PDF《配电箱已“定居”,想走没那么容易！》

2012年2月9日 星期四 责任编辑:姜晴

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9 A 2月8日下午, 双方再 一次在法庭上相见.

莱茵 风情小区的开发商淮安南 峰房地产开发有限公司的 两位负责人出庭. 乔女士 坚持自己的诉求, 要么移 走配电箱, 要么按市场价 退房. 对乔女士的要求,开 发商的律师表示, 配电箱 开始使用后, 产权已归供 电公司,如果要移的话,需 要供电部门审批同意,开 发商无权再动配电箱. 法庭上, 乔女士情绪 激动,一度落泪,她一再质 问对方律师, 宣传册和沙 盘上根本没有提到配电 箱, 为什么在业主买房前 不明确说? 既然那个最 大的配电箱可以移走,这 几个小的为什么不能移? 选择配电箱的位置时,为 什么不能为业主考虑? 面 对乔女士的质问, 对方律 师表示, 配电箱是每个小 区必须有的配置, 至于配 电箱的设计、施工、验收, 都是供电公司负责的. 如 果供电公司同意移, 那我 们就移. 不过我们去找过 供电公司, 人家说不行 , 律师表示. 而乔女士则说, 她曾找过一家施工队问 过,配电箱可以移动,只是 费用十分高,而且很麻烦. 最后,在法官调解下, 双方达成和解协议, 在不 影响其他住户的条件下, 配电箱可以往旁边移动, 但是要由乔女士负责联系 供电公司, 拿到同意移走 配电箱的审批手续, 再由 开发商负责移走配电箱, 所有费用由开发商承担. 对这个结果, 乔女士 仍然不满意, 如果供电公 司的审批不让移, 配电箱 还是动不了! 乔女士认 为,这件事情,自始自终都 是开发商的责任, 她希望 开发商能主动承担责任, 与业主共同努力, 与供电 公司协商,将配电箱移开. 晚报记者 李蓉 通讯员 赵德刚 本报2011年11月10日的 报道《 楼盘宣传不靠谱 乐园 变成配电箱》,讲述了涟水县莱 茵风情小区的业主乔女士和小 区开发商的一起纠纷. 由于双 方一直达不成共识, 也曾对簿 公堂. 乔女士对一审结果不满 意,上诉至中院. 昨日下午,乔 女士与莱茵风情小区的开发商 再次法庭相见. 配电箱已 定居 ,想走没那么容易! 2009年, 乔女士在涟 水县莱茵风情小区购买了 一套商品房,位于8号楼一 楼, 小区的开发商是淮安 南峰房地产开发有限公 司. 当时,售楼小姐说8号 楼门前将会建有亲子乐 园, 且楼盘的宣传册和沙 盘上都有关于亲子乐园的 宣传. 冲着亲子乐园,乔女 士一家买下了房子. 谁知 交房时, 梦想中的亲子乐 园被几个配电箱所代替, 乔女士很不满意, 要求开 发商移走配电箱, 建好亲 子乐园. 数次协商无果, 乔女 士将开发商告到了涟水法 院. 法院判决,开发商在8 号楼前建好亲子乐园,但 配电箱属于公共设施,所 在位置与规划要经政府相 关部门审批,无法移动. 开发商在8号楼前架 了一架滑梯, 当做亲子乐 园. 这个结果让乔女士更 加不能接受, 因为滑梯完 全处在配电箱的包围之 中, 太危险了! 这样的亲 子乐园, 大人能放心让孩 子玩吗? 乔女士上诉了. 2月7日下午, 记者前 往涟水, 去莱茵风情小区 查看. 8号楼前,有一个儿 童滑梯, 就是开发商建的 亲子乐园. 滑梯的左前方、 右前方和斜后方, 均有配 电箱, 一共四个, 三小一 大. 滑梯周围建有一道隔 断墙, 高度到成人小腿位 置, 用来隔离滑梯和周围 的配电箱. 乔女士的新家有上下 两层, 还未装修, 就是因 为配电箱的事没解决,房 子迟迟没能装修, 现在还 在外面租房子住 . 乔女士说, 与她家相 邻的隔壁一家, 也是由于 配电箱的问题, 没有装修 入住. 乔女士说, 一个小点 的配电箱, 正好对着院子 门,一开门就在眼前,院门 前的路都不好铺. 客厅、一 楼主卧室的窗前是一个大 的配电箱, 虽然不影响采 光, 但是一开窗就看见个 大箱子,心情很受影响. 记者采访了楼上的几 位住户,大家都表示,开发 商宣传的时候,确实说8号 楼前有亲子乐园, 但拿房 时亲子乐园没见着, 家门 口全是配电箱, 之前有一 个更大的, 后来移走了. 配电箱放这, 说实话,对 我们住楼上的倒也没太大 影响,就是看着不舒服. 楼 下的正对着窗户肯定更不 舒服 . 《 楼盘宣传不靠谱 乐园变成配电箱》续: 案情回顾:亲子乐园成了配电箱 基地 实地勘察:乐园被配电箱团团包围 庭审现场:移走配电箱没那么容易 涟水乔女士冲着开 发商宣传的亲子乐园买 了房,房子交付后,梦想 中的亲子乐园没有了, 取而代之的是家门口几 个配电箱. 乔女士要求 开发商建好亲子乐园并 移走配电箱, 交涉几次 无果, 无奈将开发商告 上法庭. 一审后,开发商 弄来架儿 童滑梯, 冒充 亲子乐园,配电箱没 动. 乔女士上诉,结果仍 然不乐观. 想动这几个 大 门神 ,没那么容易. 坏小孩和傻小孩一 起出去玩, 坏小孩对傻 小孩说, 马蜂不蜇人 , 然后捅了马蜂窝,跑了. 傻小孩没搞清楚情况, 被马蜂蛰了. 回家后,坏 小孩一点事没有, 傻小 孩顶着一头包, 还要被 家人骂活该, 谁叫你相 信他的? 本案中,业主 最大的错, 也许就是太 相信宣传效果了. 楼盘宣传册, 看上 去很美,亭台楼阁、花园 假山,还有亲子乐园. 售 楼小姐巧舌如簧, 哄得 买房者对未来新家充满 期望. 实际情况是,钱给 了,拿房了,傻眼了. 到 底是业主很傻很天真, 还是开发商太坏太狡诈? 小小业主状告开发 商,蚍蜉撼大树,何其难 也! 可是,走到这一步, 难道不是开发商一直在 后头逼着? 如果一开始, 开发商能实事求是,有 亲子乐园就宣传, 没亲 子乐园就不宣传;