PDF《促一房企顺利清偿亿元债务》

03 法治海南 FAZHISHIBAO 编辑/方艳 校对/李扬 版式/谢少依 2018年10月26日 星期五 本报讯 (记者李业滨 通讯员卢音) 三 亚中院执行局近日顺利执结一起多年的借 款合同纠纷案, 双方当事人对结果都十分 满意, 双双送来锦旗表达谢意.

周某祥与五指山某房地产开发有限公 司借款合同纠纷一案, 在诉讼过程中, 三亚 中院曾于

2013 年作出民事裁定书,

2015 年 立案执行.但是, 由于涉案标的额

7700 多 万元, 数额巨大, 且被执行人涉多个案件, 债款一直未能执行到位. 经了解, 五指山某房地产公司因在开 发某地产项目时, 向他人借贷以及欠付建 筑方工程款项, 引发数宗诉讼与执行案件, 所涉上海某建设公司、 广东某公司及在三 亚中院立案的周某祥申请执行案等三宗案 件中, 涉案债务总额上亿元.该公司的房 产土地项目也被多家法院轮候查封, 申请 执行人要求司法评估拍卖查封标的物. 因三宗案件的被执行人为同一法人, 且存在三宗案件查封财产相关联, 三宗案 件的申请执行人分别对查封土地使用权和 地上房产享有优先受偿权等情形, 各方争 执不下, 无法协调. 在案件执行过程中, 三亚中院多次组 织各方当事人协商解决.同时, 三亚中院 执行法官深入调查后发现, 该案涉及的房 产项目仍属于优质资源, 如果直接分割拍 卖, 易因流拍而无法变现为工资款, 甚至造 成资不抵债、 项目停滞或 半拉子 工程等 损害各方权益的局面.法官果断向领导提 出 放水养鱼 的执行方案, 即协调政府相 关部门办理房屋预售许可证, 以开发商名 义销售房屋, 销售款部分提存法院代管账 户的执行方案, 并请相关领导帮助协商相 关事宜. 三亚中院领导密切关注案情, 针对案 件进行细致部署.同时, 为了解决部分申 请执行人担心拿不到欠款, 或坚持对土地 房产司法评估拍卖等问题, 三亚中院分管 领导和法官一方面多次组织商定还款方案, 做好当事人的思想工作, 一方面积极帮 助被执行人多方筹集资金续建项目, 协调 有关部门为项目办理预售许可证及相关手 续, 争取早日回笼资金. 经过多方人员的不懈努力, 穷尽执行 措施, 最终该房地产公司顺利售出房屋, 清 偿全部债务.收到执行款后, 申请执行人 对法院执行的工作态度表示满意. 本报讯 (记者郭彦 杨晓晖 通讯员陈 海霞)10 月22 日, 琼海法院通过对一名拖 欠房款后 隐身 的被执行人房产采取司法 拍卖, 促其主动现身还款

200 余万元, 顺利 执结一起商品房预售合同纠纷案.

2011 年4月, 侯某霖与海南博鳌某置业 有限公司签订 《商品房买卖合同》 , 购买博 鳌・亚洲湾巴厘岛某号房屋, 房款总价为

398 万余元.2011 年4月8日前支付房款的 50%, 即199 万元, 剩余 50%于2011 年6月20 日前付清. 侯某霖支付了

198 万余元后未继续支 付购房款余款.海南博鳌某置业有限公司 催付无果后, 遂向琼海法院提起诉讼. 法官试图联系侯某霖, 但侯某霖联系 电话始终无法接通, 其住址不详, 无法送达 有关诉讼文书及开庭传票.琼海法院在《人民法院报》 上刊登公告予以送达. 法院认为, 买卖合同是双方自愿签订, 内 容合法, 为有效合同, 但侯某霖未依照约定 履行, 其行为已构成违约.琼海法院依法判 决侯某霖向原告支付购房余款