PDF《马鞍山.香港》

12 恒基兆业地产有限公司 二零一三年年报 董事局主席报告 售,至年结日已近乎全部售罄.位处长沙湾永康街63号之 「Global Gateway Tower」 亦於二零一三年十二月展开销售, 年度内售出整座楼面面积十一万平方罩 「九龙行」 .出售 商厦及收租物业所得之自占收入合共约港币三十一亿零七 百万元,连同上述之住宅销售总额,集团本年度自占售楼 收入共计约为港币一百零四亿九千六百万元. 本年度完结后,集团推出 「迎海 ? 星湾」 ( 「迎海」 二期) 销售.首四批推售之住宅单位合共八百二十三个,於短短两 个星期之内即已售出逾92%.连同其他已开售之项目,二零 一四年首两个月本集团自占之本港销售总额已超过港币三 十六亿元. 售营业额,包括集团应占旗下附属公司、联营公司及合营 企业之贡献,大幅增长91%至港币一百七十亿九千五百万 元.税前租金收入净额,包括集团应占旗下附属公司、联 营公司及合营企业之贡献,增长14%至港币五十六亿零五 百万元.年结日股东应占资产净值为港币二千二百三十四 亿零二百万元,即每股港币82.77元,相对该日每股收市价 仅港币44.25元,呈现折让近47%. 香港 港府於二零一三年二月宣布推行双倍印花税新措施,同年 四月 《一手住宅物业销售条例》 全面实施,大部份发展商为 适应新条例运作,而推迟楼盘开售.市场需求及供应因而 同时减少,一手住宅物业交投一度显著下跌.由於集团在 编制售楼书及提高资讯透明度方面均早作准备,令集团能 无间断推售楼盘.自 《一手住宅物业销售条例》 生效以来, 截至去年年底,集团为本港推出最多一手楼盘之发展商, 亦为去年全港售楼金额最高发展商之一. 物业销售 集团於本年度推出多个住宅项目预售,包括九龙城 「晓荟」 、长沙湾 「晓尚」 、界限街 「晓珀」 及北角 「维o」 ,以及 旗下联营公司香港小轮 (集团) 有限公司所发展之粉岭 「逸o」 ,各项目销情均理想,可见集团优质之中小型单位,备 受本地用家欢迎.就以粉岭 「逸o」 为例,其七百二十八个 住宅单位,由二零一三年三月推出销售,直至年结日已售 出近九成半.连同元朗 「尚悦」 、马鞍山 「迎海」 (一期) 、半山「天汇」 及沙田 「名家汇」 等多个备受欢迎之项目,集团於 截至二零一三年十二月三十一日止之年度内,自占之香港 住宅物业销售总额达港币七十三亿八千九百万元. 集团同时亦积极推售不受 《一手住宅物业销售条例》 之写 字楼及工厦项目.黄竹坑 「环汇广场」 自二零一三年四月推 尚悦 (元朗 ― 香港)

13 恒基兆业地产有限公司 二零一三年年报 董事局主席报告 未来数年集团各类发展项目 (除少量作出租用途外) 可提供销售之楼面面积如下:

(一) 已开售主要发展项目,尚余未售出之单位 正在出售之发展项目有十六个: 於二零一三年 十二月三十一日 地盘 面积 总楼面 面积 土地 用途 集团 所占 权益 尚余住宅 单位数目 尚余实用 面积约数 项目名称及位置 (平方) (平方) (%) (平方) 1. 迎海 (第一期) 马鞍山乌溪沙路8号467,959 784,464 商住 59.00

213 200,000 2. 尚悦 元朗十八乡路11号371,358 1,299,744 住宅 79.03

630 385,000 3. 逸o 粉岭马适路1号95,800 538,723 商住 33.33

37 27,000 4. 晓珀 界限街51号5,880 52,919 商住 100.00