PDF《关于南京丰盛大族科技股份有限公司 股权转让项目》

2011 年7月31 日的全部资产以及相关负债. 该等资产/负债业 经中审国际会计师事务所有限公司审计并出具了中审国际审字[2011]01020157《审 计报告》 .具体资产类型包括:流动资产、长期股权投资、固定资产、其他无形资产 和递延所得税资产. 本次估值的价值类型为市场价值.市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理 性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值 关于「南京丰盛」股东全部权益价值评估报告书 深圳市德正信资产评估有限公司

2 估计数额. 根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,本次评估主要采用成本 法(又称资产基础法)对「南京丰盛」的股东全部权益价值进行评估. 本公司认为,除本报告所载明的特别事项说明外,在「南京丰盛」持续经营和 本报告载明的评估目的及价值定义、假设及限制条件下, 「南京丰盛」于评估基准日

2011 年7月31 日的股东全部权益价值为: 92,956.66 万元人民币 (大写金额为人民 币玖亿贰仟玖佰伍拾陆万陆仟陆佰元整) . 在使用本评估结论时,提请相关当事方关注以下事项:

1、 未考虑流动性对评估对象市场价值的影响.

2、 「南京丰盛」的丰盛商汇项目 A 区二期和 C 区项目的方案尚未正式向相关 部门申请报批,该方案「南京丰盛」正在优化调整中,本次评估该等地块的规划指 标是根据「南京丰盛」出具的《关于丰盛商汇项目 A 区二期和 C 区规划方案的情况 说明》中的相关内容.若政府最终批准的地块控制指标、技术经济指标等规划设计 要求与前述不符,需要对评估值进行相应调整.

3、 「南京丰盛」的丰盛商汇项目占地面积为 155,485.1 平方米,共分为 A 区 用地和 C 区用地,其中 C 区用地 91,462.8 平方米,截至评估基准日该地块《国有土 地使用证》在办理中.

4、 未考虑评估目的所对应的经济行为实现时相关税费对评估结论的影响. 评估结论仅在评估报告载明的评估基准日成立.评估报告使用者应当根据评估 基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限.通常,只有当评 估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时(即2011 年7月31 日至

2012 年7月30 日) ,才可以使用评估报告. 关于「南京丰盛」股东全部权益价值评估报告书 深圳市德正信资产评估有限公司

3 德正信综评报字[2011]第097 号 深圳市德正信资产评估有限公司 关于南京丰盛大族科技股份有限公司 股权转让项目 股东全部权益价值 评估报告 中国・深圳 深圳市大族激光科技股份有限公司: 深圳市德正信资产评估有限公司接受 贵公司的委托, 根据有关法律、 法规和资 产评估准则、 资产评估原则, 采用成本法 (又称资产基础法) , 按照必要的评估程序, 对 贵公司拟转让其所持有的南京丰盛大族科技股份有限公司 49.9%股权事宜所涉 及的南京丰盛大族科技股份有限公司股东全部权益在

2011 年7月31 日的市场价值, 进行了评估.现将评估情况及评估结果报告如下:

一、委托方概况 委托方名称:深圳市大族激光科技股份有限公司(以下简称「大族激光」 ) 注册地址:深圳市南山区深南大道

9988 号 法定代表人:高云峰 注册资本:69,626.44 万元人民币 企业类型:上市股份有限公司 股票代码:002008 经营期限:自1999 年3月4日起至