PDF《一、二线城市成交指数上涨》

2 月,金茂完成发行

18 亿元公司债, 票面利率 3.72%. ? 莱坊预计今年香港住宅楼价下降 10% 地价亦下跌至多一成 (观点地产网)3 月6日下午,莱坊执行董事及估价谘询部主管林浩文在新闻发布会上表示,预计 今年香港住宅楼价将下跌 10%左右,原因是受到政府政策及本地经济表现影响.其表示,近年香港一 般住宅买家以打工仔为主,倘若经济转差,这些人很容易受到冲击,从而导致楼市均价及成交变差. 至于豪宅方面,林浩文称香港的超级豪宅楼价将会持平,尤其是山顶及南区业主的持货能力较强. 不过其也表示豪宅表现因地区而异, 因此估计今年香港豪宅楼价最多下跌一成, 超级豪宅楼价则估计最 多跌半成. 早前山顶文辉道及启德商业用地出现流标, 他认为, 主要由于发展商出价及政府底价有落差, 但认为山顶地供应较少,对发展商仍有一定吸引力.政府将文辉道地皮拨入下年度卖地计划,相信政府 或已将相关因素考虑在内,若政府没有调整底价,地皮将难以批出. ? 绿城中国前

2 月总合同销售额

134 亿元 代建销售额

42 亿元 (观点地产网)3 月6日,绿城中国控股有限公司发布公告披露截至

2019 年2月28 日止两个月 未经审核营运数据.截至

2019 年2月28 日止两个月,绿城集团(包括绿城中国与其附属公司连同其 合营企业及联营公司)累计取得总合同销售面积约

67 万平方米(包括销售面积和代建管理项目面积) 同比减少 27.96%,总合同销售金额约人民币

134 亿元,同比减少 15.19%. 其中,2019 年1-2 月,绿城集团取得合同销售面积约

31 万平方米,合同销售金额约人民币

92 亿元,其中归属于集团(包括绿城中国及其附属公司)的权益金额约为人民币

47 亿元.2019 年1-2 月, 绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约

36 万平方米,合同销售金额约为人民币

42 亿元.此外,

2019 年2月,绿城集团取得销售

1489 套,销售面积约

20 万平方米,当月销售金额约为人民币

59 亿元,销售均价约为每平方米人民币

30137 元. 【土地动态】 ?

281 轮竞价 中天 14.9 亿元摘获浙江金华 92.5 亩商住地 (观点地产网)3 月6日,浙江金华婺城区出让

1 宗商住地,地块编号为金土本 2019-04 号,出让 面积 6.17 万平米(92.5 亩) ,起价 11.64 亿元. 最终, 经过

281 轮竞价, 中天美好集团有限公司 (中天) 以总价 14.90 亿元竞得, 成交楼面价

24160 元/平米,溢价率 28.03%.上述出让地块名称为二七区块婺州北街东侧、婺江西路北侧、长山街西侧地 块,出让面积 6.17 万平米(92.5 亩) ,容积率 1.8-2.1,起价 11.64 亿元,起始价为人民币

18870 元/ 平米.出让文件要求,地块西南角沿婺州街、婺江西路须集中建设回购安Z房,其建设用地面积 1.23 万平米.值得注意的是,2018 年8月30 日,该地块因无人报价流拍.彼时起价 13.45 亿元,竞得人 需回购住宅设计总套数不少于

288 套,回购住宅设计建筑总面积不少于 2.34 万平米,回购单价为 1.56 万元/平米. ? 佳兆业、鸿荣源新增深圳城市更新项目 总建面 22.1 万平方米 (观点地产网)3 月6日,深圳龙华区城市更新局发布关于《2019 年深圳市城市更新单元计划龙华 区第一批计划》 (草案) . 本次计划草案共

3 个居住项目,即老墟片区城市更新单元、新石桥旧村城市更新单元、清湖老村城 市更新单元,合计拆除重建用地面积 26.1 万平方米.其中,老墟片区城市更新单元拟拆除重建用地面 积135688 平方米,更新方向为商住用地.根据规划,拟将其打造成为拥有历史传统文化特色综合服务 片区,打造商贸典范生活区.据悉,项目申报主体为深圳市观澜佳兆业Z业发展有限公司,该公司为佳 兆业集团的全资项目公司.新石桥旧村城市更新单元拟拆除重建用地面积