PDF《“隆鑫中央大街”项目是重庆隆城实业有限公司拟开发建设...》

重庆隆城实业有限公司 隆鑫中央大街 环境影响报告书 I 重庆国咨环境影响评价有限公司 前言 隆鑫中央大街 项目是重庆隆城实业有限公司拟开发建设的大型综合社区,用地为 潼南江北新城 B2-1(TN2013-32 号地块)、B4-2 及B6 号地块.

B2-1 地块西侧及北侧现 状为空地;

西北侧为世纪大道;

南侧为卓然水晶之城;

东侧为 B4-2 地块,东南侧为 B6 地块.B4-2 地块北侧为建设中的盛聪・左岸春天小区;

南侧为 B6 地块;

东南侧为华兰 生物采血站及桂林街道办事处,隔向阳路为空地及潼南县第二自来水厂.B6 地块南侧隔 巴渝大道为居住区;

东侧隔向阳路为北城丽都小区;

东北侧隔向阳路为移动公司潼南分 公司;

北侧隔甘泉西路为 B4-2 地块及桂林街道办事处;

西侧隔金田路为卓然水晶之城. 拟建项目总用地面积为 253123.00m2 ,总建筑面积 870412.65m2 .其中,住宅建筑面 积448660.34m2 (含架空层 324.49m2 );

商业建筑面积 215035.66m2 (含地下超市 6536.03m2 );

配套设施建筑面积 6600.53m2 (其中,物管用房 2654.69m2 、社区用房 726.05m2 、公厕 98.43m2 、消防控制房 99.81m2 、幼儿园 3021.55m2 )、四星级酒店建筑 面积 21188.24m2 ;

地下车库及设备用房 178927.88m2 .建成后可供

4800 户入住,共计容 纳15360 人;

项目设有

4307 个停车位(地面

356 辆,地下

3951 辆).建成后整个项目 容积率为 2.73;

建筑密度为 37.21%;

绿地面积为 52877.44m2 ,绿地率为 20.89%. 整个项目由三个地块组成,其中 B2-1 地块用地面积 85422.29m2 ,总建筑面积 291166.32m2 ,建设内容为住宅、沿街商铺及配套设施;

B4-2 地块用地面积 86564.79m2 , 总建筑面积 327990.16m2 ,建设内容主要为住宅、沿街商铺、幼儿园及配套设施;

B6 地 块用地面积 81135.92m2 ,总建筑面积 251256.17m2 ,建设内容主要为住宅、酒店、集中 商业(含地下超市)及配套设施.整个项目分四期实施,建设周期预计为

7 年. 拟建项目商业面积为 215035.66m2 ,由建设单位提供的相关资料可知商业部分可能 引进百货商场、 超市、 影院、 餐饮、 娱乐及普通商铺, 其中地下超市建筑面积为 6536.03m2 . 因商业各部分具体使用功能目前无法确定,本评价仅结合小区整体布局对商业部分营运 期用水、污水及其它污染物排放量进行估算,不进行详细评价.项目建成投入使用入驻 的超市、餐饮、影院、娱乐设施等涉及大气、噪声及其他环境污染的项目,入驻商户须 按照环境保护法及相关法律法规要求,单独向潼南县环境保护局办理环境影响申报登记 或审批手续,经批准后方可开业. 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建 设项目环境保护管理条例》、国家有关法律、法规及重庆市有关规定,重庆隆城实业有 重庆隆城实业有限公司 隆鑫中央大街 环境影响报告书 II 重庆国咨环境影响评价有限公司 限公司 隆鑫中央大街 项目应执行环境影响评价制度,且潼南环境保护局以渝(潼)环 评通[2014]018 号文要求该项目编制环境影响评价报告书. 重庆国咨环境影响评价有限公 司(持 国环评证乙字第

3124 号 )受重庆隆城实业有限公司的委托,承担了拟建项目的 环境影响评价工作.我公司接受委托后,组织有关技术人员多次进行了现场踏勘、调查, 结合项目的特点、性质、建设规模、建设内容和环境状况,以《环境影响评价技术导则》 为依据,完成了《隆鑫中央大街环境影响报告书(报审版)》的编制工作,并于