PDF《第23周》

西安市场周报 【2019.

6.3-2019.6.9】 第23周PART

01 宏观环境 财政部发声进一步完善住房市场体系和住房保障体系,多措并举改善城乡群众居住条件 政策解读: 一直以来,保障性住房旨在解决广大中低收入人群的居住问题, 是住房供给侧结构调整机制主要组成部分.同时,棚户区改造 将大大提升城市精神面貌,改善人们居住环境,促进房地产市 场健康发展. 全国政策 政策内容: 2018年全国保障性安居工程财政支出7372亿元,支持棚户区 改造开工626万套,完成30万套公租房配套基础设施建设,完 成农村危房改造190万户. 2019年,财政部将按照党中央、 国务院的有关决策部署,积极协同有关部门进一步完善住房市 场体系和住房保障体系,加强保障性安居工程资金筹集和管理, 规范棚改项目融资管理,支持地方开展棚户区改造和农村危房 改造,加强公租房运营管理,加快发展住房租赁市场,多措并 举改善城乡群众居住条件. 哈尔滨专项整治房地产开发企业违法违规行为、南京市高淳区降低限购门槛,旨在构建区域楼市平稳发展 政策解读: 今年以来,在坚持 房住不炒 定位、落实城市主体责任的背景下,一城一策成为各地楼市调控的主基调,本周哈尔滨出 台专项整治房地产开发企业违法违规行为,南京市高淳区降低限购门槛,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产 市场平稳健康发展. 地方政策 楼市调控 哈尔滨:6月1日起至10月31日,哈市 开展房地产开发企业违法违规行为专项 整治,重点治理未取得商品房预售资格 擅自进行出售、售房面积 缺斤少两 、 合同到期不能按时交房、房屋质量不合 格等违规行为. 南京市高淳区:6月4日起,南京市高淳 区降低限购门槛,外地人在当地买房, 只要持有南京市居住证,或者携带用工 单位的劳务合同和营业执照,即可开具 购房证明.不再需要两年的社保或个税 证明. 从严 松绑 西安政策 七部门联合集中整治+虚报材料者家人将被取消5年购房资格,进一步促进市场稳健发展 政策解读: 二季度以来,紧缩性政策出台尤为密集.住建部分别于4月18日对6城市进行预警、5月18日点名对4城市发布房价预警,期间5月17日银保监会开出32张涉及输血房地产罚单,避免房地产和金融资产泡沫.之于西安相对高能的房价,继5月31日陕 西省发布《进一步加强商品房预售管理通知》之后,本周西安政府连发两条重磅收紧政策,是对国家相关部委要求的呼应和 执行,也是对陕西、西安楼市相关或明或暗存在的新 乱象 进行整治.这些部门的举措和行动,对于进一步规范陕西、西 安商品房的销售秩序,促使市场稳健发展,保护购房人权利但同时对近期供应造成影响. 陕西住建厅发布进一步加强商品房预售管 理工作的通知,要求各在建在售楼盘,强 化预售规范管理. 西安市房产交易管理中心发布关于购房资 格审查的声明,提出严打 购房资格造 假 ,一经查实,注销当事人网签合同, 并取消购房人家庭成员在西安市5年内购 房资格. 5月31日 6月4日 6月6日 西安市住建、市场监督、住房公积金、税务、公安、银行、金融等七部门联合下发 通知,从即日起至年底,对房地产市场开 展集中整治.重点检查房企、经纪机构、 物业服务企业、住房租赁企业的投机炒房、 违法违规租售、物业违规经营、虚假广告 宣传等行为,对发现存在问题的,限期整 改,并依照相关规定严肃处理. 西安221个项目开工、总投1616亿元,城市功能不断升级 相关内容: 6月4日上午,西安市2019年第二批扩大有效投资重大项目暨电力基础设施项目集中开工.本次集中开工项目共221个, 总投资达1616亿元,年计划投资457亿元,涵盖基础设施、先进制造业、现代服务业和民生工程等四大领域. 行业资讯 基础设施建设项目79个 (总投资459亿元) ?电力基础设施及改造升级项目 ?农村电网基础设施改造项目等 先进制造业项目46个 (总投资273亿元) ?贝尔直升机项目(二期) ?泾河新城玉沣智能制造中心 ?陕西秦汉汽车零部件产业园等 现代服务业项目52个 (总投资553亿元) ?西安港综合口岸项目 ?空港新城临空产业园(二期) 项目 ?亿达西安智慧冷链产业园等项 目 民生工程44个 (总投资331亿元) ?联合国教科文组织妇女儿童 教育中心 ?沣东新城第一初级中学 ?沣东第七学校等 沣东新城第七学校(幼儿园、小学、中学) 公办幼儿园,占地面积约10.72亩,总建筑面积9192O,设置教学班18个. 公办小学,占地面积约47.25亩,总建筑面积40216O,设置教学班48个. 公办初级中学,占地面积约49亩,总建筑面积39470平方米,设置教学班24个. PART