PDF《清远市2008-2017年土地增值税扣除项目金额标准》

附件二

1 清远市2008-2017年土地增值税扣除项目金额标准 分类模块选择 造价指标(元/O) 备注2008

2009 2010

2011 2012

2013 2014

2015 2016

2017 楼宇建筑工程基础工程天然基础

75 ~

89 73 ~

86 82 ~

97 84 ~

99 81 ~

96 85 ~

100 86 ~

102 81 ~

96 87 ~

104 93 ~

110

1、按总建筑面积计;

2、若有两种或以上类型桩,可按相应占比综合折算指标,相应占比按其 对应的基座平面面积比例计.

3、桩基础综合指标按城区范围内地质状况良好的情况测算 ,不包特殊地 质情况如遇溶洞,需采取灌浆或其它方式进行地质处理的费用 . 桩基础 预制管桩

86 ~

102 83 ~

98 93 ~

111 95 ~

113 92 ~

109 96 ~

115 98 ~

116 92 ~

110 99 ~

118 106 ~

126 旋挖桩

105 ~

125 101 ~

120 114 ~

135 117 ~

138 112 ~

133 118 ~

140 119 ~

142 113 ~

134 121 ~

144 129 ~

153 钻(冲)孔桩

141 ~

167 136 ~

161 153 ~

182 156 ~

186 151 ~

179 158 ~

188 160 ~

190 151 ~

180 163 ~

194 173 ~

206 地下室工程共1层1897 ~

2253 1828 ~

2171 2061 ~

2448 2109 ~

2504 2029 ~

2409 2130 ~

2530 2156 ~

2560 2037 ~

2419 2197 ~

2609 2337 ~

2775

1、按地下室总建筑面积(含人防面积)计算;

2、含土方开挖、基坑支护,土建、给排水、照明、消防、弱电、 防雷、 通风,简单装修等. 共2层1861 ~

2210 1794 ~

2130 2022 ~

2401 2069 ~

2457 1990 ~

2364 2090 ~

2482 2115 ~

2512 1999 ~

2374 2155 ~

2560 2293 ~

2723 共3层2014 ~

2392 1941 ~

2305 2188 ~

2598 2238 ~

2658 2154 ~

2558 2261 ~

2685 2289 ~

2718 2163 ~

2568 2332 ~

2770 2481 ~

2946 人防工程+

863 ~

1025 832 ~

988 938 ~

1113 959 ~

1139 923 ~

1096 969 ~

1151 981 ~

1165 927 ~

1101 999 ~

1187 1063 ~

1263

1、按地下室人防建筑面积计;

2、'

+'

表示除地下室通用指标外,因人 防部分而增加的单方造价. 地上建筑工程别墅 独栋

1388 ~

1649 1338 ~

1589 1508 ~

1791 1543 ~

1832 1485 ~

1763 1559 ~

1851 1578 ~

1873 1491 ~

1770 1608 ~

1909 1710 ~

2031

1、按各模块相应建筑面积计,塔楼下面有裙楼的,应扣除裙楼建筑面 积;

2、单体建筑的公共设施配套用房包括幼儿园 、居委(派出所)用房 、物业用房、垃圾站、厕所等,按满足基本使用标准计;

3、其他模块均 按毛坯交楼标准(含土建、安装),即含外立面、屋面保温隔热装饰和公 共区(大堂、电梯前室、楼梯间)装修,户内按毛坯标准:墙面、地面、 天面砂浆抹平,门(入户、防火、其他),铝合金门窗、护栏,配电箱、 弱电箱(网络、电讯、有线电视),智能化、消防设施,给水入口和排水 出口、防雷等;

4、住宅塔楼第

1、2层等楼层为商铺、办公等用途的,参考 商业裙楼 造价指标;

5、不含电梯及柴油发电机组设备费 ;

6、商业 裙楼层高首层按6m,标准层4.5m计;

7、住宅塔楼层高按3m计. 联排

1566 ~

1859 1509 ~

1792 1701 ~

2020 1740 ~

2066 1674 ~

1988 1758 ~

2087 1779 ~

2113 1681 ~

1997 1813 ~

2153 1929 ~

2290 公共设施配套用房

1512 ~

1796 1457 ~

1730 1643 ~

1951 1681 ~

1996 1617 ~

1920 1698 ~

2016 1718 ~

2041 1624 ~

1928 1751 ~

2079 1863 ~

2212 商业裙楼

1351 ~

1604 1302 ~

1546 1468 ~