PDF《鞍山旺通投资开发建设有限公司》

土 地整理开发、公共服务设施及产业 园区建设项目的建设、运营管理. 海城市西柳物流服务有限公司 4,500.00 100% 货物仓储服务(涉及许可证的凭 许可证经营);

搬运、装卸;

货 运代理;

市场摊床租赁;

园区内 物业管理;

房屋、场地租赁. 海城市鼎恒建设投资有限公司 5,000.00 100% 城乡一体化建设(含新农村建设 项目)的投资建设和水利工程项 目投资;

经营管理;

土地整理开 发;

公共服务设施及产业园区配 套建设项目的投资建设运营管 理;

城市基础设施建设、房地产 综合开发与经营、园林绿化、市 海城市人民政府国有资产监督管理委员会 鞍山旺通投资开发建设有限公司 100.00%

5 政工程建设. 资料来源:公司提供 截至2017年12月31日,公司资产总额为96.31亿元,所有者权益为69.03亿元,资产负 债率为28.33%;

2017年度,公司实现营业收入6.00亿元,利润总额1.74亿元,经营活动 现金净流出5.14亿元.

二、本期债券概况 债券名称:2019年鞍山旺通投资开发建设有限公司公司债券;

发行总额:不超过人民币5亿元;

债券期限和利率:7年期固定利率,债券存续期内固定不变,采用单利按年计息, 不计复利,逾期不另计利息;

还本付息方式:每年付息一次,债券存续期内第3-7个计息年度分别偿还本期债券发 行总额的20%;

增信方式:本期债券由东北中小企业信用再担保股份有限公司提供全额无条件不可 撤销连带责任保证担保.

三、本期债券募集资金用途 本期债券拟募集资金总额不超过人民币5亿元,资金投向明细如下: 表2 本期债券募集资金投向明细(单位:万元) 项目名称 项目总投资 募集资金 使用规模 占项目总 投资比例 中国西柳国际物流园区建设项目 90,000.00 40,000.00 44.44% 海城经济开发区南台后驼龙村棚户区改造项目 13,000.00 8,000.00 61.54% 补充运营资金 - 2,000.00 - 合计 103,000.00 50,000.00 - 资料来源:公司提供

(一)中国西柳国际物流园区建设项目

1、项目概况 该项目总建筑面积154,704.00平方米,具体包括卸货仓库31,218.00平方米,理货仓库 21,827.00平方米, 立体仓库28,832.00平方米, 单元仓库12,928.00平方米, 其他仓库1,354.00 平方米,商铺及临时办公场所10,131.00平方米,辅助用房1,895.00平方米,卸货区1,111.00

6 平方米,商铺9,008.00平方米,综合楼33,893.00平方米,立体车库1,273.00平方米,地下建 筑1,086.00平方米(用于设备用房和消防水池),出入口门房78.00平方米,公厕70.00平方 米等;

配套新上货架、叉车、牵引车、分拣设备、物流业务管理系统、物流监管场所设施 等专用设备,同时项目配套建设相关道路硬化、停车位、绿化、给排水、供电、消防等工 程.该项目总投资9.00亿元.

2、项目审批情况 截至2017年末该项目已获批复情况如下: 表3 中国西柳国际物流园区建设项目批复文件情况 文件名称 批复文号 批复单位 关于中国西柳国际物流园区建设项目可行 性研究报告的批复 海经开经发字(2016)10 号 海城经济开发区管理委员 会经济发展局 关于中国西柳国际物流园区建设项目环境 影响报告表的批复 海环保函发[2016]40 号 海城市环境保护局 关于中国西柳国际物流园区建设项目社会 稳定风险分析评估的审查意见 海联办发〔2016〕36 号 海城市信访工作联席会议 办公室 关于《中国西柳国际物流园区建设项目节 能评估报告》的审查意见 海经开经发字(2016)7 号 海城经济开发区管理委员 会经济发展局 资料来源:公司提供