PDF《麓山·悦锦：室内价值200万起》

22 房产・专题责编 骆 编辑 戈萍 美编 徐圆媛 商报官方微信 cdsb86612222 商报官方微博 新浪微博:@成都商报 腾讯微博:@成都商报 商报报料热线 028-86612222 商报电子版 www.

cdsb.com 2014年5月20日 星期二 微信虽小,世界很大 日前, 记者从成都市城乡房产管理局获 悉,为进一步加强对房屋维修资金使用的行政 监管, 保障维修资金使用的安全性和合法性, 从今年4月起, 成都市维修资金办启动了对全 市维修资金使用的现场抽查工作.据悉,维修 资金使用备案的现场抽查制度在全国也属创 新之举.今后,市维修资金办将每月开展现场 抽查,并通报抽查情况. 维修资金使用情况 每月按20%比例抽查 成都市维修资金办表示,对维修资金使用 备案业务的抽查,是为了更好地监督和管理全 市维修资金的使用情况,这将形成制度并长期 执行. 维修资金办将在每月5日前, 收集各区 ( 市)县上月维修资金使用备案业务的完成情 况,然后按照不低于相关业务件总量20%的比 例,随机选取已完成使用备案的小区展开现场 抽查. 同时,为确保维修资金使用备案业务抽查 的质量,每两个月,市维修资金办还将组织7个区(市)县房管部门进行办件质量互查.抽查 主要包括:维修资金使用备案工程项目维修施 工的情况、 建筑区划内维修资金使用情况公 示、公告的张贴情况、维修资金使用业主意见 征集的组织情况等.对于抽查中发现问题的维 修资金使用申报单位维修项目财务支付情况 进行检查;

对于在业主意见表决中代业主签字 的情况联系业主本人进行取证等. 对抽查中发现的实际情况与申报单位递 交资料记载内容不一致,存在假冒或代业主签 名,维修资金使用程序不符合规定或工程维修 项目以次充好等情况,市维修资金办将书面告 知各区 ( 市)县房产管理部门,督促其约谈违 规物业服务企业、业委会等,要求其整改.如整 改不到位,将对其违规行为进行处理和曝光. 首次开展全市抽查 5个小区都存在问题 记者获悉,我市首次对维修资金使用备案 的抽查是在4月底,市维修资金办从今年2月全 市申报使用维修资金的业务件中,随机选取了 锦江区、高新区、成华区、郫县的5个已完成维 修资金使用备案的小区,在当地区 ( 市)县房 产管理部门的配合下,深入到这些小区,对维 修资金使用时是否如实告知业主、业主意见征 集是否符合规范等情况, 进行了现场抽查.抽 查中发现, 相关小区申请使用维修资金时,分 别存在未详细将维修事项向业主说明、在未取 得业主书面委托的情况下代业主签署维修资 金使用表决意见、未按要求进行维修资金使用 事项公示等问题. 此次抽查的5个小区中,有2个小区在征集 业主意见时,未将维修项目的具体内容向业主 详细说明;

有4个小区在未取得业主书面授权 委托的情况下,仅通过电话口头征得业主同意 后,代业主签署维修资金使用的表决意见;

有1 个小区在维修资金使用过程中,未按要求规范 地在小区公示栏位置张贴资金使用公示. 据悉,相关区 ( 市)县房产管理部门,已约 谈在维修资金使用中存在违规行为的物业服 务企业或业委会,督促其限期进行整改.同时, 根据此次抽查的情况,加强对典型案例和主要 问题的梳理、分析、总结,以此改进维修资金使 用备案的工作方式、方法,严格把关,确保资金 的安全使用. 成都商报记者 刘婷 成都4月首次抽查房屋维修资金使用情况 抽查5小区 4个存在代业主签名 麓山推出的每一个产品都能赢得市 场喝彩、购房者的热捧,其最大的原因之一 就在于创新, 而此次悦锦的推出再次刷新 了麓山的创新价值. 业内人士看过悦锦之 后评价说, 纵观现在成都的华宅市场,真 正能够脱颖而出的是少数, 而其成功的原 因之一就是有创新、有亮点.悦锦无疑将创 新这点做到了极致,因此可以乐观地预见, 未来悦锦的价值将会不断攀升. 在房地产市场, 只有人喝彩没有人买 单的产品一定不是真正的好产品, 而悦锦 在前期邀请小部分业内人士参观时, 就吸 引了不少业内人士提前下单, 这无疑再次 证明了悦锦的价值. 当初麓山刚刚推出 时, 很多人都在惊讶麓山可以把郊区房卖 出市区价, 只有少部分极具眼光的业内人 士敢下手.没过多久,麓山的市场表现就征 服了购房者, 更多购房者看到了麓山的价 值, 开盘当天售罄几乎成了麓山的常态. 业内人士分析认为, 从最初凭一己之力以 产品刷新成都人对高端居住的认识, 到以 绝对的产品优势和极佳的市场表现证明自 身的价值,如今的成都市场上,已经没有人 会质疑麓山国际社区的价格了,无论麓山推 出什么类型的产品,总是能够成为市场最受 追捧的,而此次推出的悦锦,无疑也将会成 为市场的最大亮点之一. 从二手房市场数据可以看出, 麓山国际 社区的各个组团一直处在有价无货的状态. 有二手房中介透露: 麓山的每一个产品都 是绝版,很少有业主愿意出售麓山的物业,所 以麓山的房子几乎是放出来就被买走, 而且 价格很高. 我们可以非常清晰地看到,此次 推出的悦锦不仅延续了麓山在产品设计等方 面的优势,而且在市场供应上更是只有80套, 如果现在不及时下手, 以后再想购买就只有 到二手房市场去花更高的价格购买了. 如果说, 麓山别墅群圆满了人们亲地 情结的极致感受,那么悦锦,收藏的就是人 们对精装大平层的全部想象;