PDF《王府井集团股份有限公司 关于沈阳赛特奥莱二期项目追加投资...》

2015 年与沈阳置 业签署了合作开发框架协议.具体情况详见公司于

2015 年12 月12 日在《中国 证券报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 上披露的《关于合作开发沈阳 赛特奥莱二期商业用房的公告》 .

四、风险分析及建议

3 本项目位于沈阳,当地主要竞争对手近年销售额较高,体量较大,拥有较强 市场竞争力.因此项目风险主要来源于市场环境及经营状况. 分析及防范措施: 沈阳赛特奥莱在位置、交通、环境上有着得天独厚的优势.通过门店辛勤耕 耘,销售额与利润历年稳步上升,拥有较强的市场号召力,目前该店品牌定位及 坪效在业内均属于领先水平. 凭借沈阳赛特奥莱团队丰富的运营管理经验,可有 效缩短二期的培育期、降低人员及招商成本. 本次投资实施后,沈阳赛特奥莱可弥补长久以来的体量短板,进一步优化品 牌组合和业态结构,迅速扩大销售规模和市场影响力,降低市场和经营风险.

五、投资对公司的影响 1.本次扩建完成后, 公司将在东北核心城市沈阳取得建筑面积超过

14 万平 米的现代综合性大型奥特莱斯产权及经营权, 可进一步提高公司优质物业自有比 例. 2.通过本次扩建,可以丰富沈阳赛特奥莱的业态配比,使其实现从一个中 等规模的小镇式奥莱向大体量、 多功能的综合性商业体转变,可大幅提升市场影 响力尤其是奥莱版块对重点品牌的管控能力, 有助于今后公司奥莱版块整体发展. 3.本次投资将对公司当期现金流带来一定影响.

六、备查文件 第九届董事会第二十二次会议决议 特此公告 王府井集团股份有限公司

2019 年5月28 日