PDF《苏州市区国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知》

电话:0512-65303130)

五、苏地 2016-WG-69 号、苏地 2016-WG-70 号、苏地 2016-WG-72 号――苏地 2016-WG-74 号地块出让价款包含国 有建设用地使用权出让金和政府有关部门收取的行政规费. -

4 - 土地出让价款中所含的行政规费及标准如下: 根据以上征收规费标准,按规划局批准的项目容积率上 限确定的计容建筑面积计算四项征收规费.具体每宗地四项 行政规费预收金额详见下表: 地块编号 土地面积 计容建筑 面积 收费项目(元) m

2 m

2 城市市政 公用基础 设施配套 费 白蚁防 治费 新型墙 体材料 发展基 金 人防易地 建设费 合计 苏地 2016-WG-69 号98056.70 147085.1

15443930 338296

1470851 8236763

25489840 苏地 2016-WG-70 号32442 230963.4

24251157 531216

2309634 12933950

40025957 29482

34019 32370 苏地 2016-WG-72 号25407.3 189090.4

19854492 434908

1890904 10589062

32769366 25759.4 20163.4 23215.1 苏地 2016-WG-73 号100839.4 221846.7

23293904 510247

2218467 12423415

38446033 序列收费项目 征收标准(元/每平方米计容建筑面积)

1 城市市政公用基础设施 配套费

105 2 白蚁防治费 2.3

3 新型墙体材料发展基金

10 4 人防易地建设费

56 -

5 - 地块编号 土地面积 计容建筑 面积 收费项目(元) m

2 m

2 城市市政 公用基础 设施配套 费 白蚁防 治费 新型墙 体材料 发展基 金 人防易地 建设费 合计 苏地 2016-WG-74 号10727.5 4505.6

473088 10363

45056 252314

780821 上表中预收金额不是出让地块各项行政规费最终结算 金额,最终结算金额以各行政规费执收单位根据出让地块最 终建筑方案批准的实际情况征收为准. 苏地 2016-WG-71 号地块出让价款为净地价,不包含政府 有关部门收取的行政规费.相关规费由竞得人按国家有关规 定自行承担并向相关部门交纳. 土地出让契税由相关部门按规定另行征收. 根据苏州市物价局、苏州市国土资源局苏价房地字 〔2004〕204 号、苏土字〔2004〕152 号《关于转发省的通知》 ,苏州市国 土资源局 《关于加强土地交易服务费征收及管理的办法》 (苏 土字〔2006〕195 号) ,对国有建设用地使用权进行出让的, 受让人须缴纳土地交易服务费.根据该规定,苏地2016-WG-69号――苏地 2016-WG-74 号土地竞得人在签订 《国 有建设用地使用权出让合同》前,须向苏州市土地矿产交易 中心按

1 元/平方米(土地面积)标准缴纳土地交易服务费. 苏州市土地矿产交易中心服务窗口地址:苏州市干将西 路1018 号1楼大厅. (联系

电话:0512-68633211) 根据苏州市住房和城乡建设局文件( 《市住房城乡建设 -

6 - 局关于建立苏州市电梯、消防设施设备专项维修资金的通 知》 (苏住建规〔2013〕9 号)规定,电梯、消防设施设备专 项维修资金由开发建设单位在受让土地时综合考虑,并在办 理房屋初始登记前向所在地维修资金主管部门一次交存完 毕.

六、本期国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价, 在网上竞价阶段,均按照价高者得原则确定最终竞得人.根 据本须知转为网上一次报价方式出让的按《土地使用权网上 竞价超过市场指导价报价规则》确定竞得人. 根据市政府《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理 的实施意见》 (苏府〔2016〕119 号) 、 《关于进一步加强全市 房地产市场调控的意见》 (苏府〔2016〕150 号)规定,对苏 地2016-WG-69 号、苏地 2016-WG-70 号、苏地 2016-WG-71 号、苏地 2016-WG-72 号和苏地 2016-WG-73 号5宗地块设定 市场指导价,上述