PDF《3 月70 城三线城市房价普涨,二手房价格涨幅继续扩大》

事实与观点

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3 月70 城三线城市房价普涨,二手房价格涨幅继续扩大

2017 年4月18 日 克而瑞研究中心 www.

cricchina.com/research/ 研究员/杨科伟 田超越 昨日,国家统计局公布

3 月份

70 个大中城市住宅销售价格统计数据.3 月,

一、二线城市房价走势总 体趋于平稳,

三、四线房价温和上涨.在热点市场预期仍较好的情况下,整体市场未来将保持"量跌价涨" . 整体房价涨幅趋缓与部分城市仍快速上涨并存,三四线城市持续温和上涨

3 月北京、广州等多城市迎来新一轮新政,调控进一步加码蔓延,在"四限" (限购、限贷、限价、限售)组合拳下,整体房价快速上涨势头得到遏制,其中

15 个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨 幅继续回落,环比走势平稳,

三、四线房价整体环比温和上涨,同比涨幅较

2 月扩大 0.4 个百分点. 从3月70 城房价数据来看,主要有以下三点值得关注: 第一,

一、二线城市房价快速上涨的势头得到遏制.同比来看,

一、二线城市新建商品住宅价格同比 涨幅均持续回落.环比来看,

一、二线城市中有

6 个城市新建商品住宅价格较

2 月下降,6 个城市环比涨 幅在 0.5 个百分点之内,整体涨幅趋缓. 第二,部分城市如广州、厦门、南昌等城市环比仍快速上涨.其中广州以 2.5%的环比涨幅领涨

70 城, 已连续

24 月连续上涨,其供应丌足也迫使部分购房需求外溢至二手房,致使一季度二手房房价持续上涨,

3 月环比涨幅达 3.3%.而厦门

3 月房价环比上涨 1.9%,连续

4 个月下跌之后首现环涨,涨幅全国第 4, 主要受岛内外成交占比的变化和部分高价盘的成交备案影响. 第三,

三、四线城市房价持续温和上涨,仅丹东房价环比回落 0.1 个百分点.随着

三、四线城市的"量 价齐升" ,对整体去库存也起到了正向作用.此外,值得注意的是,如调控力度较小的扬州、惠州等环热点

一、二线城市房价环比涨幅较大,均保持在一个百分点以上. 事实与观点

2017 年3月3日地址:上海静安区广中路

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2017 年3月70 个大中城市新建商品住宅价格指数变动情况 能级 城市 环比 同比 相比

2015 年全年 能级 城市 环比 同比 相比

2015 年全年 一线 北京 0.4 20.6 35.7 三四线 唐山 0.9 4.4 3.6 一线 上海 -0.1 19.8 45.6 三四线 秦皇岛 0.7 8.1 7.3 一线 广州 2.5 22.9

36 三四线 包头 0.3 0.7 -0.7 一线 深圳 -0.3 9.2 48.1 三四线 丹东 -0.1 0.9 -2 二线 天津 0.2 21.5 28.8 三四线 锦州 0.4 -1.8 -4 二线 石家庄 0.9

19 21.8 三四线 吉林 0.8 3.4 2.6 二线 太原 0.5 3.5 5.2 三四线 牡丹江 0.6 0.5 -1.1 二线 呼和浩特 0.2

1 0.8 三四线 无锡 0.3 31.8 34.9 二线 沈阳 1.2 5.1

5 三四线 扬州 1.4 12.3 13.6 二线 大连 0.6 3.8

3 三四线 徐州 0.6 10.5 11.6 二线 长春 0.8 4.6 4.7 三四线 温州 0.5 4.6 7.2 二线 哈尔滨 0.7 3.1 4.1 三四线 金华 1.2 8.1 10.2 二线 南京 -0.2 28.9 47.9 三四线 蚌埠 0.3 10.2 9.1 二线 杭州 0.2

23 33.8 三四线 安庆 1.4 9.2 9.4 二线 宁波 0.8

10 15.8 三四线 泉州 0.5 10.1 11.1 二线 合肥 0.1 34.7 48.7 三四线 九江 1.3 13.8 14.4 二线 福州 -0.1 21.3 29.8 三四线 赣州 0.2 13.6 14.6 二线 厦门 1.9 32.3 50.7 三四线 烟台 0.6