?如地下的装卸区和停泊处,但只要妥善设计,上述问题?可得以解决.此外, 在重置以前,上述的维修厂分布於本港?同地方.相对而言,现时集中於同一座?宇 的维修厂,都是较以前?接近其须提供服务的地区. 空间的运用 13. 根醪降母?设计,建议天水围综合维修厂的实用?约为 46%,即与一般 -

5 - 每层都须设有?辆通道的多层工业大厦的典型实用?相?.各部门的厂房面积初步预 计如下: 用途 面积(平方米) i) 净面积要求 27,940 建筑署

930 渠务署

350 机电工程署 4,720 ?政署 9,930 水务署 12,010 ii) 供兴建屋宇设备机械房、升?机、 出口?梯、洗手间及浴室的空间 3,000 iii) 提供停?处的面积 6,030 iv) 供?辆转动的面积 22,830 v) 预计建筑?面面积 59,800 环保措施 14. 建筑署在

1998 ?10 月聘请顾问公司进?初步环境检讨,评估建议兴建的维 修厂对环境可能造成的影响,并找出消减影响所需的措施.预?在施工期间主要遇到 的问题为噪音和沙尘、地盘径?和排放的污水以及废物管?等.建筑承建商须将所建 议的纾缓措施和地盘守则包括在合约条款内,以减低可能出现的影响.至於运作期间 主要的问题则包括可能会影响空气质素的?辆废气和化学气味;

可能影响水质的污水 排放;

还有化学废物的储存和处?等问题.这些问题均可通过设计和管?措施解决, ?如: (a) 空气质素方面 中央空气调节系统的进气口将会装设在远离车辆排放废气和化学气味源头的 位置.我们会对停下来上落货的车辆实行管理措施,确保司机将引擎关掉. -

6 - (b) 水质方面 一切涉及用水和蒸气的清洁活动将会在地下毗连西面界限的地方进行,远离 毗邻的使用者.所有排放的污水必须符合《水污染管制条例》所规定的污水 排放标准. (c) 化学废物的储存和处?方面 油漆、润滑油等各类化学品将储存在地面层.员工可以在地下、一楼使用化 学品.用完后,连同盛载这些物质的容器,根斗衔锎(化学废物)(一般)规例》(第354 章)的规定,当作化学废物处理. (d) ?宇的布局 紧接综合维修厂东面的一块用地,........