PDF《建设项目基本情况》

2008 年11 月13 日取得了泸州市 规划建设局选字第(2008)字第

035 号文件,以及

2013 年9月3日取得了泸州市住房和 城乡规划建设局地字第泸规用(2013)-056 号文件,项目所在区域位于江阳区龙驰路西

3 侧,用地性质属于

2 类居住用地. 本项目已于

2013 年3月6日取得国有土地所有证,泸市国用(2013)第01823 号文 件.该部分地块土地面积为 24679m2 ,该地块用地类型为住宅用地. 综上所述,本项目用地合法,符合江阳区城乡规划要求. 项目所在区域为规划的居住片区,项目周边无生产性企业存在,环境空气质量状况 良好.项目所在区域基础设施均已建成,交通和居住设施均较为便利,因此,本项目选 址是合理的.

2、选址合理性分析 项目所在区域为规划的居住片区,项目位于泸州市江阳区龙驰路西侧,项目周边无 生产性企业存在,环境空气质量状况良好.项目所在区域基础设施均已建成,交通和居 住设施均较为便利. 本项目北侧 40m 为酒城华府小区,西北侧 78m 为天瑞尚城小区,东侧 180m 为怡和名 苑小区,东南侧 75m 为维多利亚领秀社区,南侧 120m 为望江苑社区,西侧 45m 为公园锦 庐在建小区,西北侧 20m 为国泰新城安置小区. 因此,本项目周边均为住宅小区,无学校,医院等敏感点. 综上所述,本项目选址是合理可行的.

四、主要建设内容及规模

(一)建设内容及规模

1、项目概况 项目名称:一三五?地质人家经济适用房项目 建设性质:新建 建设单位: 四川省煤田地质局一三五队 建设地点:泸州市江阳区龙驰路西侧 项目投资:总投资

14800 万元

2、建设内容 本项目规划建设净用地面积 24679m2 ,总建筑面积 69473.35m2 ,项目主要建设

8 栋 住宅楼(其中 1#楼设有

2 层裙楼)),同时建设地下室局部-2F,且配套建设绿化等附属 工程.

4 本次环评不涉及本项目后期引入的商业项目,各商业入驻前,需按照《建设项目环 境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法规要求向当地环保部 门另行申报,办理相关环评手续. 项目建设内容及相应的经济技术指标列于表 1-1. 表1-1 项目主要综合技术经济指标 序号 项目 单位 数值 一 规划总净用地面积 m

2 24679 二 规划总建筑面积 m

2 69473.35

(一) 地上计入容积率的建筑面积 m

2 44416.24

1 住宅建筑面积 m

2 43004.24

2 商业用房建筑面积 m

2 1412.00

(二) 不计入容积率的建筑面积 m

2 25057.11

1 地下车库建筑面积 m

2 24937.11

2 物管用房建筑面积 m

2 120.00

(三) 地下室建筑面积及层数 m

2 25057.11 -2F

1 停车位 个713(含地上

35 个) 三 建筑基底总占地面积 m

2 4257.48 四 容积率 / 1.8 五 建筑密度 % 17.25 六 绿化面积 m

2 9871.6 七 总户数 户713

3、项目组成及主要环境问题 本项目组成及可能产生的环境问题见表 1-2. 表1-2 项目组成及主要环境问题 名称建设内容及规模 可能产生的 环境问题 备注 施工 期 营运期 主要 项目 建设内容 主体工程住宅 楼1~3#楼,6F;

4~8#楼,18F;

住宅总建筑面积为 43004.24m

2 施工期 已结 束,经 现场踏 勘,不 存在遗 留环境 问题 生活垃圾 燃气废气 厨房油烟 生活废水 已建 商业 商业裙楼:1#楼裙楼 2F 商业用房建筑面积为 1412m

2 商业废水 生活垃圾 商业噪声 油烟废气 餐饮废水 已建