PDF《哪些新盘值得期待？》

二七区 此次降息, 市场上反应虽 然不及上一次热烈, 但对楼市 无疑是利好, 不过利好的程度, 各方看法存在差异.

有代理公司人士分析, 相 对于贷款节省的成本, 对市场 影响更为明显的仍然是心理预 期.同时, 郑州确实有不少楼 盘对涨价蠢蠢欲动.就郑州而 言, 短期的调整当属正常, 但是 长期下来, 仍有较大的需求量, 房价稳步上升的可能性还是比 较大. 有开发商也表示, 房地产 是资金密集型企业, 央行降息 后, 对企业的开发成本以及买 家的购房成本都将有所减少, 因此, 对于行业的利好是值得 肯定的. 但是

2015 年以来, 楼市的 供需矛盾仍然存在, 受不动产 登记和房产税预期的影响, 高 端商务人士等对购入房产比较 警惕,造成市场的需求量不足.因此降息对楼市难以产生 大的利好. 随着央行降息, 客户回流 等利好, 郑州部分楼盘正酝酿 节后上涨房价, 有楼盘春节前 均价8900元/平方米, 春节后实 际开盘价格涨至 11000/平方 米, 涨幅高达2100元/平方米. 转眼就是3月份了, 加上降 息的刺激, 很多楼盘进入了新 一轮的营销筹备中.据新浪乐 居楼盘中心数据显示, 3月郑州 预开盘项目

7 个, 与2月开盘

5 个项目相比上升 40%, 包括新 巢世界湾、 东方鼎盛御府、 世航 之窗、 康桥金域上郡 V 期、 郑州 华南城、 华启金悦府、 郑州恒大 山水城等. 据一位房地产行业相关从 业人员透露, 不少楼盘都有意 向赶在三四月开盘.楼市通常 有金三银四之称, 加上降息的 利好, 无疑成为了今年楼市的 关键节点. 但是楼市真正的春天能否 出现, 业内认为还有待观察. 正值 两会 期间, 房产税等内 容预计将有所体现, 诸多开发 商尚在观望当中.因此, 3月份 的市场表现还不好定论.不过, 对于买家的入市时机, 业内 人士建议, 对于刚需买家, 只要 碰到合适的产品, 就可以入手. 利好当头, 楼市春天能否出现? 上接B04版 楼市 B08 2015年3月11日 责编 殷淑娟 美编 李庆琦 邮箱 yinshujuan123@163.com 策划 永威南樾(开发商: 郑州港 荣实业有限公司) 项目位于郑州航空港区郑 港四路与郑港四街交叉口, 由郑 州永威置业开发建设, 5#地块 总建筑面积为 224272.41 平方 米 ,其 中地上建筑面积为171224.71 平方米, 地下建筑面 积为53047.70平方米. 霄云里(开发商: 中部大观 地产) 项目地处航空港北部商务 区最具景观价值的核心区域. 以31 层的百米建筑高度, 超大 尺度楼间距, 重新定义航空港区 的建筑尺度, 户型是上海日清建 筑规划所设计的全阳光、 全通 透、 全朝南的创新户型. 康桥林语镇(开发商: 郑州 康桥地产) 康桥林语镇作为康桥地产 在郑州航空港区的首个作品, 由6个地块组成, 其中

5 个住宅地 块、 一个商业街地块;

规划产品 以高端住宅为主, 配以公园、 商业、 教育、 医疗等生活服务体 系.项目一期占地317亩, 总建 筑面积

37 万平方米左右;

主力 产品为退台洋房和新式洋房, 配 以少量的小高层. 名门郡景(开发商: 名门地产) 名门郡景所处区域是连接 老城与新区的绿色生态走廊. 南低北高的地势, 南水北调景观 河环绕而过, 森林公园近在咫 尺, 打造的是最原版、 最纯粹的 台地岛居高品质楼盘.容积率 不足 2.

7、 绿化率高达 36.8%;

小 区内全部是地下停车场, 并且做 到了地下直接入户;