PDF《上海城投控股股份有限公司》

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(四)评估情况 根据具有证券、 期货从业资质的上海东洲资产评估有限公司出具 的评估报告,以2014 年8月31 日为基准日,远洋宾馆净资产账面值 -4,367.83 万元,评估值 68,254.80 万元,最终评估价格以国资备案 为准,增值 72,622.63 万元,增值率 1,662.67%(置地集团 20.965% 股权投资对应的评估价值为 14,309.62 万元) . 主要增减值因素如下:

1、固定资产 固定资产账面净值 27,952.13 万元, 评估净值为 41,226.74 万元, 增值 13,274.60 万元,系固定资产―建筑物、以及运输设备评估增值 造成.

2、无形资产 无形资产账面值为 6,979.07 万元,评估值为 66,327.10 万元, 增值 59,348.03 万元,系无形资产――土地使用权评估增值.

三、转让目的及对公司影响 置地集团拟通过本次股权转让提前收回投资, 若能够成功以不低 于评估净值转让,本次交易可以回收资金不少于 1.38 亿元,预计可 产生不少于 1.09 亿元的净利润.

四、备查文件

1、上海远洋宾馆有限公司审计报告;

2、上海远洋宾馆有限公司股权拟转让评估报告;

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3、上海城投控股股份有限公司第八届董事会第三次会议决议. 特此公告. 上海城投控股股份有限公司董事会 二一四年十月十六日