PDF《住宅全装修设计技术导则》

住宅全装修设计技术导则 (征求意见稿) 目次目次11总则12术语23基本规定

3 4 套内空间设计

6 5 电气设计.

11

6 给水排水设计

14 7 暖通与空调设计

16 8 家居智能化设计

17 9 燃气设计

19 附录 A 装修材料和设备菜单编制要求.21

1 总则1.0.1 为提高住宅全装修设计水平,保障全装修工程质量,满足 安全、适用、环保、经济和美观等要求,结合本省实际,制定本 导则. 1.0.2 本导则适用于浙江省住宅的全装修设计. 1.0.3 住宅全装修设计,除应遵守本导则的要求外,尚应符合现 行国家和浙江省有关标准的规定.

2 术语2.0.1 住宅全装修 住宅交付使用前,套内所有功能空间的硬装作业完成,电气、给 水排水、暖通与空调、家居智能化和燃气供应等系统以及固定家具安 装到位,厨房、卫生间等基本配套设备部品完备,使住宅基本具备基 本使用功能的施工安装过程. 2.0.2 固定家具 固定于室内墙面、 顶面、 地面等部位的壁柜、 吊柜、 隔断等. 2.0.3 菜单式装修 在预售前由建设单位委托设计单位按照不同的装修档次和风格, 设计若干个装修设计方案,并形成可供灵活选择的装修菜单,供商品 房受买人选择后实施的装修方式. 2.0.4 家居智能化 为提升家居安全性、舒适性和绿色节能性能,采用信息技术、网 络通信技术和自动控制技术等,实现家居生活的综合智能控制与管 理.

3 基本规定 3.0.1 住宅全装修设计应由建设单位委托具有资质的设计单位进行 设计,并应与住宅建筑设计相协调.设计单位应出具完整的施工图 设计文件,并按规定通过施工图审查. 3.0.2 住宅全装修设计应遵循以人为本、绿色环保、节约资源和经济 适用的原则.做到贴近业主需求,功能配套,环境舒适,适应不同地 区气候和文化特征. 3.0.3 住宅全装修设计应推行标准化、模数化、装配化和智能化,并 兼顾多样性和个性化. 3.0.4 住宅全装修设计应满足住宅产业现代化的要求, 积极推广应用 BIM 技术和新技术、 新工艺、 新设备和新材料, 提高现场装配化程度. 鼓励全装修住宅项目采用工程总承包的发包模式, 实现设计施工一体 化. 3.0.5 住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合. 在取得住 宅预售许可前,建设单位应当对每个户型提供

3 套以上装修设计方 案,每个装修方案均应提供可供选择的材料设备菜单;

对购房者符合 法律法规和规范标准的个性化需求,建设单位应尽可能调整装修设 计,并在主体工程验收前,完成装修设计方案调整和菜单选择. 3.0.6 菜单的编制应综合考虑装修材料及设备的品牌、价格、材质、 颜色等因素,并符合附录 A 的要求.菜单中应有

3 种以上不同档次 的可替换材料和设备供选择. 商品房买受人应在建设单位提供的菜单 中选择. 3.0.7 建设单位应根据住宅市场定位和设计要求, 采用集中采购的方 式降低成本. 3.0.8 住宅全装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能, 并满足下列要求:

1 当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时, 必须由原结构设计 单位核查有关原始资料,对建筑结构的安全性进行核验和确认;

2 不得改变原设计有关消防、节能、安全玻璃、防火设施、栏 杆高度和安全构造等要求;

3 不得改变建筑隔声用的材料及降低隔声效果. 3.0.9 住宅全装修设计应符合现行国家标准《无障碍设计规范》 GB