PDF《河北各地租房市场较平稳 价格变动不大》

2018年4月5日 本版编辑/许晓媛 美术编辑/刘晔

21 买房 ・ 关注 买房网微信公众号现象: 河北各地房租维持稳定状态 据中国房地产协会主办的中国房价平台数 据显示,

2018 年3月份, 河北邯郸、 邢台、 衡水、 沧州、 保定、 廊坊、 石家庄等地住宅房租同比 2017年3月份有小幅增长, 增长幅度并不大, 呈 现平稳趋势.

从2018年一季度的房租数据来看, 河北各地 区的房租基本有没有太大变动, 大都维持稳定状 态.根据记者统计调查发现, 按照房租价格高低情 况, 整个河北地区住宅租房市场大致可以分为四个 档次, 其中石家庄、 廊坊属于第一档, 租金为19-20 元/月/平方米;

张家口、 唐山、 承德、 秦皇岛、 邯郸属 于第二档, 租金为16-17元/月/平方米;

邢台、 沧州、 保定属于第三档, 租金为13-14元/月/平方米;

衡水 属于第四档, 租金为10-11元/月/平方米. "一年前月房租是

1800 元, 现在中介挂的 租金还是

1800 元. " 李先生在瑞城有

90 平方米 的两室小户型, 在石家庄长安区片区, 瑞城的房 子还是相当不错的, 小区绿化环境也挺好, 对于 整户租住的租客来讲, 这样的两室两厅小套户 型是不错的选择. 刚开始租的几年, 李先生确实感受到了一 年一个价钱的涨速, 不过从两年前涨到1800元后, 就再也没有涨过.中介还有人挂1500元一 套, 胡先生仗着自己的房子装修好, 家电配置不 错, 一直没有降价. 而国大不动产客户经理小赵说: "这两年, 石 家庄房价涨了很多, 但是房子租金却一直维持了 原价, 房租价格变动不大, 他感觉, 就算涨了也没 有涨多少, 多数房东都是维持原有水平. " 原因: 房价、 人口因素影响租金上涨 "考虑到家里并不富裕, 而自己刚毕业不久 攒的钱也不多, 房价太高, 由于工作原因只能选 择租房, 早期在单位周边租房子, 时间长了, 房东 看到市场稍微有些涨幅, 就跟风坐地起价, 最早 月租金1500元, 年初已经两次提及要涨租金. " 90后小王毕业后一直在邯郸租房, 对于房租上 涨已经忍无可忍, 决定近期在周边再租套房子. 其实对于目前租房市场, 租房客小王表示: "考虑到收入和个人发展, 身边很多朋友和同事 都选择去了北京、 上海等一线城市, 近两年邯郸 房租价格也没有什么大的变动, 周边的空置房源 很多, 租金价格也相差不大, 如果要换房也不是 很难, 就是麻烦一些, 找朋友、 同事帮忙搬家. " 对于租房市场的行情, 有业内人士表示: "房租的上涨, 其实主要有三个原因, 第一个原 因就是房价, 楼市价格远远高出了一部分青年 人的预期, 大部分人挑选租房住;

第二个原因是 流动人口, 人口的进驻会导致房租上涨, 外来务 工人员添加, 大学生求职高峰期, 租房需求旺 盛, 自然价格就会有所涨幅;

第三个原因就是房 主和中介哄抬房租价格, 相比与前两种市场影 响的上涨因素而言, 第三种因素是人为因素. " "近两年时间, 北京、 上海、 广州、 深圳纷纷 拿出了各自的人才新政, 大量人口被一线城市 吸走, 而河北的二三线城市在 '抢人大战' 中仍 处于劣势. " 该业内人士坦言. 官方: 大力提倡住房租赁 其实从当下的楼市调控政策来讲, 对于住 房租赁, 政府层面也是一直在大力提倡.

2018 年2月9日河北省住房和城乡建设工 作会议召开, 会议明确了2018年河北省住房和 城乡建设工作的具体方向.对于住房租赁, 明 确指出: "将加快培育和发展住房租赁市场, 加 大租赁住房供应.在具体执行层面, 将支持专 业化、 机构化租赁企业发展, 开展住房租赁省级 城市试点.启动住房租赁交易服务平台建设, 提供便捷规范的服务. " 同样3月初, 石家庄市政府官网发布了 《石 家庄市住房和城乡建设局关于印发