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1 号――非经常性损益》 定义界定的非经常性损益项目, 以及把 《公 承德南江股份有限公司

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8 开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常性损益》 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目, 应 说明原因 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第

1 号――非经常性损益》定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形. 承德南江股份有限公司

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第三节公司业务概要

一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第

3 号--上市公司从事房地产业务》的披露要求 报告期内,公司主营业务为房地产开发,经营模式为商品房的开发及销售,业务范围主要位于承德地区.公司房地产业 务的主要产品为住宅及商业,目前在售小区有南江・汇景天地项目. 2016年房地产行业政策从年初鼓励去库存, 到下半年热点城市调控政策陆续出台, 经历了从普遍宽松到局部持续收紧的 过程.报告期内,受京津冀一体化的国家战略影响,环北京区域的房地产市场量价齐升,展示了良好的盈利前景.京沈高铁 的开工与建设,使承德进入 首都一小时经济圈 ,为当地房地产带来新一波热度.未来公司将借助本次发展契机,积极拓展 业务地区,不断提升服务品质,打造高端精品住宅,提高市场竞争力.

二、主要资产重大变化情况

1、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 固定资产 增加 68.21%,本期部分开发产品因性质改变调整至固定资产所致. 无形资产 同比减少 83.21%,本期

23 号土地因性质改变调整至投资性房地产和承德县土地储 备中心收储本公司土地所致.

2、主要境外资产情况 适用 √ 不适用

三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第

3 号―上市公司从事房地产业务》的披露要求 报告期内,公司核心竞争力未发生变化.

1、团队优势.公司拥有一支优秀的管理团队,具有敏锐的市场判断力、高效的决策和执行能力、丰富的管理经验、极强的 应变能力和创新能力,是保障公司发展、推动公司战略转型的强有力后盾.

2、品牌优势.公司通过精准定位市场,严格把控品质,打造精品高端住宅,提供优质物业管理,在当地树立了良好的企业 形象,口碑较佳. 承德南江股份有限公司

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3、区位优势.公司地处承德,毗邻京津,在 京津冀一体化 的大背景下,区位优势显著. 承德南江股份有限公司

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第四节经营情况讨论与分析

一、概述

(一)报告期内房地产行业形势分析 2016年,房地产市场可谓风起云涌,经历了 整体上扬,局部过热、调控升级、快速降温 的跌宕起伏过程.从中央提出 三去一降一补 开始,多地政府先后出台下调首次置业首付款比例、调整购房税收、下调银行基准利率水平等政策,受货币 和行业持续宽松政策及改善性需求集中释放等影响,房地产市场量价齐升,创历史新高.但随着热点城市房价、地价快速上 涨,政策分化进一步显现.一方面,热点城市调控政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,遏制投资投机性 需求,防范市场风险;