PDF《最重要的一次验房请业主来做》

专题星期四 责任编辑 / 薛永军版式设计 / 连诚 最重要的一次验房请业主来做 翡翠城每套房子交付前都要经过多次查验 记者施予一套房子在交付前要经过多少次查 验?对此, 翡翠城给出的答复是: 最少三 次.

其中两次由开发商及物管公司负责 进行,最重要的一次验房则留给业主自 己来做. 在距离交付日期还有半年多时间, 位于闲林板块的大盘翡翠城邀请了一批 业主代表前来,对已具备验房条件的一 期 组团进行查验.开发商还请来了 民间验房机构的专业人士,指导业主们 如何验房、 收房. 开发商主动请业主验房 业主却说不用了不用了 在验房活动开展前,翡翠城的销 售人员依次给业主监理小组成员和热 心翡翠城工程建设的业主打去了邀请 电话. 是业主先生吗?我是翡翠城的 销售人员.为了让您对房子质量及小区 环境有一个比较详细的了解,我们邀请 您本周末到现场验房. 不用了, 不用了!你们绿城开发的 楼盘我还是很放心的!谢谢你啊! 一圈电话打下来, 这样的回答不少. 有些业主甚至表示,当时下决心在交通 及生活配套相对落后的闲林置业,认的 就是 绿城 这块牌子.据翡翠城工程部 负责人介绍, 当房子还处在施工阶段时, 翡翠城曾多次邀请业主监理小组到工 地, 对工程进度及住宅质量进行考察, 考察 结果和照片会通过翡翠城内部宣传资料和 业主论坛反馈给广大业主, 所以即便不到 现场,很多业主对我们的开发进度也是相 当清楚的. 此前,杭州曾多次发生业主收房时 带了民间验房机构人士一起前往、却被 开发商拒之门外的事情.开发商主动邀 请业主提前验房的情况并不多见,而像 翡翠城这样, 开发商邀请了, 业主出于对 楼盘品质的信任没有来验房的,则更加 少见了. 最后,来到翡翠城一期工地参加验房 的, 有 位业主代表, 他们中有浙江大学建 筑系老师,有自发组建的翡翠城业主论坛 的版主, 还有普通家庭主妇. 验房请来民间专家 角角落落看了个遍 说起刚刚结束的验房活动,业主王 小姐说, 那可是相当仔细. 开发商除了 邀请业主代表,还请来了民间验房机构 的专家, 他们可是很内行的啊, 各种仪器 都用上了, 结果连房门开合时有没有缝、 空调机位设置合不合理这样的小细节都 没有放过! 王小姐说, 整个验房过程中, 除了他 们和民间验房专家在房子里敲敲量量 外,翡翠城工程部的相关人员也一直跟 随着, 一边听验房师提出的意见, 一边仔 细地记录着. 这样近乎苛刻的验房持续了整整一 个下午.一行人分别对翡翠城内的木兰 苑、云竹苑和菩提苑的房子进行了现场 查验. 业主代表们经民间验房专家的指 点,向开发商指出了两个有关房子质量 的小问题: 一是部分房间的踢脚线部分有少量 空鼓, 可能会造成后期抹灰层开裂、 脱落 等现象. 对此, 翡翠城的工程部人员表示 会立即请工人补上;

二是用来安放空调冷凝水排水管 的孔洞外高内低, 有可能会造成冷凝水 倒灌.对此, 工程部表示, 他们在统一安 装空调时, 会针对每户的具体户型再进行 修改. 验房活动结束后,来现场的 位业主 代表均对房子质量表示满意. 一套房子要验很多次 是翡翠城的内部规定 能通过民间验房师及业主代表的查验, 主 要得益于翡翠城 一房多验 的内部规定.工程 部经理程政明说, 在邀请业主代表前来验房前, 他们的物管公司及工程人员已经对每套房屋都 进行了较为严格的质量审查, 特别对门、 窗等易 损坏的部件加强了维护. 翡翠城一期验房工作 时间较充裕,我们及时修补并改正了建设过程 中的不足之处. 程政明说. 参加验房的业主代表王始建说,在抽检过 程中, 他们发现确实有不少地方和环节, 翡翠城 公司都有专门的质量审核记录和整改措施. 在公司内部的工程系统之外,翡翠城还拥 有一个完全草根的 业主监理小组 , 该小组成 立于 年月, 是以业主为主体的房产品质 量监督组织. 他们中, 有知名高校的土木建筑专 业教师, 也有建筑施工领域的负责人.平时, 监 理小组成员会不定期对小区的各种细节提出自 己的意见和建议. 等到空调和可视门禁系统都装好后, 我们 会集中邀请业主再来查验一次;