PDF《南通中南新世界中心开发有限公司》

4 - 详细明细如下: 序号 坐落 建筑名称 用途 面积(m2 ) 评估单价 (元/m2 ) 总价 (元)

1 桃园路

10 号1层中南百货 商业 6,651.77 38,000 253,000,000

2 桃园路

10 号2层中南百货 商业 6,580.54 19,000 125,000,000

3 桃园路

10 号3层中南百货 商业 7,942.49 13,680 109,000,000

4 桃园路

10 号4层中南百货 商业 7,957.64 10,260 82,000,000

5 桃园路

10 号5层中南百货 商业 7,767.45 10,260 80,000,000

6 桃园路

12 号101 室 中南购物城 商业 11,319.27 31,920 361,000,000

7 桃园路

12 号102 室 中南购物城 商业 4,198.37 39,900 168,000,000

8 桃园路

12 号201 室 中南购物城 商业 9,389.29 15,960 150,000,000

9 桃园路

12 号202 室 中南购物城 商业 3,632.36 21,945 80,000,000

10 桃园路

12 号301 室 中南购物城 商业 8,939.47 14,364 128,000,000

11 桃园路

12 号302 室 中南购物城 商业 5,771.65 15,960 92,000,000

12 桃园路

12 号401 室 中南购物城 商业 9,042.82 9,576 87,000,000

13 桃园路

12 号402 室 中南购物城 商业 4,043.68 11,970 48,000,000

14 桃园路

12 号403 室 中南购物城 商业 790.89 14,364 11,000,000

15 桃园路

12 号501 室 中南购物城 商业 9,052.96 9,576 87,000,000

16 桃园路

12 号502 室 中南购物城 商业 5,671.32 11,970 68,000,000

17 桃园路

12 号503 室 中南购物城 商业 825.23 14,364 12,000,000

18 桃园路

12 号B101 室 中南购物城 商业 26,083.87 6,384 167,000,000 合计135,661.07 2,108,000,000 对评估结论产生影响的重大假设前提和特别事项: 本次评估对象为自建房产,评估结论为投资性房地产的市场价值,该市场价值为含 增值税价格,但不包含契税,也未扣除交易中所涉及的其他相关税费. 本资产评估报告仅为评估报告中描述的经济行为,提供价值参考依据,评估结论的 使用有效期为一年,即自

2018 年09 月30 日至

2019 年09 月29 日有效. 为了正确使用评估结论,请报告使用者密切关注本报告中的 资产评估报告声明 、 评估假设 、 特别事项说明 和 资产评估报告使用限制说明 及其对评估结论的影响. 南通中南新世界中心开发有限公司部分商业房地产评估报告 -

5 - 南通中南新世界中心开发有限公司位于 南通市桃园路

10 号、12 号部分商业房地产 市场价值资产评估报告 正文 信资评报字(2018)第40153 号 南通中南新世界中心开发有限公司: 本公司―上海立信资产评估有限公司接受贵公司的委托,按照有关法 律、行政法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采 用收益法及市场法,按照必要的评估程序,对贵公司拟实施编制财务报告 行为而涉及的贵公司的部分商业房地产在

2018 年9月30 日的市场价值进 行了评估.现将资产评估情况报告如下.

一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报 告使用人概况

(一)委托人及产权持有单位: 公司名称:南通中南新世界中心开发有限公司 类型:有限责任公司(法人独资) 住所:南通市桃园路

12 号101 室 法定代表人: 陈锦石 注册资本:人民币

100000 万元整 成立日期:2005 年04 月27 日 营业期限:2005 年04 月27 日至

2025 年04 月26 日 经营范围:房地产投资、开发(资质壹级);

房地产咨询、出租、销 售及物业管理;

柜台租赁;

停车场管理服务;