PDF《10 月22 日》

【今日焦点】 ? 诺奖得主:中国房价泡沫不一定会很快破灭 ? 房贷趋紧 北京公积金贷款平均需排队两月 ? 抢房潮 持续调控长效机制呼声渐起 ? 以房养老 不会取代养老保险 ? 前三季度房地产契税猛增 36.

8% 更多研究详见: http://yanjiu.cric.com 市场―― 一线城市成交指数下跌

10 月22 日,一线城市成交指数为 51.11,环比下跌 8.90 点,其中跌幅最 大的北京环比下跌 39.73%;

二线城市成交指数为 163.24,环比上涨 8.80 点, 其中涨幅最大的青岛环比上涨 44.01%;

三四线城市成交指数为 129.99, 环比上 涨22.56 点,其中涨幅最大的贵阳环比上涨 395.38%. 土地――物美 3.22 亿拿首单地下 地块溢价率达 101% 物美斥资 3.22 亿元竞得国际雕塑园地下空间,这也是北京首次单独出让地 下空间土地使用权.本次挂牌出让宗地位于石景山区玉泉路,该地块溢价率达 101%, 折合楼面价4025元/平方米. 此次出让地块地下建筑规模80000平方米, 地块起始价 1.6 亿元,在拍卖前仅收到

4 次报价. 重点地块列表 单位:万平方米, 亿元, 元/平方米 政策――温州市出台农民房交易细则 限同村买卖 为进一步促进农村房屋所有权交易, 《温州市农村房屋交易细则(试行) 》 已经过温州市农村产权交易管理委员会第一次成员会议审议通过.申请购买农 村村民住房的购房人,须是该房屋所在地农村集体经济组织成员,即限同村买 卖.农村房屋所有权的交易方式,包括协议、竞价、拍卖、招标等方式,也可 以采取法律、法规、规章规定的其他方式.细则》明确,申请农房交易的房屋, 必须持有房屋所有权证和土地使用证.申请交易的房屋必须权利清晰、没有争 议、没有设定抵押、没有被司法机关查封或被其他有权机关限制权利.

0 100

200 300

400 500 二线城市 三四线城市 一线城市 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 北京 石景山区玉泉路 文娱用地

8 3.22

4025 101%

10 月22 日 【今日成交】 单位:万平方米 城市 当日成交 本月累计 北京 3.00 63.72 上海 2.84 46.32 广州 3.08 69.57 深圳 1.05 22.84 天津 4.40 60.82 重庆 ―― 116.02 注:上海、南京、北京、天津、广州为商品住宅数 据,其余为商品房数据 一线城市成交指数下跌 珠海出台新政限炒学位 成交面积跌幅最高:-70.30%(兰州) 一线城市成交指数:51.11 二线城市成交指数:163.24 三四线城市成交指数:101.46 出品单位:中国房产信息集团 总编:丁祖昱 主编: 孟音林波责任编辑: 张B【企业动态】 ? 绿地集团:绿地洽售广州项目给凯德置业 欲加快回笼资金 (网易)绿地集团在各地大建第一高楼.为了快速回笼资金,绿地的周转速度惊人.图为 湖北襄阳市民在观看绿地集团营销广告.在广州市场守望多年,来自新加坡的地产巨头凯德置 地最终有望在商业地产领域实现破冰.近日,有知情人士向南都记者报料称,凯德置地欲拿下 广州绿地中心商业部分资产,双方目前已进入具体操作环节,凯德置地正在对该项目进行重新 设计和规划报批. ? 中国铁建:5.6 亿转让铜冠公司 20%股权 (北京商报)中国铁建今日发布公告称,公司拟在北京产权交易所挂牌转让持有的中铁建 铜冠投资有限公司 20%股权,挂牌价 5.6 亿元. ? 万科地产:4.3 亿挂牌转让南都房产 40%股权 (观点地产网) 上海万科房地产有限公司挂牌转让其持有的浙江万科南都房地产有限公司 40%股权,挂牌价格为 4.3 亿元.挂牌公告要求,受让方应按照其持有公司 40%的股权比例, 在正式《股权转让协议》生效的当日向南都房产以股东借款的形式一次性投入人民币 30.26 亿元(其中 15.71 亿元用于归还转让方投入,14.55 亿元用于归还母公司万科企业股份有限公司 对公司及其下属子公司的累计投入) ,以达到受让方按照股权比例对等投入的状态;