PDF《深圳香江控股股份有限公司 关于控股子公司收购股权暨关联交...》

木制、塑料、皮革日用品零售;

卫生洁具零售;

木制装饰材料零售;

陶瓷装饰材料零售;

金属装饰材料零售;

装饰用塑料、化纤、石膏、布料零售;

3 装修用玻璃零售;

装饰石材零售;

自有房地产经营活动;

房屋租赁;

场地出租(不 含仓储) ;

家具和相关物品修理;

房地产开发经营.

7、成立日期:2014 年2月28 日

8、股东及持股比例:深圳金海马持有其 100%股权

9、最近一年又一期主要财务指标: 根据德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)广州分所出具的德师广州报(审)字(15)第S0001 号审计报告,广州卓升公司主要财务数据如下: 单位:人民币元 (1)资产状况 项目

2014 年12 月31 日2015 年1月31 日 流动资产 499,511,896.63 501,560,369.71 非流动资产 617,666.69 604,311.07 资产总计 500,129,563.32 502,164,680.78 流动负债 408,477,367.94 411,235,372.52 负债合计 408,477,367.94 411,235,372.52 所有者权益 91,652,195.38 90,929,308.26 (2)利润状况 项目

2015 年1月1日至

2015 年1月31 日 营业收入

0 利润总额 (718,680.75) 综合收益总额 (722,887.12) 注:由于广州卓升成立未满一年,无同期对比数. 本次完成后将导致上市公司合并报表范围增加,截至目前,上市公司不存在 为该公司担保、委托该公司理财,以及该公司未占用上市公司资金的情形.

10、交易标的的主要资产 广州卓升主要资产为位于南沙区南沙街道金隆路以东总部集聚区的土地使用 权,该地块规划用地面积为

22656 平方米,规划计容积率建筑面积约

9 万平方米.

11、交易标的定价依据 本次交易标的经过具有证券期货相关业务评估资格的同致信德(北京)资产

4 评估有限公司广东分公司评估,评估基准日为

2015 年1月31 日,并出具同致信 德粤评报字(2015)第A001 号《广州市卓升家具有限公司拟进行股权转让所涉及的 股东全部权益价值评估项目资产评估报告书》 ,评估结果如下所述:资产账面值为 50,216.46 万元,评估值为 53,377.06 万元,评估增值 3,160.60 万元,增值率为 6.29%.负债账面值为 41,123.54 万元, 评估值为 41,264.88 万元, 评估增值 141.34 万元,增值率为 0.34%. 全部股东权益账面值为 9,092.92 万元,评估值为 12,112.18 万元,评估增值 3,019.26 万元,增值率为 33.20%.具体结果见下表: 资产评估结果汇总表 金额单位:人民币万元 项目账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=A-B D=C/B*100%

1 流动资产 50,156.04 53,316.99 3,160.95 6.30

2 非流动资产 60.42 60.07 -0.35 -0.58

3 其中: 可供出售金融资产 - - -

4 持有至到期投资 - - -

5 长期应收款 - - -

6 长期股权投资 - - -

7 投资性房地产 - - -

8 股权分置流通权 - - -

9 固定资产 52.66 53.09 0.43 0.82

10 在建工程 - - -

11 工程物资 - - -

12 固定资产清理 - - -

13 生产性生物资产 - - -

14 油气资产 - - -

5 15 无形资产 3.40 3.40 - 0.00

16 开发支出 - - -

17 商誉 - - -

18 长期待摊费用 3.58 3.58 - 0.00

19 递延所得税资产 0.78 - -0.78 -100.00

20 其他非流动资产 - - -

21 资产总计 50,216.46 53,377.06 3,160.60 6.29

22 流动负债 41,123.54 41,264.88 141.34 0.34

23 非流动负债 - -

24 负债合计 41,123.54 41,264.88 141.34 0.34

25 净资产(所有者权益) 9,092.92 12,112.18 3,019.26 33.20 交易双方以上述评估价作为参考,并结合市场行情,经双方协商确定本次交 易价格.