PDF《房产周刊》

推盘加速 房企蓄客 金九银十 业界 动态 部门 动态 指导及协办单位 (按企业拼音首字母排序) 办刊顾问: (按姓氏拼音首字母排序) 段晓蓉 姜国全 蒋明军 廖家国 李斌林波皮知明 蒲晓鸿 秦明元 文荣吴杰向莉席静肖春涛 翟双华 言论

10 2017 年9月1日星期五 责编: 李志 吴文君 编辑: 梁静 组版: 席静 房产周刊 楼市 聚焦 房企应对业主负责 近几年, 多个大牌房企纷纷入驻遂宁, 打破了本土开发商一统江湖的局面,不得不说, 在一定程度上, 大牌开发商实力雄厚, 其开发的楼盘数量众多,经营理念、建筑水平和建造工艺都经历了多番试炼提升, 在开发 过程中也很少会出现资金链断裂而成为烂尾楼, 因而在购房者心中占据了一定地位.

把生活还给业主, 聆听业主的需求, 是很 多品牌开发商倡导的理念.尤其是遂宁这样的小城,购房者更相信实力品牌开发商,但是,房地产行业发展到现在,还远远没有成熟到可以让人只认品牌的时候.所以, 市 民在购房时, 还是不能只认品牌, 对地段、 户型、价格、配套等影响入住生活品质的因素都要一一考虑进去. 因此, 对于那些想要拓展市场的大牌房 企来说,不能仅仅把房子卖出去就作为结束,应以负责任的态度,对项目从规划到建造,从绿化到服务,都站在客户的立场精益求精, 因为口碑是由从无数个小细节积累而 成, 业主入住后的任何细节都将对企业的口 碑带来影响和改变. (高婷)

8 月步入尾声 传统旺季即将来临 房企加速推盘 备战 金九银十 时光转瞬即逝, 随着

8 月进 入尾声, 金九 的大幕也慢慢 开启. 金九银十 作为楼市传 统的销售节点, 历来是我市各 大楼盘竞相争艳的销售旺季, 也引发了新一轮的推盘大潮. 业内人士纷纷表示, 将全身心 投入到 金九银十 这场 战役 中来, 为黄金季蓄客. 不动产登记改革以后,有过办理房屋产权经历的市民朋友可能会有这样的感触,不知道房屋交易和登记应该在哪里办,让人 摸不清头脑 ,跑了不少 冤枉路 .为帮助市民办理相关手续,记者采访了相关部门工作人员, 让市民明白房屋 交易和登记中许多不知道的事, 以后买房 办手续就会轻松不少. 问: 交易和登记是什么关系? 答: 交易 和 登记 是两个最常见的 概念, 在很多人看来就是一回事.其实不 然, 交易 是指房屋买卖、 赠与、 租赁、 抵押等市场交易活动.而 登记 指的是产权办证,其中的转移登记通常被称为 过户 .可以这样理解, 交易 是过程, 登记 是结果.拿二手房买卖举例, 交易 包括了签订买卖合同、缴纳交易税费、办理交易审核手续等. 登记 则是办理领取 不动产权证, 就是把房屋从卖方名下改为 登记在买方名下. 问:房管局是负责房屋登记办证的单位吗? 答: 不是.房管局的职能包括了房屋交易管理,但不包括登记办证,负责登记办证的是国土局下属的不动产登记中心. 容易引起混淆的是,2016 年3月以前一直是房管局在负责房屋登记办证工作,

2016 年3月不动产登记改革后, 房管局的 登记职能已经划转给不动产登记中心, 包 括负责登记办证的工作人员以及房产档案 都一并进行了划转.但一提到办证, 很多 市民还是会习惯性想到房管局, 所以有时 候会跑冤枉路. 问: 那么商品房买卖、 办证流程是怎样 的? 答: 业务流程如下: