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2015年12月3日星期四 责任编辑 薛永军/版式设计 连诚 A17 快房快评 景瑞、 保利首次进入月销量前十名 江南里成交近8亿 助绿城夺冠 在11 月前十排行榜上, 能看到两张 "新面孔" , 销量 41573万元的景瑞地产排名第九, 销量41296万元的保利地 产排名第十, 这两家房企都是今年第一次入榜.

景瑞旗下有

4 个在售项目, 为景瑞 ・ 申花壹号院、 御华 府、 御蓝湾和悦西台.上个月申花板块的悦西台表现优秀, 均价28000元/平方米, 成交131套.保利有10个在售项目, 其中位于市中心的中央公馆成交60套, 均价34500元/平方 米, 几个下沙项目还有部分尾盘在售. 从今年11个月榜单名次看, 绿城、 滨江、 万科三家房企 每个月的先后排列都不一样.绿城11月位居第一, 最大的 功臣就是新晋豪宅江南里的发力.首开一周, 江南里便售 出29套, 均价为90000元/平方米, 每套2000万起步, 共揽金 近8亿.绿城旗下有32个在售项目, 除了江南里, 绿城九龙 仓钱塘明月、 绿城西子田园牧歌等项目也卖得不错. 从年度榜单看, 无豪宅不名企, 而滨江、 绿城和万科手 握多个中高端项目, 总业绩远超后几家房企.受诸多利好 政策影响, 今年是杭州豪宅起飞的一年, 单价在35000元/平 方米以上的豪宅项目, 下半年的销量已远超整个上半年, 创 下近5年同期新高. 滨江、 绿城 成为热门年度销冠猜测对象 关于本年度销冠的猜测, 很多人都看好滨江和绿城两 家房企.从最新的销量排行榜上可以看到, 滨江现在以

1776140 万元位列第一, 绿城以

1624238 万元排第二, 万科 以1312915万元排第三.滨江、 绿城的销售差距为15亿, 即 使两者差距约为销售旺季的一个月销量, 但看好绿城的人 仍不在少数, 两家房企手头上还有什么牌可以打? 先来看绿城, 绿城最受热议的 "四大名著" : 江南里、 留 香园、 杨柳郡和桃李春风, 江南里已率先首开一举拿下月 冠, 其余3个项目也一直酝酿着高昂的市场情绪.尤其是七 堡地铁盘杨柳郡, 首期认筹1000套、 二期认筹600套的消息 早已传遍业内, 如果能在年底前顺利开盘, 按照90平方米户 型、 均价18000元/平方米计算, 去化1000套, 至少入账16亿 成交金额.在绿城旗下的

32 个项目中, 钱塘明月、 田园牧 歌、 桃源小镇、 运河宸园等还有部分房源可售, 但能否有大 笔进账还要看新开房源. 而滨江集团虽然旗下项目只有

19 个, 却不乏重量级 豪宅项目和长销冠军, 如位居全年度销量榜单前列的万 家名城、 东方海岸、 金色黎明等, 今年豪宅市场的 "优等 生" 武林壹号、 华家池、 钱塘印象等.但是, 据透明售房网 上的销售信息, 滨江项目存量并不多, 后续的成交也要看 有无新盘入市. 年末开盘量趋减 本月近40盘开盘 住宅老盘加推 商业新盘扎堆 据不完全统计,

12 月将有近

40 个楼盘开盘, 相比去年 同期近50个楼盘实际开盘的情况, 今年年末的开发商似乎 显得没那么拼.从预计开盘项目看, 多为住宅老盘加推, 商 业新盘首开. 在区域分布上, 江干、 余杭和萧山依然为开盘大户, 共有20余个楼盘开盘, 占总量的一半.按房企划分, 在预计开 盘计划中, 没有看到绿城的杨柳郡, 但有留香园, 其首开户 型为101-139平方米, 均价为35000元/平方米;

滨江则将加 推武林壹号, 推出