PDF《解决无抵押难题》

46 岁的谭华都是湖南省耒阳市马 水镇圳头村村民, 承包了

200 多亩村里 林地种植杉木、 松树等经济林, 还承包 了18 亩水域面积的水库养鱼.早在

20 年前, 谭华都就与耒阳农商银行打交 道, 苦于没有抵押物每次只能贷

2 至3万元, 现在能用农房财产权做抵押, 迅 速就贷得农业生产资金21万元. 今年以来, 为进一步解决农户 贷 款难、 贷款贵、 担保难 问题, 增强对 三农 尤其是农户的服务覆盖能力, 进一 步夯实发展农村普惠金融根基, 耒阳农 商行积极响应国务院号召, 落实农房抵 押贷款全国试点工作.今年

3 月底, 该 行正式实施农民住房财产权抵押贷款 全国试点政策, 首批贷款在该行坪田支 行现场发放,

3 名农户获得农房产权抵 押贷款49万元, 成为此项惠民富民政策 的全省首批受益者.这是继

2014 年创 新农村综合产权抵押贷款、 破解 三农 融资抵押引起全国广泛关注后, 耒阳农 商银行开展农村金融创新的又一典 范.到目前为至, 该行已为26户农户发 放农房抵押贷款430万元. 耒阳市作为全国开展农民住房财产 权抵押贷款59个试点县 (市) 之一, 按照 政府主导、 人行推动、 部门协调、 银行联 动、 村组配合、 农户参与 的工作思路, 以 及金融办、 人行、 财政等相关职能部门协 力推进, 耒阳农商银行大胆创新, 率先在 全省推出农民住房财产权抵押贷款. 根据农房抵押贷款试点工作实际, 拟订了耒阳市农房抵押贷款工作方案, 按照工作规划, 耒阳力争到2017年末实 现对有信贷需求农户的农房确权颁证 率达到 100%, 计划累计投放农民住房 财产权抵押贷款过亿元, 每笔授信额度 在5万元以上、 30万元以内. 在广泛调研的基础上, 耒阳农商银 行先行先试, 制定出台了专门的农房抵 押贷款管理办法, 在信贷产品设计、 贷 款对象、 条件、 利率、 期限、 额度、 担保和 风险控制等方面加大创新支持力度, 为 农房抵押贷款提供制度支撑, 打造农房 抵押贷款全国试点的 耒阳模式 , 让农 户的 产权 变成 活钱 , 彻底解决了农 户贷款无抵押的难题. 为方便农户申请办贷, 耒阳农商银 行进一步简化农房抵押贷款办理流程, 有信贷需求的农户确权办证后, 向银行 提交贷款申请, 经信贷客户经理考察项 目符合国家产业政策且成长性好, 农户 信用记录良好, 与农户协商评估农房价 值, 由农商行支行申报总行审批后, 客 户办理存折即可以转账方式获得贷款. 农房抵押贷款期限一般为1年, 根据 农户生产经营情况也可以延长至3年;

给 予农房抵押贷款利率优惠, 贷款利率在普 通农户贷款利率上再下浮20%;

农房抵押 率较高, 首批农房抵押贷款共抵押农房面 积1016.4平方米, 评估价值91.47万元, 平 均抵押率54%, 最高达57.79%. 为了鼓励银行放贷、 让银行 敢放 贷 , 耒阳市政府积极搭建风险机制平 台, 注入

100 亩土地和

100 万元现金到 资产投资管理公司, 对银行无法处置的 抵押物, 由资产投资管理公司进行托管 和处置, 并由财政安排

100 万元风险补 偿基金, 可有效化解农房抵押贷款可能 出现的风险. 耒阳农商银行在全省首批试点推 出农房产权抵押贷款, 既扩大了广大农 户抵押物品种, 提高了农户贷款抵押 率, 又盘活了农村沉睡资产, 让农户的 产权 变成 活钱 , 彻底解决了农户贷 款无抵押的难题. 肖青华 耒阳农商行盘活 沉睡资本 产权 变 活钱 解决无抵押难题 郧县农商行 代理贷款保险业务 为加快推进经营转型, 湖北郧县 农商行以开办贷款保险业务为切入 点, 与中国人寿、 太平洋寿险、 平安产 险3家保险公司签订了业务合作协议, 建立合作关系, 代理涉农借款人身 安 贷宝 和意外伤害保险、 企业法人保 险、 团体险、 车辆商业保险、 建筑工程 意外伤害保险、 家庭财产保险等保险 产品, 使中间业务实现新突破. 今年前