PDF《上海实业发展股份有限公司 出售资产公告》

1 证券代码:600748 股票简称:上实发展 公告编号:临2015-47 上海实业发展股份有限公司 出售资产公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏, 并对其内容的真实性、 准确性和完整性承 担个别及连带责任.

重要内容提示: ? 交易简要内容:公司持有的福建上实地产开发有限公司(以 下简称"福建上实地产" )10%股权在上海联合产权交易所挂 牌出售,股权转让价款为人民币

5300 万元. ? 本次交易未构成关联交易. ? 本次交易未构成重大资产重组. ? 交易实施不存在重大法律障碍. ? 本次交易已经公司总裁办公会议审议通过.

一、交易概述 公司于

2015 年5月18 日召开总裁办公会议, 审议并通过了公司 公开挂牌转让所持有的福建上实地产 10%股权的相关事项(详见公 司公告临 2015-35) .2015 年6月18 日,挂牌公告期满,经对报名 单位进行资格审查,福建丰盈投资有限公司(以下简称"福建丰盈投 资" )为唯一有效竞买方.公司于

2015 年6月26 日与福建丰盈投资

2 签订《上海市产权交易合同》 ,将福建上实地产 10%股权转让给该公 司,股权转让价格为人民币

5300 万元. 本次转让将在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后

20 个工 作日内,办理产权交易标的权证变更登记备案手续.

二、交易对方基本情况 受让方福建丰盈投资,成立于

2009 年10 月30 日;

法定代表人 陈志明;

注册资本人民币九千万元;

注册地址为泉州市丰泽区福华商 业中心大厦 26A;

经营范围:对房地产项目的投资(依法须经批准的 项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) .

三、交易标的的基本情况 福建上实地产成立于

2010 年11 月8日. 现注册资本人民币

10000 万元,其中,菲莉(福建)投资有限公司出资人民币

5400 万元、占54% 股权;

福建丰盈投资有限公司出资人民币

3600 万元、占36%股权;

上海实业发展股份有限公司出资人民币

1000 万元、占10%股权. 福建上实地产系为开发福建省泉州东海片区项目 B-

2、B-7-

1、 B-7-2 地块而在泉州投资成立的一家项目公司.B-

2、B-7-

1、B-7-2 三地块为相临地块,北临纬五路,西临东海综合大道和经十五路,南 临沿海大通道, 东临东海大街和经十六路, 宗地面积 129,285 平方米, 该项目目前正处于前期规划中. 根据上会会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告"上会 师报字(2015)第1453 号" (基准日

2014 年12 月31 日) ,福建上实地

3 产净资产人民币 9,914.70 万元,负债人民币 49,451.18 万元,总资 产人民币 59,365.88 万元. 根据上海立信资产评估有限公司出具的公司整体资产评估报告 "信资评报字(2015)第135 号" (基准日

2014 年12 月31 日) ,福建 上实地产评估净资产人民币 52,919.28 万元,负债人民币 49,451.18 万元,总资产人民币 102,370.46 万元.

四、交易合同或协议的主要内容

1、合同标的为本公司所持有的福建上实地产 10%股权.

2、交易价款为人民币

5300 万元.

3、福建丰盈投资于

2015 年6月23 日已支付至上海联合产权交 易所的交易保证金计人民币

1000 万元,在产权交易合同生效后直接 转为本次产权交易部分价款.双方约定在前述保证金人民币

1000 万 元直接转为本次产权交易部分价款外, 福建丰盈投资应在产权交易合 同签订之日起