PDF《《宜昌工程造价信息》 （营改增版）编制与使用调整说明》

《宜昌工程造价信息》 (营改增版)编制与使用调整说明 为适应国家税制改革要求,满足我市建筑 业 营改增 后建设工程计价需要,根据《关 于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 (财税〔2016〕36 号) 、 《关于做好建筑业营改增建 设工程计价依据调整准备工作的通知》 (建办标 〔2016〕4 号)并按照 价税分离 的原则, 对我市工程价格信息编制与使用调整如下:

一、表现形式.

自2018 年1月起, 《宜昌 工程造价信息》 (月刊)发布的城区工程价格信 息除人工成本信息外,均包括含进项税的信息 价(以下简称 含税信息价 )及不含进项税的 信息价(以下简称 除税信息价 )两种表现形 式.

二、适用范围.含税信息价适用于符合国 家税务政策规定采用简易计税方法的建设工程 项目;

除税信息价适用于符合国家税务政策规 定采用一般计税方法的建设工程项目.

三、 发票形式. 材料销售发票提供形式包括 一票制 与 两票制 . 一票制 是指企业在 购买建设工程材料时, 材料供应商就收取的材料 销售价款和运杂费的合计金额向建筑业企业提 供一张货物销售发票的形式. 两票制 是指企 业在购买建设工程材料时, 材料供应商将材料价 款与运输费用分别开具发票的一种形式. 我市城区除税信息价中,除苗木信息价、 施工用周转材料及机械台班租赁市场参考价格 采用 一票制 测算外,其他信息价均按 两 票制 测算.

四、价格组成.

(一)材料信息价由材料原价(供应价) 、 运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成.

1、含税信息价=含税材料原价(供应价) +含税运杂费+含税运输损耗费+含税采购及保 管费 = (含税材料原价 (供应价) +含税运杂费) *(1+运输损耗率)*(1+采购及保管费率)

2、除税信息价=除税材料原价(供应价) +除税运杂费+除税运输损耗费+除税采购及保 管费 = (除税材料原价 (供应价) +除税运杂费) *(1+运输损耗率)*(1+采购及保管费率) 其中: 除税材料原价=含税材料原价 (供应价) ÷ (1+增值税税率(或征收率) ) ;

除税运杂费=含税运杂费÷(1+增值税税 率(或征收率) ) .

(二)施工用周转材、机械台班租赁市场 参考价格按有形动产租赁服务考虑.价格信息 仅包括租赁价格,不含包装、运输等间接费用. 除税租赁价格=含税租赁价格÷(1+增值 税税率(或征收率) )

(三)苗木市场价格信息按农业生产者销 售自产农产品的方式考虑.价格信息仅包括苗 木价格,不含苗木起挖、包装、运输等间接费 用. 除税信息价=含税信息价÷(1+增值税税 率(或征收率) )

五、使用说明.本信息价发布的是我市城 区建设工程使用较为广泛的材料,如实际使用 品牌或价格差异较大,可根据市场询价确定. 本信息价中未包含的建筑材料,可通过市场询 价按财税部门相关规定进行处理并形成除税价 格.

六、材料增值税税率依照财税部门当前发 布的文件执行(见附件) ,今后如财税部门对税 率进行调整,我站将及时调整.

七、由于建筑业营改增尚处于初步实施阶 段,市场实际交易与财税部门制定的相关规定 还处于适应衔接阶段,本价格信息执行过程中 如有问题,请及时与我站联系. 附件: 一般计税方法 税率 一销售或进口货物

(一)销售或进口

(二)以外的货物 13%