PDF《恒大地 产集团 有限公司》

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Evergrande Real Estate Group Limited 恒大地产集团有限公司(於开曼群岛注册成立的有限责任公司 ) ( 股份代号:3333) 截至二零一零年十二月三十一日止年度 业绩公布 财务摘要 1. 收入从2009 年的人民币57.2 亿元,增长700.7 % 至人民币458.0 亿元,房地产开发分部之收入占比重达99%. 2. 毛利从2009年的人民币19.5亿元,增长585.6%至人民币133.7亿元,毛利率从2010上半 年的24.3%,增长至2010年下半年的33.1%,全年毛利率达29.2%的理想水平. 3. 净利润从2009年的人民币11.2亿元,增长616.1%至人民币80.2亿元. 4. 股东应占利润从2009年的人民币10.5亿元,增长622.9%至人民币75.9亿元. 5. 扣除投资 物业公 平值收益 及财务 担保拨回 的核心 业务利润 净额从

2009 年的 人民币 2.90 亿元,增长1,800%至人民币55.1亿元,净利润率为12%. 6. 每股基本盈利从2009年的人民币0.074元,增长583.8%至人民币0.506元. 7. 总资产从2009年末的人民币630.7亿元,增长65.6%至人民币1,044.5亿元. 8. 本公司股东应占权益从2009 年末的人民币128.6 亿元,增长60.5 % 至人民币206.4 亿元,股东权益回报率为45.3%,较2009年增长35.4个百分点. 9. 全年录得人民币504.2 亿元合约销售额,按年增长66.4 % ;

合约销售面积达788.7 万平方米,按年增长39.9%. 10. 全年在中国49 个城市,新购67 幅土地,土地储备建筑面积增长5,112.6 万平方米.於2010 年12 月31 日,集团在全国62 个主要城市共拥有房地产项目112 个,拥有9,600.3 万 平方米建筑面积土地储备. 11. 於2010 年12 月31 日,集团持有现金总额(包括现金及现金等值物及受限制现金)人民币199.5 亿元,增幅为38.7 % , 连同未动用之银行融资额度人民币332.5 亿元,集团拥有充裕营运资金,於2010年12月31日,集团的负债总额为人民币311.6亿元. 12. 拟派发股息每股人民币0.1268元. C

1 C 恒大地产集团有限公司(「本公司」)董事局(「董事局」)欣然宣布本公司及其子公司(「本集团」 ) 截至2010年12月31日止年度的综合业绩.年度业绩已经由本公司审核委员会审阅. 综合全面收益表 截至12月31日止年度 2010年2009年 附注 人民币千元 人民币千元 收入

3 45,801,401 5,722,657 销售成本

4 (32,432,232) (3,776,308) 毛利 13,369,169 1,946,349 投资物业公平值收益 3,350,857 842,570 其他收益 184,369 347,554 销售及营销成本

4 (1,574,262) (1,075,142) 行政开支

4 (1,384,263) (744,960) 其他经营开支

4 (124,957) (63,890) 经营利润 13,820,913 1,252,481 财务担保拨回 ― 197,403 融资收入 ( 成本 ) 净额

5 271,798 (3,709) 除所得税前利润 14,092,711 1,446,175 所得税开支

6 (6,068,035) (329,371) 年度利润 8,024,676 1,116,804 其他全面收入 ― ― 年度全面收入总额 8,024,676 1,116,804 应占: 本公司股东 7,588,786 1,046,428 非控股权益 435,890 70,376 8,024,676 1,116,804 年度本公司股东应占利润的每股盈利 ( 以每股人民币列示 ) 每股基本盈利(人民币)

7 0.506 0.074 每股摊薄盈利(人民币)

7 0.503 0.074 股息

8 1,902,000 105,000 C

2 C 综合资产负债表 2010年2009年2009年12月31日12月31日 1月1日(已重述 ) ( 已重述 ) ( 附注2(i) ) ( 附注2(i) ) 附注 人民币千元 人民币千元 人民币千元 资产 非流动资产 物业及设备 1,277,297 395,775 450,141 土地使用权 306,058 26,768 35,105 投资物业 10,116,643 3,130,800 1,741,390 发展中物业 454,870 252,730 215,763 其他应收款项 324,168 302,964 281,849 无形资产 37,218 ― ― 递延所得税资产 340,225 522,166 324,364 12,856,479 4,631,203 3,048,612 流动资产 开发中物业 49,133,585 35,439,543 17,159,558 持作出售竣工物业 6,213,078 3,045,660 2,774,592 应收贸易账款及其他应收款项以及预付 款项